“只要国家对房地产调控的政策不变，特别是对于二套房的首付比例和利率上调幅度没有改变，二套房贷实质性放松的可能性就很小。”市内某银行个人房贷部人士解释说，一旦购房者被认定为第二套房，首付必须达到六成才可能获得贷款，而且贷款利率必须上浮10%。对购房者而言，贷款购买二套房的成本依然较高，新增申办贷款的客户就会很少。银行即使有资金想放款也难。