2020年长沙最新购房资格汇总！要买房？看过来

从2019到2020，长沙的限购政策，基本没有大的变化，不过官方针对一些特殊情况，新增了一些补充或补丁，所以有必要汇总一次； 

同时，疫情后楼市也会回归正常状态，湖南一个了不起的城市在疫情中的治愈率，相应等等各方面称得上完美！而目前的长沙在建设这一块也是越来越好，不少的外地朋友们想来长沙工作以及安家，不过因为长沙限购，所以很多朋友并没有购房资格。今天我们来说说长沙获得购房资格的办法。

目前来说长沙是有10种办法可以来获得购房资格的，具体办法如下：(2020年最新)

第一，可以直接落户长沙，时间满2年就有购房资格，直接可以购买第一套住房的。

第二，灵活就业社保。这一块一般是适用于农村户口，家中是有征收或者别的原因，暂时不可以直接落户在长沙的。就会采取花617.4元/月买社保，或者个税满2年也有购房资格。（也就是说，即便不落户，你花费不到1.5万，两年后，就自动获得购房资格了。）

第三，落户满1年+个税或社保满1年，获得购房资格。不少的朋友是比较着急买房结婚或者居住的，会觉得2年的时间比较久，那么可以把落户和社保（或个税）结合起来，最快1年就有购房资格了。

第四，原来人才新政落户的（户口簿上有“人才新政”四个字），只要是社保是在缴状态就有购房资格（社保能查到就行，没有时间要求），不过目前人才新政落户2018年7月15日起已经停止了，只有原来已经人才新政落户的的朋友才能用这个办法。

第五，用湖南省社保购房，省社保满2年也有购房资格，（省社保需由在长沙注册单位缴纳，实际工作地在长沙）

第六，学历购房，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格（没落户的朋友可以用这个办法）。

第七，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，有购房资格。这一点的话对普通人来说是有一定难度，毕竟人才绿卡不是你想拿就有的。

第八，专门针对军人的办法。1、入伍地在长沙；2、服役地在长沙；3、入伍前户籍在长沙。符合以上三条中的任一条即可具有我市首套住房购房资格。另转业、退伍军人直接落户长沙的也即有购房资格（落户了马上就有购房资格，没有时间要求）。

第九，公务调动（含公开招录）时间（以招录、调动通知书时间起算）满一年的，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。公务调动（含公开招录）人员落户长沙满一年，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。

第十，目前只有落户满2年，首套房产权证满4年或首套房网签满6年的家庭户口，有资格购买第2套房（家庭户口是指已婚或者离异带未成年小孩的家庭）.

另外还有五点是大家一定要注意的（这也是购房者在后台询问较多的问题）:

第一，学校集体户口的学生是没有购房资格，但学校集体户口的教职工是有购房资格的；

第二，离婚2年内未再婚的，按离异前家庭房屋总套数评估资格（说得通俗易懂就是离婚未满2年等于白离），如离异前夫妻双方名下均无房，离异后夫妻双方可以各买一套住房；

第三，社保满2年，只要近30个月内，有24个月社保就行；

第四，社保满1年，只要近15个月内，有12个月社保就行；

第五，购买2手房，24个月社保中最高可以补缴6个月，新房不适应；

以上的信息更新于2020年3月18日，如遇政策调整，以最新政策为准。

这里也给大家查询的方式方法：

一、网签（备案）时间的查询方法

①长沙市住建局官网：

http://szjw.changsha.gov.cn/ywcx/，

输入购房相关信息，就可以查询到你要的信息了。

②长沙住房APP：注册并提交家庭成员信息后，在“我的购房”里，会显示家庭成员名下的房产，以及合同签订时间。