常州主城区3项目开盘去化超8成 溧阳华盛/碧桂园首开清盘

8月首个周末，常州多个项目的加推来的“猝不及防”……主要原因在于，集中在周五获得销许，随后立马通知客户选房。那么，各家开盘去化如何呢，我们具体来看一看。

主要去化数据

1、觀棠加推104套去化超8成，小户型基本清盘；

2、碧桂园·金科·光明府加推72套成品房，剩余十几套左右；

3、金科·保利|北郡花园加推72套收官成品房，剩余20多套左右；

4、碧桂园·燕山汇首开7栋房源，售罄；

5、华盛·燕山南都首开3栋房源，仅剩顶底楼余房。

武进区觀棠

觀棠，时隔月余二次加推104套高层房源，去化超八成。上周五项目获得销许之后，周六下午通知客户选房，开盘当天103㎡小户型基本清空仅剩下顶楼，剩余房源则以127㎡刚改户型为主。

此次项目加推第二栋高层，相较于首开价格上涨了300元/㎡，本次开盘均价12300元/㎡左右。8月，觀棠即将加推洋房房源，户型面积125、130㎡。项目共规划有3栋高层，此后仅剩一栋高层库存，其他均以洋房为主。

（项目示意图）

新北区高铁新城项目

金科·保利|北郡花园8月4日加推72套成品房，目前剩余20多套左右，均价17500元/㎡，户型面积约126㎡。据了解，此次加推楼栋为项目最后一栋住宅，而目前整体住宅房源库存五、六十套左右，不到一年，项目住宅面临收官。

后期规划有公寓和商铺房源，但近期仍将以住宅余房去化为主，公寓、商铺推出时间待定。从售楼处获悉，前期楼栋的余房价格在17000-17480元/㎡。

（项目鸟瞰示意图）

同样，今年内第二次加推的碧桂园·金科·光明府，72套小高层带装修房源当天去化剩余十几套，均价17500-18000元/㎡，主力户型142㎡。

（加推现场）

三大房企协作，项目自首开以来也是备受关注的，而后期也将陆续加推新房源。相较于备案价格17250元/㎡来说，此次加推房源成交价格略有上涨。

溧阳两大新项目“打擂台”

作为碧桂园目前溧阳项目体量最大的一个，碧桂园·燕山汇首开即推出7栋楼共308套房源，据称仅半个左右即清盘。

项目此次开盘房源户型面积在120-287㎡，可选范围较大，开盘均价约13000元/㎡，由于首开基本清盘，新房源加推在即。

作为燕山汇较大的“竞争对手”华盛·燕山南都上周末也 开盘，推出三栋楼188套小高层房源，均价12000-13000元/㎡，和燕山汇不相上下。而项目主力户型97-151㎡，虽然没有全部清盘但也仅剩下顶底楼余房在售。

两大项目详情可参考上篇《常州楼市8月首周5361套房源获批,新北一新项目住宅将收官》，此处不做过多叙述。