均价20000元/平方米

祥源·漫城由中国文旅地产10强——祥源控股，小区内部配套：幼儿园、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、游泳池、会所、地下停车场、露天停车位。

有在售，另外还有祥源漫城的临水街商铺，和碧桂园的海上风华有商铺在售

整体来说，杭州湾新区祥源漫城项目还是比较不错的。祥源漫城的地处位于杭州湾新区浙江省宁波市杭州湾新区滨海二路与中兴一路交汇处,交通便利。祥源漫城规划占地面积427661平方米，建筑面积1230961平方米，绿化率30.00%，环境优美。祥源漫城是按照普通住宅,商铺设计，适宜居住。项目未来发展还是比较不错的。目前，项目参考均价为11500元/平，与其他同等配套的项目相比，在价格方面是比较有优势的。如果有购房意向的话，可以拨打400-818-0066 转 006279免费咨询。

整体来说，杭州湾祥源漫城项目还是有一定升值空间的。项目位于杭州湾新区核芯区域，占据了一定的地理优势，依托祥源控股自有高端动漫产业优势、规划打造滨水住宅、创意办公、动漫主题商业、商务酒店等多元化业态城市共生体，潮领时代湾区美好新生活。是值得购买的优质楼盘。

据楼盘网小编的了解，祥源·漫城小区绿化率在正常的范围内，30%。小区容积率2.17 ，总的还说，小区环境还是可以的。

根据楼盘网小编的了解，慈溪祥源·漫城小区环境还是很不错的，项目绿化率30%，小区内的绿地覆盖率也较高。

据楼盘网小编所知，买房需要交纳的契税有：1、印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。2、契税：2月22日起对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）。3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。4、抵押登记费，大修基金，权属登记费，交易手续费等。5、物业管理费：从收房之日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

据楼盘网小编所知，在慈溪买房时需要准备的证件有：全款买房人士需要携带：身份证、户口本、单身证明/结婚证、首次购房证明；贷款买房人士需要携带：身份证、户口本、单身证明/结婚证、首次购房证明、银行卡流水清单、收入证明。对于首次购房客户，可由购房人本人向房地产交易中心提出申请，办理首次购房证明，办理周期一般为 7 个工作日，对于首次购房客户，可以享受到税收减免政策。