现房！单价9988元/㎡，5号线，首付25万起！

近期，很多刚需购房者纷纷询问水岸天际这个小区值不值得购买，于是楼盘君带着众多网友的疑问，以楼盘君的视角，从区位、房价、交通、环境、配套等维度，带大家一起去一探究竟。

水岸天际二期由湖南隆达房产投资建设，项目紧邻140公顷天际岭国家森林公园；同时与200米内陆河风光带——圭塘河相伴。项目总建筑面积近20万㎡，绿化率40%，规划总户数1762户，共有9栋建筑，由高层、小高层组成的社区。 采用了石材钢挂、双层镀膜中空玻璃、外墙真空劈开砖等环保节能建材，窗架采用亚洲铝材，配电设备为德国施奈德品牌。 水岸天际二期区内拥有独立的商业街、幼儿园等生活配套。

水岸天际位于雨花-红星，小区建于2011年，次新小区，楼龄较新。绿化率40%，绿化较好。容积率3.32，总户数1762户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费1.5元/平米·月，物业费较低，减少了生活基本开支。水岸天际周边交通四通八达，较为便利。

根据综合指数评估，水岸天际本月份均价11134元/平，环比上月上涨2.08%。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。

水岸天际周边学校有砂子塘万境水岸小学等，教育资源还算不错。不过小区距离学校直线距离1.85公里，距离较近，方便接送小孩。

（砂子塘万境水岸小学）

水岸天际项目处于地铁5号线的板塘冲站，规划有4个出入口位于主干道处。该项目有16趟公交路：7，17，102，103，107，120，123，130，147，152，502，703，801，802，805，806路。

（地铁5号线板塘冲站）

项目周边配套齐全，大小商场（红星电脑电器城、通程电器红星店、红星涟源百货城）多种选择，能满足居民日常休闲与生活需求。医疗：正和医院、长沙市洞井医院、中铁五局一公司医院；银行：农村合作银行红星支行、中行植物园支行、建行红星支行。

（通程电器红星店）

（网友点评）

总结：楼盘君今日来到了小区的15楼，小区在售的为现房，面积大小是46-59平，首付为25万起，单价9988元/㎡。是不限贷、不限购的。