南益名士豪庭
12000元/㎡
长沙买房首付比例、贷款、落户政策汇总
目前,全国有20多个城市执行限购政策。长沙不在限购范围内,很多人关心,在长沙买房,首付比例、贷款政策和落户条件是怎样。下面,将为大家详细介绍。
及时楼市资讯,就上楼盘网
长按识别二维码,查看详情!
目前,全国有20多个城市执行限购政策。长沙不在限购范围内,很多人关心,在长沙买房,首付比例、贷款政策和落户条件是怎样。下面,将为大家详细介绍。
长沙买房首付
1、商业贷款
①首套房:最低20%,一般为20%-30%。
②二套房:对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例不低于30%。
注:具体的买房首付比例,因个人信用、收入情况不同、购买的楼盘不同,会有一定差异,以售楼部规定的为准。
2、公积金贷款
①首套房:长沙住房公积金贷款最低首付比例20%。
②二套房:若家庭名下已有一套住房(面积小于144(含)平米),有商业贷款未结清,购买家庭名下二套房申请公积金贷款,最低首付比例40%,贷款利率上浮10%。
若商业贷款已结清,购买家庭名下二套房申请公积金贷款,最低首付比例20%,贷款利率上浮10%。
长沙公积金贷款政策
1、贷款条件
连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上中间无断缴,之前没有公积金贷款或已结清可以申请住房公积金贷款。公积金异地贷款的,要符合异地贷款政策。
2、贷款额度
个人住房贷款最高额度为60万元,公积金贷款额度要根据公积金月缴存、缴存年限、购建房情况、家庭收入、征信综合评定。
公积金贷款测算公式:(公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+公积金个人账户余额)*2。
3、公积金异地贷款
①长沙已实现全省范围内的公积金异地贷款,在省外方面,与武汉、南昌、合肥、贵阳、广州、深圳、宜春、新余等城市签订异地使用合作协议。
②长沙市和宜春市、新余市住房公积金缴存实行异地互认和转移接续,并同等计算贷款额度。
③武汉、合肥、南昌、广州、深圳等城市的公积金异地贷款,申请人须为长沙户籍,且用深圳的公积金在长沙买房,仅限首套普通自住房。
④与贵阳的公积金异地贷款合作,贷款申请人则不受户籍地限制。
2015年12月31日,《长沙市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》(以下简称《实施意见》)发布,进一步放宽户口迁移政策。
①凡在望城区、长沙县、浏阳市和宁乡县城镇地区有合法稳定住所(含租赁)的,可以在当地落户。
②在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区和高新区范围内购买商品住房的,购房合同在房产管理部门登记备案即可在当地城镇地区落户;
③购买商铺、商住两用房或办公用房的,购房合同在房产管理部门登记备案即可在当地派出所落公共集体户。
④外来务工人员参加城镇社会保险满一年的,可在当地城镇地区落户。
⑤符合相关条件的,配偶、未婚子女、父母等,均可以随迁登记常住户口。
龙湖好资产 | 2024首轮财富分享会隆重举办,嘉宾企业共话投资新风口
楼盘网 2024.04.02 15:49:51
筑梦壹品 再旭美好|梦泽园&旭辉建管战略合作签约会圆满礼成
楼盘网 2024.03.11 10:31:37
凯德再牵手长沙国资 轻资产模式初探旧改商业街区
观点网 2024.03.07 09:40:55
“热力值”再飙升!长沙城市更新中的活力“因子”
楼盘网 2024.02.29 15:50:41
湖南怀化:2024年新增785套保租房 加大烂尾楼盘活力度
观点网 2024.02.19 10:01:28
湖南:保障外商投资企业国民待遇 持续加强外商投资保护
观点网 2024.01.04 09:41:31
公益无界限,龙湖售楼处“变身”公益场
楼盘网 2023.12.20 10:03:13
湖南发展3宗长沙县地块未按时开工将被收回 收回价格4349.28万
观点网 2023.12.15 09:27:06
金茂长沙览秀城消费基础设施REITs获证监会批准
观点网 2023.11.27 09:22:35
返回顶部