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这些买房流程及注意事项你都了解吗?
公积金按揭买房是很多家庭正面临的问题,但是很多人都不清楚公积金按揭买房流程及注意事项,这些小知识可能帮到你。
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这些买房流程及注意事项你都了解吗?
买房子是一件大事,从选择到购买,每一步都要谨小慎微。想要防止买房过程中被受骗,就必须事先了解买房常识,清楚买房流程及注意事项。下面一起来看公积金买房流程及注意事项有哪些。
公积金按揭买房流程1、初审:住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,经初审合格以后,由出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。3、审核:申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格,会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续:申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。
公积金贷款买房注意事项1、额度限制公积金贷款一般是有额度限制的。2、缴存时间有要求除了贷款限额,多数城市对于公积金缴存时间也有要求。有的城市要求,申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,而有的城市要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款。3、所需资料多、放贷时间长一般而言,采取公积金贷款所需提供的资料较多,且有一些房产项目是不支持公积金贷款的,另外即使可以采用,相比商业贷款公积金贷款也面临着放贷时间长的问题。
以上就是小编整理的关于公积金买房流程及注意事项,希望可以帮到准备购房的你。
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