长沙城区首套房成本近100万 置业望城和星沙是无奈之举还是明智之选？

回顾2016年的楼市，可谓是风起云涌。商品房销售面积破15亿平米，金额破12万亿元，两项数据成为“空前绝响”！ 这就是2016全国楼市取得的成绩！在长沙生活的你我想必也已经感觉到了2016年房产市场的动荡。

售楼处老百姓的疯狂抢房，投资客动辄买下十几二十套的豪迈大气，房企在土地拍卖会上举起一个个冲高的数字，11约官方抛出的一叠叠楼市“长七条”文件......这一年，从上到下，几乎所有人都加入到了这一场楼市大作战中。这场大作战是喜了开发商，但是却让许多购房者对于房价望而却步。

2017年上半年的3.18、520、“人才新政”，诸多楼市政策接连出台，促使市场呈现出浓厚的观望氛围，置业者购房信心不足，成交陷入低迷。但是供应方面却显现上扬之势，一方面政府规定开发商不能“捂盘惜售”，加之楼盘已经符合预售条件，所以开盘数量呈现增多，但是价格并没有出现人们所预期的下降。

据相关数据统计，上半年长沙内五区新房成交均价为9411元/平，那就意味着买一套100平米的新房，在长沙需要支付94万元，加上装修费用，破百万是板上定钉的事情。不堪忍受主城区高房价的影响，许多刚需置业者纷纷转战望城、星沙。

望城和星沙原来在很多人看来是很“low”的地方，现如今完美演绎了“曾经的我你爱理不理，现在的我你高攀不起”的名言。

望城：市政府的后花园

从高铁西站规划到正式落子金星北到长益复线的扩容，从月亮岛景区的建设到长郡月亮岛学校增设校区……2017年，可以说是金星北的集中爆发之年。过岳麓大道，沿城市西二环上金星大道，一路上，你可以感受到的是望城金星北的清新空气，让人心旷神怡。润和、时代、龙湖等大品牌房企也纷纷驻扎在此，大展身手，无疑也是看中了这块的区域价值。

据长沙克而瑞数据统计，大金星北发展至今，已经售出房源近10万套，也就是说10万购房者选择了安家在这里。孟母三迁，只为择校而居。今年5月，望城区人民政府与长郡中学举行了长郡月亮岛学校扩大办学规模的签约仪式。长郡月亮岛增设两个小学校区，分别是长郡月亮岛学校第二小学、长郡月亮岛学校第三小学。这对于解决板块内入住市民子女的上学问题极具重要意义。同时也会促进该板块的发展。

综合种种，曾经被人看不起的望城金星北现如今已经摆脱了“四字头”的圈子，傲娇的大步向前。

星沙：昂首挺胸阔步向前

星沙虽然没有被划分为内六区，但是它的发展速度也是有目共睹的，前不久长沙星沙被列为国家临空港经济区，交通是一座城市最基本的配置，现如今星沙的交通可以用“高速”二字形容，武广新站、国际空港、双地铁全速连通、长株潭城际铁路、107和319国道的交汇让这个年轻的城市有了强劲的血脉，北三环、物流大道、纬七路与信息大道四大横向通道等多条城市骨干道路则让星沙有了运输的血管。“年轻、活力、”是星沙最鲜明的形象。从星沙有了武广新站、国际空港、双地铁的配置后大量知名有实力的企业开始了抢滩热潮，19家世界五百强企业和近二百家大型企业纷纷落户星沙，更有大批国内外客商来此投资，商业星沙开始了新的纪元。

而从星沙房价来看，长沙房价也并洼地，去年8月星沙的房价是5149元/平方米到如今七月的7118元/平方米，涨了近2000元/平。我们会发现星沙正在慢慢朝着长沙内五区比肩，后劲十足。

望城和星沙这两大经常被人遗忘，认为拉低长沙房价后腿的区域已经势如破竹的发展起来了，今非昔比。未来这两块区域究竟能够发展成怎样，有没有可能超过内五区的房价呢，楼盘君表示在政策利好，经济快速发展的今天，一切皆有可能，难道不是吗？