长沙二手房买卖的契税政策是怎样的？

在长沙二手房交易过程中，很多人对二手房买卖契税方面的情况不太了解，楼盘君就此为大家整理了一些关于二手房买卖契税方面的有关资料，以供大家浏览。

二手房契税计算图

一．当前长沙市二手房买卖契税税率及契税优惠政策是怎样的？

长沙市二手房契税税率为4%；当前长沙市二手房买卖契税优惠政策为：

1）对个人首次购买或所购住宅属于家庭（成员范围包括客户、配偶及未成年子女，下同）唯一住房的，90平米（含）以下减按1%征收契税；90平米以上减按1.5%征收契税；

2）对个人（家庭为单位）购买二套住宅的，90平米（含）以下减按1%征收契税；90平米以上减按2%征收契税；

3）个人购买的住宅凡不符合上述规定的，按4%征收契税。

二．长沙市二手房买卖减免契税买方需要提供的证件资料有哪些？

1) 未婚客户：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、不动产查询证明。

2) 已婚无未成年子女的客户：购房人的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、夫妻的户口本原本及夫妻户口页复印件、夫妻的不动产查询证明。

3) 已婚有未成年子女的客户：购房人的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、夫妻+未成年子女户口本原本及户口页复印件，未成年人户口本上未体现亲子关系的还需提供出生证明原件及复印件、夫妻及未成年子女的不动产查询证明。

4) 离婚客户：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、离婚证原件及复印件、离婚协议原件及复印件或离婚判决书原件及复印件、不动产查询证明。（有未成年子女抚养权的提供未成年子女的户口本原件及复印件、未成年人户口本上未体现亲子关系的还需提供出生证明原件及复印件、不动产查询证明）。

5) 丧偶客户：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、丧偶证明或配偶死亡证明（户籍注销证明）原件及复印件，不动产查询证明；（有未成年子女的提供未成年子女的户口本原件及复印件、未成年人户口本上未体现与购房人亲子关系的还需提供出生证明原件及复印件、不动产查询证明）。

注：未婚或离异、丧偶多年的其婚姻证明以最近更新的户口本上的婚姻状况为准；已婚多年未生育小孩的提供单位或社区计生办开具的已婚未生育小孩的证明；已婚怀孕的提供生育证（验原件收复印件）。