尊敬的业主： 您好!泰玺∙茗苑产证办理工作已取得阶段性进展，为方便您快速完成产证办理，请您仔细阅读《关于泰玺∙茗苑产证办理的通知》，并携带好所有资料及相关费用，于时间期限内完成相关手续。若您还未办理接房、契税及维修基金缴纳，请尽快完成办理，以免影响后续的产权办理工作，感谢您的支持与理解!(一)集中办理：时间：2023年2月8-15日 9:00-17:30地点：下关环城南路119号泰玺∙茗苑物业服务中心(东门地下停车场旁)(二)客户(所有产权人)均需到场1、客户办理产证流程前，需先领取购房发票、确认完成契税及维修基金的缴纳，获得契税发票及维修基金缴款证明(或收据);◎购房发票领取及契税缴纳：未开具购房发票的客户，请于2月10日后，凭有效证件及购房收据至泰玺∙茗苑物业服务中心换取购房发票后，到大理市政务服务中心二楼9、10号税务窗口缴纳契税，领取契税发票。(具体操作流程以窗口流程为准)◎还未领取购房收据及维修基金收据的客户，请先至泰玺茗苑营销中心签字领取。◎集中办理产证期间缴纳维修基金的客户，凭维修基金缴款证明办理产证流程，维修基金收据待后期通知后领取。2、购房合同内所有产权人带齐购房合同原件、借款合同(贷款客户)原件、身份证原件及复印件6份、户口册原件及复印件6份(户主页、产权人户口页复印)、结婚证或离婚证原件及复印件6份，购房发票及契税发票原件及复印件各2份、维修基金缴款证明原件到办理地点提交产证办理的相关资料。(三)注意事项1、集中办理期间，人数较多，请耐心等待。2、具体出证时间以资料提交齐备的顺序进行出证。3、未接房的业主请尽快办理接房手续，完成房屋面积补差等事项。4、不选择由我司办理的业主，可自行到大理市政务服务中心不动产登记窗口咨询办理。大理汇宁房地产开发有限公司2023年2月6日

据楼盘网大理站获悉，大理泰玺茗苑好房推荐：22层（总高33层）建面161.05㎡，特价8700元/㎡，直面小区中庭花园，西南端头现房！项目绿化占地22.5亩，绿地率30%，由中国美院设计师精心打造“十二万方立体空中花园社区”空中花园搭配阔景阳台，让繁华与宁静切换自如。

主城·泰玺茗苑超赞露台拓展1地下室+2露台+3阳台南北朝向·拓展面积约80平主城区现房，即买即入住项目绿化占地22.5亩，绿地率30%，由中国美院设计师精心打造“十二万方立体空中花园社区”空中花园搭配阔景阳台，让繁华与宁静切换自如。

据楼盘网大理站获悉，大理泰玺茗苑，下关南市区现房，建面161.05㎡单价8611元/㎡，西南向端头房，直面小区中庭花园。项目绿化占地22.5亩，绿地率30%，由中国美院设计师精心打造“十二万方立体空中花园社区”空中花园搭配阔景阳台，让繁华与宁静切换自如。

据楼盘网大理站获悉，大理·泰玺茗苑已经全部交房，少量大户型递减中！大理泰玺茗苑 ，项目绿化占地22.5亩，绿地率30%，由中国美院设计师精心打造“十二万方立体空中花园社区”空中花园搭配阔景阳台，让繁华与宁静切换自如。

2022年4月22日，“泰玺·茗苑”发布项目交房公告。项目将于4月29日起开始办理交房手续，交房地点为大理市下关环城南路119号“泰玺·茗苑”客服中心，公告还提示了交付所需携带的资料。具体内容如下：

据楼盘网大理站获悉，大理·泰玺茗苑实景准现房已经呈现，项目即将交付，首付22万入住133㎡西南端头大四房，仅剩1席！详询：400-688-2899。(注：在售产品及价格优惠以售楼部为准)大理泰玺茗苑 ，项目绿化占地22.5亩，绿地率30%，由中国美院设计师精心打造“十二万方立体空中花园社区”空中花园搭配阔景阳台，让繁华与宁静切换自如。

