年底不买房 一年又白忙？

又到了一年岁末的时候，年底买房好不好这个问题又被购房者们挂在了嘴边。按照以前的经验，每年的金九银十往往是楼市的销售旺季，但是2017年的楼市受政策的影响，金九银十的成色也黯然失色了不少。如今市面上有不少对2018年楼市的预测，唱衰的不少，但是看好的也有很多，对于年底买房这个问题很多购房者又陷入了纠结当中，那么，年底买房到底有什么好处或者优势呢？

1、优惠力度大

对于购房者来说,实实在在的降价优惠才是硬道理。而每到年底，很多房产公司都会因为资金回流问题，需要利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。会“淘”的购房者要抓住年末促销的尾巴，“淘”到房源品质相同，却能省不少费用的尾房，提高购房性价比。

2、现房入住好过年

年底的时候，很多房屋往往开始进入清尾货的时间节点，有的房屋在全年销售得差不多的时候，会有剩余还没有卖完。在这个时候，不仅仅优惠的力度会加大，并且买完还可以在年前就直接入住，这对于很多购房者来说，算的上是一件乐事。

3、有更多的时间看房

年底的时候，元旦、春节各种长假来临，平时总是忙忙碌碌，但是到了这时，想要买房的购房者们可以趁着假期和家人一起去看房。而且，年底买房的人不多，不用拥挤在房产公司或者中介公司，可以轻轻松松地去看房。

4、全家大小作参谋

家人的建议是买房时最应该参考的标准之一，而一般到了年底，家人手中的工作都结束地差不多了，也就会比平时更容易聚在一起给出建议。而且，由于全家人的意见比个人意见更立体、更全面，往往自己看不到的东西都会被发现，有了全家人一起作参谋，相信买房子时会更加理性，更合心合意。

但是凡事都有两面性，有优势自然就会有缺点，年关将至，各路房企也是准备冲一下销量，各种买房优惠活动自然层出不穷，购房者也要更加理性对待。我们一起来看看在年底买房的不足之处。

1、提防特价是否是真优惠

常常到了年底楼市就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为了销售房产，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房吸引一拨购房者。购房者确实能得到一定的实惠，可是要注意的是特价房不多，而且特价房户型受限制。

购房者要做的是搞清楚是不是真的有促销。有些楼盘是打着特价旗号，但价格与平常相差无几。所以提前了解区域的房价很重要。

2、交房时间办证时间需注意

在年底这段时间内，不管是买现房新房、二手房、或者是期房，都需要注意交房时间和办证或者是交接的时间问题。

3、理性下决定，不冲动买房

年底买房过程中，很多购房者都因为时间紧迫而做出冲动的决定。特别是在一些利用假期返乡置业的人群中，这种现象也是更为常见。如果没遇到满意的房源，宁愿等一等也不要着急买下房子。