中建桃李九章
13480元/㎡
长沙“黑心房企VS矫情业主”谁更惹人厌?
在长沙买房最怕遇到什么坑?有人说楼盘质量不过关,有人说捆绑车位销售,还有人说暗中涨价和不透明收费……这个问题可谓仁者见仁智者见智;如果换一个角度,最令人讨厌的购房者是哪些人?有人说是投机倒把的炒房客,有人说是违建私改的隔壁邻居,也有人说是聚众讹诈的“假业主”。今天楼盘君就和大伙谈谈,“黑心开发商VS矫情业主,谁更令人反感”?
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楼盘网长沙(5月5日讯)在长沙买房最怕遇到什么坑?有人说楼盘质量不过关,有人说捆绑车位销售,还有人说暗中涨价和不透明收费……这个问题可谓仁者见仁智者见智;如果换一个角度,最令人讨厌的购房者是哪些人?有人说是投机倒把的炒房客,有人说是违建私改的隔壁邻居,也有人说是聚众讹诈的“假业主”。今天楼盘君就和大伙谈谈,“黑心开发商VS矫情业主,谁更令人反感”?
这几日的长沙楼市显得不那么平静,各种维权和负面风波层出不穷,虚虚实实让人有些“云里雾里”分不清真假。有高调如“捂盘王”北辰者,有去年创下“十秒神话”的阳光城,有坐地起价的中央美郡;他们或在长沙七部门严打行动中被“查水表”,或在广大业主和购房者的声讨下“身败名裂”,从前开发商通过串通各种关系一手遮天的情况不复存在,各种丑闻陆续曝光在镁光灯下。
金三银四落幕后,“红五月”的开局就不那么顺利。北辰三角洲先前放出风声称“2000套房源获批预售证”,根据长沙市住建委相关规定,预售房源十日内必须放量上市,北辰如此众多的房源无疑吸引了大批购房者,甚至一大清早就在售楼部排起了长队,乌泱泱望去全是人头一片。然而到了开盘日,2000套预售仅放出600余套房,如此恶意制造“市场恐慌”,甚至有购房群传出“11个人抢1套房”的荒唐事。
北辰的房子真的抢手到那种程度?楼盘君对此深表怀疑!不可否认的是北辰的地段、配套等各方面条件都不错,相比周边一万四、一万五的二手房均价,北辰12000元/㎡左右的价格确实很诱人。然而,开发商方面似乎深谙“有价无市”的道理,房子多捂捂能卖个更好的价钱,再不济也能吸引更多人来抢,免费的营销噱头真是“极好的”。好家伙,这盘一捂,果然第一时间就“免费”上了各大房产平台的头版头条;真是应了那句话,适当的负面有利于维持热度,要的就是这种效果。
无独有偶,中央美郡、中交中央公园(原名:中房瑞致国际)等项目也在带装修上动起了“歪心思”。中央美郡项目早在一年前就已经建成完工,1号栋、2号栋从空调外机和悬挂异物来看,很明显已经有人居住;而4号栋和5号栋,从高空鸟瞰26层已经完全建成,阳台防护栏,窗户,电梯等一应俱全,已达到毛坯交付标准,但是还没有任何人入住。都市台记者走访过程中,置业顾问面对镜头竟称“政府定价7800元/㎡,我们这边没钱赚,肯定不会拿证,先搞带装修再开盘”。
如此直言不讳的“勇气”和底气,到底是谁给乃们的?更有甚者如中房瑞致国际者,楼栋裂缝大得都可以塞得下一个鸡蛋;当业主向有关方面质询时,开发商竟妄称“装饰柱裂开无所谓,不影响建筑结构,不存在安全隐患”,如此厚颜无耻的诡辩,毫无悔改之心,实乃世所罕见。退一万步讲,就算是装饰柱,房龄才不过短短数年,就爆出如此“豆腐渣”工程,开发商不反思自身的质量监管,反而“甩锅”装饰柱,莫不是把业主都当傻子?这不禁让楼盘君联想到去年被曝光用“假水泥”施工的盛世耀凯,住在这里的不是自己家人,所以开发商敢这么肆无忌惮?
再说阳光城,先前以“低价、亲民、刚需”为主打牌俘获了长沙刚需购房者的芳心,这个价格相对于楼盘的自身条件,确实可以说是“实力圈粉”。然而短短一年多的时间里,某些人的“尖嘴獠牙”就急不可耐的露出来了:均价一变再变(毛坯6200→装修8500→全装修9200→“长沙楼市图”公众号消息9500);装修和毛坯部分分开贷款,装修要走消费贷,加重购房者的成本从中赚取差价和回扣,竭尽可能的“鱼肉”刚需族。再回看当初自立的“刚需友好大盘”的贞节牌坊,现实的耳光扇得脸啪啪直响。
除了装修变相涨价,除了捂盘惜售,还有捆绑车位、虚假宣传的也不一而足,比如某金星北商住项目,号称提供长郡月亮岛,结果临时变卦成“星城实验学校”。虽说业主子女好歹有书读,但这样上当受骗的感觉想必每个人都觉得很憋屈吧?不知开发商方面怎样看呢?
其实不光卖房的黑心,买房的“矫情”也不在少数。半山壹号前阵子传出延期交房,楼盘君通过调查发现,去年暴雨洪涝灾害期间,项目后山部分山体滑坡崩塌,进而影响了工期进程,没能按合同约定交房。这本是一件再普通不过的事,开发商同意按合同违约照价赔偿,业主们仍组织起来“拉个横幅,闹个新闻”,仿佛自身缺乏存在感。
前两天,嘉宇银杉仅是在住宅底商门前空地种了一排树,商家们就“大喇叭走起”四处嚷嚷影响采光。三湘都市报今年1月10日曾报道, 开福区澜北湾小区25栋某业主,因门前绿化树“挡了自家的光”,将两颗20多年的老树直接砍掉,周边邻居轮番制止,该业主仍一意孤行。这样的“巨婴”,处处扰乱社会秩序,给他人添堵,难道不该为自己的行为感到一丝羞愧?
在楼盘君看来,部分黑心开发商固然可恨,某些矫情的购房者(业主)也着实令人厌恶。“巨婴”、“坏人”者无所谓年龄、职业和阶层,打着他人的旗号,通过欺骗哄骗或道德绑架以满足一己私欲,不论开发商还是购房者,扮演的都是“不光彩”角色。
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