大理泰玺名苑少量尾房在售，建面约161㎡高层住宅，单价约9000元/㎡起，另叠墅余少量，单价约11000元/㎡起。(注：在售产品及优惠信息以售楼部为准)大理泰玺茗苑 ，项目绿化占地22.5亩，绿化约44%，由中国美院设计师精心打造“十二万方立体空中花园社区”空中花园搭配阔景阳台，让繁华与宁静切换自如。同时，大理州幼儿园、下关三小、下关福星小学、下关五中等各大学校分布，完善教育配套，舒享全龄教育，好房。泰玺茗苑在售参考价格：参考均价9500元/㎡楼盘地址：大理市下关镇环城南路119号幸福家苑旁楼盘电话：400-819-6498 转 000664姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

泰玺·茗苑：除夕至初八休息，初九正式上班，新推一口价特价房仅剩三套，单价低至8999元/㎡，建面约161㎡高层住宅，单价约9000元/㎡起，另叠墅余少量，单价约11000元/㎡起。(注：在售产品及优惠信息以售楼部为准)大理泰玺茗苑 ，项目绿化占地22.5亩，绿化约44%，由中国美院设计师精心打造“十二万方立体空中花园社区”空中花园搭配阔景阳台，让繁华与宁静切换自如。同时，大理州幼儿园、下关三小、下关福星小学、下关五中等各大学校分布，完善教育配套，舒享全龄教育，好房。泰玺茗苑在售参考价格：参考均价9500元/㎡楼盘地址：大理市下关镇环城南路119号幸福家苑旁楼盘电话：400-819-6498 转 000664姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

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大理泰玺茗苑，建面约134-161㎡主城区·实景现房，均价8925元/㎡起! 泰玺茗苑项目位于大理市下关环城南路119号西侧，就是幸福家苑的旁边。北边是永平路，往南是南涧路，东边是大理市下关商业区域中心。现在主城区在售的新盘很少，泰玺茗苑还是不错的，加上不到1万的均价还是蛮具有吸引力的。小编还是比较喜欢泰玺茗苑的户型。毕竟户型的规划可以说是一个房子的灵魂所在，也是一个房子真正居住是否适宜的一个硬性指标。优质的户型建设不仅仅是居住舒适，更能够提高空间、建筑面积的的利用率，使之能够在自己买房的时候的价值最大化。泰玺茗苑在售参考价格：参考均价9500元/㎡楼盘地址：大理市下关镇环城南路119号幸福家苑旁楼盘电话：400-819-6498 转 000664姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

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泰玺茗苑，国庆钜惠 161㎡，单价8035元/㎡，家住繁华芯，出场即主场，建设路、人民路等主干道环伺，快人一步，拥抱主城区，161平南向端头，单价8999元起大理泰玺茗苑，建面约134-161㎡主城区·实景现房，均价8925元/㎡起! 泰玺茗苑项目位于大理市下关环城南路119号西侧，就是幸福家苑的旁边。北边是永平路，往南是南涧路，东边是大理市下关商业区域中心。

