2020首战打响 57盘席卷长沙楼市

2019年进入年终倒计时了，新的一年即将到来。回顾这一年，长沙楼市给了我们不少惊喜，一波又一波的楼市政策依然无法阻挡购房者的买房热情。在这辞旧迎新之际，2020年新一轮轰轰烈烈的楼市大战即将上演。据楼盘网不完全统计，在新年的头一个月，长沙楼市预计57个楼盘开盘入市，其中纯新盘达到20个。

往年的1月是楼市淡季，一方面，因为刚过了年底的冲刺月，该放量的已经放了；另一方面，临近年关，无论是购房者还是开发商都会把心思放在年终回顾上。而2020年首月，开发商推盘量依然积极，那么，在这近57个项目中，谁会脱颖而出？谁又会领跑长沙楼市，打响2020年的“第一枪”？让我们拭目以待！

从数量分布来看，岳麓区开盘数量是整个一月最多的，13个楼盘，然而在这些里面纯新盘达到了6个！板块分布上也比较均匀。梅溪湖11000限价项目时代梅溪领峰以及梅溪湖二期的绿地麓湖郡均有房源将首开；滨江新城地铁盘金茂建发·泊悦首开刚需型住宅，非毛坯少了许多装修的麻烦；麓谷则有老牌热门中冶中央公园和纯新9000限价盘金侨风华府推新，主打毛坯刚需住宅，其中中冶中央公园大概有400余套房源。洋湖旁江山帝景又将推新，刚需小伙伴们新年握紧的房票准备好了吗？

长沙县在新年开始的1月份，推出11盘，仅次于岳麓区，为第二大开盘区。在开盘项目中有两个纯新盘项目，一个是恒泰风格城市，首推公寓产品，另一个是融创会展上东区，首推有95平小户型。对于长沙县刚需来说，随着2019年大量的土地出让，长沙县推盘数量和频率或许将大幅增加，买房人的选择更多元化；随之而来的随着3号线的开通运营，星沙进一步拉近了与主城区的距离，房子，要涨价了。地铁3号线试运行，配套变现的情况下地铁口沿线的楼盘将进一步受利，旭辉美的东樾城、新城悦隽两个3号线地铁口项目，前者还有住宅房源，后者推出洋房和公寓，其中商业公寓大概44套左右。

望城区1月有9盘推新，2个纯新盘，除了高星·西铁新城推出SOHO公寓以外，其余项目均将推出刚需住宅，且以毛坯为主，只有新力帝泊湾是非毛坯，其中澳海谷山府推出大概400套房源，正荣财富中心预计价格5950元/平，算是相当便宜的了。

雨花区一月推出8盘，相比之下竞争非常激烈。首先是高铁新城片区阳光城尚东湾和万科魅力之城两个大体量巨无霸都将继续活跃，好在长房东旭国际住宅早已售罄，不然武广区域1月激烈至极。雨花区城央的高峰璟麟府将首推136-146平住宅，为纯新盘，另外还有中国铁建·金色蓝庭也是一个纯新盘，但与前者不同的是，后者推出非毛坯住宅。近地铁4/5号线的世茂璀璨天城也将推出两种公寓。

天心区推出的数量与雨花区持平，都是8盘，但是纯新盘就多了，竟然占了一半，新的一年天心区蓄力推新。纯新盘中云玺天街推出的是商铺，果遇微住宅和新长海尚都国际推出的是公寓，前者毛坯，后者非毛坯，另外还有恒泰芙蓉悦府116-130平毛坯住宅，预计将在1月入市，价格竟然预计6字头！北辰中央公园122-180平住宅也将加推。此外，文景领秀和果遇微住宅两个项目都有迷你户型小住宅推出，非常适合单身的小伙伴。

开福区在一月份推出5盘，纯新盘高达3个，东原 麓·印长江、绿地V岛、中欣楚天御府这三个为纯新盘，而且都是非毛坯，适合刚需也适合改善。剩下的两个都推出的是毛坯住宅，面积相对前三个来讲小了一点，其实性价比还是阔以的。

芙蓉区推出了3个盘，时代印记推出的是非毛坯房源，位于浏阳河边且离6号线比较近，是个容积率较低的11800限价盘，目前在售的全装修住宅均价在14000元/平左右。长沙恒大珺悦府推出的是B塔建面34-110平非毛坯公寓，富力芙蓉新天地为纯新盘，推出毛坯住宅。