6字头！滨水新城麓山国际旁，卖毛坯，买TA！

近几年来， 我们都知道河西是政府重力打造的一个板块区域。梅溪湖、洋湖、滨江新城、滨水新城这4个板块的楼盘深受购房者们的喜爱。长沙正式成为全国特大城市，人口超过1000万，不断提高的土拍价格，人口的增加也带动了楼市的火热。月亮岛限价13000元/㎡，高铁西限价10500元/㎡。而中梁·玺悦台，6字头毛坯房自入市以来，仅9个月的时间，劲销6亿＋。毫不夸张的说，这是上车长沙的捡漏机会，手慢就没有了。

项目效果图

要知道，在长沙滨水新城地段，加上地铁学校的加持，6字头的价格全长沙也难得一见了。这个楼盘到底怎么样？为什么能够脱颖而出？这个漏能捡吗？

无疑第一映入眼帘的就是价格：“毛坯6字头”远远低于当下很多新入市地块的面粉价格，随着板块的迅猛崛起，滨水新城自然成为承接其需求外溢的首要板块，价值在进一步提高，且板块内少有房源。在带装修市场主流的当下，中梁·玺悦台卖毛坯，单价低，总价也低，适合刚需上车的朋友们。

除了价格，地段上，项目位于望城区的主干道旺旺西路与郭亮路交汇处，地处望城繁华城区，靠近望城区政府，周边资源非常集中。享受板块利好各项配套均可圈可点。

区位图

地铁、医院、商业加持之下，人流量必然旺盛。

周边有规划中的地铁4号线北延线，规划中的13号线、河西快线都将与项目交汇，背邻正在如火如荼建设中的高铁西站，多维立体交通，十分便利！

商业上，项目地处望城商业核心区，自带1.4万方风情商街，紧靠百万平米商业区，交通商业核心汇聚于此，还有教育护航，未来发展潜力，值得期待。

说到教育，中梁·玺悦台目前已经成功签约麓山国际实验小学，成为学校的出资代建方，学校建成后，预计设定24个班，可容纳近1200名学子，目前已经开工建设，学校的位置就在项目的地块内。

举行学校奠基仪式现场实拍图

麓山国际实验小学作为长沙优质学校，在家中心中是有口皆碑的存在，开发商代建，小区业主也有优先入读的资格。（具体以教育局文件为准）名校围绕，家长可以为孩子的教育省心。有名校护航，也为楼盘带来了很大的价值。

中梁·玺悦台是由中梁地产精心打造的第二代升级力作，小区整体的设计亮点十足，园林打造方面，“一心、一环、两轴、五重、九园”全方位景观体系，“悦趣”、“悦健”、“悦养”三大主题空间。可供业主茶余饭后休闲好去处。这次推出的20栋位置很好，靠近小学出入口，南向无遮挡，公摊低，户型也是一大优势。采光充足，通风好！

项目效果图

户型上，建面约104-118㎡的三房，格局方正，动静分区，没有拐角浪费面积，得房率高。建面约104平卧室链接约6.7米宽景阳台，在家便可纵览美景。

建面约118平双向景观阳台，南北通透，餐客厅一体化设计，更显空间开阔，更好保障主人隐私。

建面约126㎡-143㎡四房户型，南北通透，大开间短进深，三开间朝南，约7米超大景观阳台，放言四周，全是美景，主卧套房设计，生活更加便捷，兼具身份感与舒适度。每个卧室都带飘窗，户型整体的得房率更高。

建面约143㎡户型图

小区更有贴心中梁物业，大门人脸识别、定点社区wifi、入户指纹密码锁、多方点滴服务细节，为每一位业主提供安全舒适的环境。未来小区生活省心，后期的物业增加更有保障！