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八月佳期，匠心不负点滴变化，跃然眼前泰玺·茗苑施工团队深知肩负圆梦的重任从微观的水电管路铺设到宏观的消防设施安置从室内的墙体地面粉刷到室外的景观道路施工从日常的灯光护栏安装到专业的排污避震系统... ...工程进度稳步推进理想的新居也逐渐有了新的模样在这美妙的时节我们邀您一同见证家的成长01室外工程进度播报1-4号楼主体施工完毕支模、钢筋绑扎、浇筑完成防水、刚性屋面完成外墙真石漆完成90%以上室外消防登高面、景观道路铺贴正在施工花园中心景观构筑物初步完成下一步进行园林景观绿化工程室内工程进度播报1-4号楼主体室内墙面铺砖完工刮白、乳胶漆基本完工厨卫防水漆粉刷完毕厨卫水电线路安装完毕门窗安装全部完成防护栏安装就位入户智能电子锁已到货待交房前统一安装室内地面完成找平可直接进行地板的装修铺设开关插座，日常用电接线铺设完成燃气管路、排水、给水管道铺设完成03专业设施敷设情况地下室消防设施安装完成消防管道铺设完毕消防安全箱安装完毕防震支架安装完成下一步进行整体消防联动调试及验收居民供水系统敷设完毕用水管路铺设完毕停车场污水处理设备安装完毕下一步进入市政自来水接入通水调试阶段消防报警系统设施安装完毕煤气报警系统设施安装完毕应急照明系统全部安装完毕安保监控系统设施安装完毕下一步进入通电调试阶段，室外高压电输入施工团队对正在紧锣密鼓开展作业# 小编提醒项目工程结束后，需要时间协同各方部门联合验收并报批，竣工验收的流程如下：建设单位组织竣工验收确定验收日期，并通知各参建单位及各专项部门的有关人员参加，填写《单位工程竣工验收通知书》提前7日通知质监站参加监督。1、办理雨污水管道接纳手续(1)领取并填写雨污水管线接纳表，附雨污水管线施工图、建设项目立项批复、建设项目环境影响审批表、建设项目环境影响报告书(表)，到项目所在地行政审批中心建设局办理雨污水管道接纳手续。(2)排水管理处到现场进行闭水试验合格后，方可进行雨污水管道接纳施工。2、办理竣工验收备案表(1)建设工程规划验收(委托具有资质的测绘勘察机构进行项目的测绘，根据项目所在地规划局要求的出图比例出具项目竣工地形图;领取并填写建设工程规划、用地竣工验收申请表，附建设用地规划许可证、建设用地批准书、建设工程规划许可证、规划总平面图、二份竣工地形图、综合管线规划图、房屋面积勘测报告等资料到项目所在地规划局规划管理科办理规划验收手续，规划管理科到现场验收合格后出具建设项目竣工规划验收合格证。若房屋面积勘测报告面积超出规划报建面积，在领取建设项目竣工规划验收合格证前需缴纳罚款并补办建设工程规划许可证)。(2)建设工程绿化验收(根据规划要求的绿化率并按绿化施工图施工完成后，邀请项目所在地市政绿化管理处工作人员查看现场，确认绿化种植满足要求后出具单项专业验收证明)。(3)建设工程环卫验收(根据规划要求建设垃圾房后，邀请项目所在地市政绿化管理处工作人员查看现场，确认垃圾收集房建设满足要求后出具单项专业验收证明)。(4)建设工程城管验收(邀请项目所在地城市管理办公室工作人员查看现场建筑垃圾清理情况及户外广告的设置是否符合要求，确认合格后出具单项专业验收证明)。(5)建设消防验收①办理建筑消防设施检测报告。到项目所在地具有资质的检测所领取并填写建筑消防设施检测申请表，附建筑工程消防设计审核意见书;各消防系统施工单位从事消防工程施工资格证书、安装许可证、安装合同;各消防系统隐蔽工程检测验收记录(包括系统试压冲洗记录、电气绝缘电阻测试记录、接地电阻测试记录、阀门单体水气压试验记录等);各消防系统主要产品准销证、许可证、合格证、使用说明书、检验报告;建筑设计水电图;各消防系统竣工图，签订建筑消防设施检测委托书，并缴纳检测费用。配合工程部及检测人员，现场进行建筑消防设施检测。检测合格后出具建筑消防设施检测报告。②办理建筑工程消防验收意见书。到项目所在地消防部门领取并填写建设工程消防验收申报表，附建筑工程消防设计审核意见书、建筑消防设施检测报告、各消防系统施工单位从事消防工程施工资格证书、安装许可证、安装合同;各消防系统隐蔽工程检测验收记录;各消防系统主要产品准销证、许可证、合格证、使用说明书、检验报告;各消防系统竣工图。邀请相关人员到现场验收合格后，出具建筑工程消防验收意见书。(6)建设工程环保验收(到项目所在地环保局窗口领取并填写基本建设项目环境保护竣工预验收卡，准备雨污水接纳申请表、建设项目环境影响报告审批意见提供给环保局，邀请相关工作人员到现场查看，验收合格后出具建设项目环境保护竣工预验收卡。)(7)建设工程文档验收①办理建设工程竣工档案验收意见书。至项目所在地文档中心领取并填写建设工程档案专项验收申请表，并准备以下资料和施工单位、监理单位提供的资料经文档中心验收合格后，出具建设项目竣工档案验收意见书：a.工程前期资料：建设项目立项报告及建设项目立项批复;勘探合同;设计合同;工程地质勘探报告;建筑工程施工图设计审查批准书;建设用地批准书;建设用地规划许可证及红线图;国有土地使用权出让合同;围墙放样工程测量报告、商铺放样测量报告;国有土地使用证(提供复印件，加盖单位公章);规划总平面图;建设工程规划许可证副本(提供复印件，盖单位公章);建筑工程消防设计审核意见书;卫生审查申请表、卫生监督意见、项目设计卫生审查认可书;建设项目环境影响申报(登记)表;建设项目环境影响报告书(表);建设项目环境影响审批表;建设工程中标通知书或直接发包批准书;建设工程施工许可证;建设工程施工合同;工程质量监督通知书;建设工程安全监督通知书;建设工程监理合同;白蚁预防合同;工程项目开工前的审计意见;固定资产投资项目新开工统计登记表;雨、污水管线接纳申请表。b.工程后期资料：建设单位竣工报告;监理评估报告;勘察设计工程质量检查报告;单位工程质量保修书;商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;白蚁竣工报告;建设项目竣工规划验收合格证、环保竣工预验收卡;单项专业验收证明(城管)、单项专业验收证明(环卫);单项专业验收证明(绿化);单位工程款不拖欠证明;甲、乙双方资料移交证明。②办理建设工程档案接受证明书：准备竣工验收备案表和规划许可证正本的复印件到项目所在地文档中心办理建设工程档案接受证明书(8)房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表领取并填写工程竣工验收备案表，由勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位签署意见并盖章，准备工程竣工验收备案表，施工许可证，施工图设计文件审查意见，建设单位项目法人代表的身份证，单位工程竣工质量验收意见：①竣工报告②监理质量评估报告③设计质量检查报告④勘察质量检查报告⑤施工质量竣工验收记录⑥施工质量控制资料检查记录⑦安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录⑧观感质量检查记录⑨竣工验收报告，建设项目竣工规划验收合格证，建筑工程竣工消防验收意见书，建设项目设计卫生审查认可书，环保部门认可批准文件，建设工程档案接收证明书及验收意见书，城管验收单，环卫项目验收单，绿化验收单，单位工程质量保修书，商品房住宅质量保证书和住宅使用说明书到项目所在地工程质量监督机构办理竣工验收备案表。我们从未懈怠只为那曾在心里描绘过无数遍的家一步步从蓝图里向您走来我们不余遗力只为与您早日相遇繁华即将呈现，请您拭目以待泰玺茗苑在售参考价格：参考均价9500元/㎡楼盘地址：大理市下关镇环城南路119号幸福家苑旁楼盘电话：400-819-6498 转 000664姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

