认筹!1.3W龙湖天宸改善VS 8800美丽山庄刚需

据长沙住建委官网显示，2018年9月20日长沙共有2盘获证，分别为龙湖碧桂园天宸原著和晟领国际。现在两盘均已开始认筹，线上线下同步进行，其中克晟领国际认筹时间为21-26日，共有6天。

这是一个高逼格别墅盘，身处浏阳河畔，定位为改善型，叠墅已经售罄，昨天拿证的正是高层住宅，已启动认筹。

最新动态：龙湖碧桂园天宸原著G1#、G5#、XG1#已于9月20日拿证，户型为143㎡、165㎡、167㎡高层住宅以及120㎡复式，共计233套房源，其中刚需房源130套。9月20日-22日认筹，线上线下同步认筹。预计9月26日开盘，预计均价1.3万-1.5万/平。

认筹时间：9月20日-22日认筹，线上线下同步认筹。作为由碧桂园和龙湖两个品牌房企共同打造的项目，在认筹及开盘上极为低调，稍不注意就会错过。

项目情况：自从龙湖入驻长沙，其打造的项目就遍布在长沙各地，从金星北的龙之源（紫宸），滨江新城的龙之晶（水晶郦城），到去年的“”-洋湖垸G地块龙之心，再到现在我们正在讲的浏阳河畔的龙之钻—天宸原著，打造的都是精品，其中“天宸原著”是原著系列升级后的新品。

项目位于长沙市芙蓉区人民东路与滨河路交汇处，占地6.9万方，总建筑面积大约21万，容积率为2.45，绿化为40%，产品涵盖别墅和高层住宅。

项目交通：项目周边有3个站点和24条公交线路，公交出行还算方便。经过项目在建中的地铁6号线双杨站，距p>

项目配套：距离项目不远处有万家丽商圈、东站商圈，以及有步步高等大型超市，基本能够满足生活需要，但是在吃喝玩乐上尚且不足。项目既然是位于浏阳河畔，部分楼栋可以看到河景。

户型介绍：本次拿证的G1#、G5#、XG1#，属于项目的二期，推出的户型为143平、165平、167平以及120平的复式，共四个户型，其中刚需户型为130套，其余为改善型。推出的产品涵盖高层和小高层，刚需和非刚需房源都能满足。

晟领国际（克拉美丽山庄二期）

说起克拉美丽山庄二期，楼盘君觉得它也是属于长沙南城一个有故事的楼盘。

最新动态：晟领国际二期13#268套住宅获证，户型面积109平、138平、143平，认筹时间9.21-9.26日，预计9月27日开盘，毛坯均价8800元/平，预计2020年10月底交房。

项目情况：克拉美丽山庄二期又名晟领国际，共11栋住宅，其中有4栋归为安置房，15#16#21#22#已经开盘，后续只有11#12#住宅待拿证开盘。

克拉美丽山庄的开盘节奏有点“迷”，完全找不到规律。之前是一直捂盘不开，如今又是动作频频。上周才刚把15#卖完，昨天13#就拿了证，认筹时间为6天，线上线下同时进行。

项目交通: 克拉美丽山庄周边的交通比较成熟，向西和向南的新开铺路、友谊路公交都较为成熟，距离地铁一号线友谊路站大约有2公里。

项目配套：在商业方面，该项目周边有个天虹百货，还有长沙必备的夜宵街，周边配套基本上能够满足正常的生活。

在教育方面，长沙内五区中，天心区的教育资源比起其他区域是出了名的一般，因此购房者就不要对教育资源抱有很大的期待了。目前该项目拥有向加坡小学的入学资格，学校借址实验小学办学。周边还有明德中学以及新开铺小学。

户型介绍：克拉美丽山庄二期的容积率为4.2，可以预料到该项目的整体楼栋会又高又密。绿化率为49%，比较一般，周边还有个公园貌似还可以。本次推出的户型为109平、138平、143平。