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冲啊!一大波新盘来袭,长沙十月将开79个盘
国庆长假已去,金秋十月,各大开发商推货热情高涨,多个楼盘即将入市。积极抢占营销节点,据不完全统计,长沙六区一县十月将有79盘入市,纯新盘搭18个。其中包括大家期待已久的万科森林公园、长房悦香山、万科轨
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国庆长假已去,金秋十月,各大开发商推货热情高涨,多个楼盘即将入市。积极抢占营销节点,据不完全统计,长沙六区一县十月将有79盘入市,纯新盘约18个。其中包括大家期待已久的万科森林公园、长房悦香山、万科轨道悦府等。
从数量来看,岳麓区新项目较多,长沙县、望城紧随后、此外,雨花区和开福区各有6个纯新盘。
岳麓区
岳麓区位于谷山的万科森林公园是一个超级大盘,根据指尖岳麓消息,8月13日,望岳街道谷山万科项目399户征拆对象全部签约清零。意味着,万科森林公园的建设将没有障碍。
【 万科森林公园 】百万方网红大盘+靠山宜居,容积率约2.45,共38栋住宅,是全国的第四座万科森林系。
【 江山印 】最大的特点全是大户型,位于河西二环内,一线临江,正对橘子洲,景观资源十分优越,可谓是妥妥的豪宅盘。
【 百世云境 】总建筑面积50万方,分三期开发。共21栋住宅,项目是长沙地铁2号线雷锋西站TOD项目。
【 长房悦香山】也颇受关注,择址于“梅溪湖国际新城+长沙高新区”核心位置,距离即将要通车的地铁6号线麓谷站约1公里,自身规划有1万方的商业街区,毛坯限价10500元/平。
开福区
开福区10月预计有11个项目开盘,其中鹅秀板块是绝对热门。其中最受关注的要属【 长沙北中心保利时代 】,金霞城市副中心的核心,目前已开盘,毛坯均价10400元/平。
雨花区
雨花区10月预计有8个项目开盘。【 轨道万科悦府 】是纯新盘,已下证,。首开户型为建面约115、128、142、168㎡四个面积段,刚需改善都有,非毛坯预售价13500-14500元/平。项目是万科在全国的第五座悦府、华中区域首个悦府系作品,由长沙轨道集团和万科强强联手,紧邻地铁2号线、4号线双地铁口,有高铁+机场+会展+自贸区多重引擎带动。
天心区
10月天心区预计有8个项目开盘,其中包括【辉煌时代】和【海伦堡爱ME】城市两个纯新盘,以及【江悦和鸣】和【中建钰和城】两大日光盘。
芙蓉区
芙蓉区的土地资源一直处于紧张状态,10月芙蓉区预计3项目开盘,其中【美的正荣云樾】的叠墅已取得预售证,均价2万起步。【中信城开东宸上品】备受关注,位于6号线地铁口,紧邻东湖,规划了4栋洋房临湖而建,4栋高层依次排布在中间及公寓和社区底商。距离地铁6号线东湖站(在建)较近,项目自身规划有社区底商,靠近人民东路商圈、汇一商圈,可满足基本的购物需求。
长沙县
长沙县有不少改善的洋房、叠墅产品已获预售证,随时可能开盘,热门的项目有华远金科空港国际城、荣盛锦绣学府等。
望城区
望城月亮岛板块核心除了【润和湘江天地】、【越秀湘江星汇城】两个热门老项目外,还有3个新盘面世,就是【滨江学府】毛坯限价1.1万/平;【乐万邦康桥悦城】;【长房越秀星悦荟】即将入市。今年首批集中供地之后,月亮岛住宅最高限价刷新至13000元/㎡,价格已直追城市核心板块。
我们重点来看看滨江学府,滨江学府拿地时间较早,但项目的开发节奏较慢,此前关注度也是非常的高。
黄金区位:位于月亮岛核心位置,地铁4号线开通运行、望城区中招并轨,住宅毛坯限价高达13000元/㎡,价值看涨。滨江学府无疑是高性价比之选。
教育:师大附中星城实验中学环绕,在家阳台就可以看到孩子,节约了家长接送孩子路上花费的大把时间。
交通:4号线(罐子岭站)|12号线(规划中)双地铁就在附近,出行方便,可达市中心各大商圈。
休闲:约2500亩月亮岛、六大公园聚集,银星湾、谷山公园等,下班休闲可以满足一家老小休闲好去处。
商业:砂之船奥莱已经开业,吃喝玩乐购一站式服务,周末购物无忧。
项目的另一大亮点是它的户型了,低密大平层,面积有185平、238平,还有小高层114平、141平。
建面约185.88㎡四房两厅三卫,约17.4m南向四开间,南向阳台8.4米,南北双向阳台,清风对流,方正餐客厅一体,大面宽敞阔厨房,主卧套房带飘窗,无论二孩还是三孩居住都可享受大平层带来的舒适感。
建面约238.23㎡六房两厅三卫,约8.9m南向观景阳台,南北三阳台,光线视野俱佳。客厅大面宽,无论是家庭聚餐,还是私人party,都可以轻松驾驭。约24.8m南向六开间,遮阳光入室,主卧套间连接270°全景阳台,带来独特的江畔景致,休闲之余带来别有一番的滋味。
建面约141.04㎡四房两厅两卫,约7.8m南向阔景阳台,空间方正无浪费全明户型,四开间朝南,南北通透双阳台,
方正餐客厅一体,独立玄光设计,方便收纳生活用品,主卧套房,可以拥有自己的私人空间,好不惬意。
建面约114.11㎡三房两厅两卫,约7.3m宽景阳台,无敌南向景观视野,四开间朝南,明卫干湿分离,餐客厅一体化设计,科学划分居住动线,动静皆宜分区明确,主卧套房配套独立卫浴、衣帽间,给生活带来更多的便捷。
建面约141.17㎡四房两厅两卫,约7.7m南向阔景阳台,空间方正无浪费。全明户型,三开间朝南,南北通透双阳台,客厅餐厅连通互动,轩敞大气,南向主卧,宽卫浴与大飘窗,非常适合改善的朋友。
目前月亮岛已进入开发尾声,想在月亮岛买房的朋友赶紧关注起来,看上了可以下手,随着城市扩张的脚步,未来走势可以预见。
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