泰玺∙茗苑延期交房告知书尊敬的业主朋友，您好!感谢您对泰玺∙茗苑项目的认可与厚爱!现就泰玺∙茗苑项目交房事宜向您致函：泰玺茗苑在售参考价格：参考均价9500元/㎡楼盘地址：大理市下关镇环城南路119号幸福家苑旁楼盘电话：400-819-6498 转 000664姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

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大理泰玺茗苑理想 改善之选，建面约215-331㎡藏品级叠墅，火热发售!(注：在售产品及价格优惠以售楼部为准)户型推荐：作为 红盘升级之作，叠墅产品通过高舒适度、高赠送空间、上下动静分离等多重亮点，启幕城芯墅居格局，以大尺度、大视野、大品味匹配城芯检阅，让墅居梦想在此实现!大理泰玺茗苑 ，项目绿化占地22.5亩，绿化约44%，由中国美院设计师精心打造“十二万方立体空中花园社区”空中花园搭配阔景阳台，让繁华与宁静切换自如。同时，大理州幼儿园、下关三小、下关福星小学、下关五中等各大学校分布，完善教育配套，舒享全龄教育，好房，助你赢在起跑线上。泰玺茗苑在售参考价格：参考均价9500元/㎡楼盘地址：大理市下关镇环城南路119号幸福家苑旁楼盘电话：400-819-6498 转 000664姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

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