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最近一段时间，无锡三天两出的消息在常州业内引起了不小的关注，大家都在讨论：明年恢复供地后，常州的最有可能在哪?今天，我们就从市场层面来探讨常州能出的区域需要具备哪些必要条件。
2017常州恢复供地 将出于哪个板块
2016-11-25 09:54:54 /qiuyun /常州房价点评网最近一段时间，无锡三天两出的消息在常州业内引起了不小的关注，大家都在讨论：恢复供地后，2017常州土拍的最有可能在哪?今天，我们就从市场层面来探讨常州能出的区域需要具备哪些必要条件。
首先，目前的市场存量告急
区域内库存量不足是促使区域形成的重要因素之一。在如今追涨的市场大背景下，区域库存不足，供不应求的现状会促使现有楼盘价格的上涨，进而提升区域的土地价值。
我们将市区内34个板块进行了库存和去化周期进行了分析，并将去化周期控制在7个月以内的板块定义为库存量较小的区域(如下表所示)。目前来看，常州的最有可能出现在大学城、北青龙等16个库存不足的板块之中。
其次，区域需求旺盛
区域楼市需求是否旺盛，无疑是判断诞生区域的的又一标准，同时也是未来开发商重点考虑的关键因素。需求旺盛、成交量高是购房者对于该区域价值认可的最直接体现，同时也最能给开发商信心。因此，也最有可能出现在这些区域。
结合各板块库存情况和成交量来看，以下板块出现的概率较大。
除此以外，清潭路和北青龙板块由于在售项目较少，导致板块整体成交量不高，但区域内购房需求依然十分旺盛，也是可能产生的热点板块。
最后，要有地可供
除了市场层面的影响之外，要有的先决条件自然是要先有地。来看常州2017供地计划中，都出现了哪些板块，以及重点：2017常州出让各地块优势分析
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