最近的房价走势如何？哪些因素在影响房价？

　　不管是否有购房需求，大家都会非常关心房价，房价基本上可以说是大家茶余饭后谈论主要话题，很多人有了自己的住房，也会关心房价走势情况，看看自己的房子有没有涨价，买得值不值。而对于没有住房的人来说，尤其比较关心房价，关心自己的存款是否买得起房子，那么最近的房价走势如何?是哪些因素在影响房价?

　　最近的房价走势如何?

　　从政策角度看，房价真下调的时候就是政策开始放松的时候。过去10几年，何调控政策都是有效的，所以只要楼市还在调控，信贷调控还在继续，房价就没有真的大跌。从目前的情况看，从去年到现在政府大大小小的调控政策那么多条，调控目的就是为了让市场平稳健康的发展。房地产是中国重要的行业，如果房地产价格下调，上下游几十个行业，包括钢材、装修、陶瓷、甚至空调都会哀鸿遍野。

　　哪些因素在影响房价?

　　1、城市规划

　　不同的城市对于不同时期的规划重点都有所差异，城市规划不是某个人说了算的，是按照经济发展、人口增长而作局部或通盘调整，城市规划对于房价的影响也比较大。比如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，这都是有利于房地产市场的发展的。

　　2、地段交通

　　很多购房者在买房的时候首先会挑选地段，因为居住者的日常生活或者是上班工作都是离不开交通的，如果地铁线路开工、通车，那么一定会带来房价的上涨。同时如果小区周边各方面的商业配套非常齐全的话，再次出售就一定能卖出好价钱。相反来说如果这一地段周边有不利因素，比如垃圾场、殡仪馆等，会给房屋的价格带来不利的影响。

　　3、居民收入

　　通常居民收入的真正增加显示人们的生活水平将随之提高，从而促使对房地产的需求增多，导致房地产价格上涨。如果居民收入的增加，是中、低等收入水平者的收入增加，对居住房地产的需求增加，促使居住房地产的价格上涨。

　　4、房屋自身因素

　　不管是新房还是二手房，购房者在选房时都会对房屋的结构、楼层、户型朝向这些因素进行挑选，因此房屋的自身条件也影响着房屋的价格。户型方正，家庭功能齐全，南北通透，楼层好，采光好，这些条件也会一定程度上也是提高房屋价格的因素。

　　以上就是关于最近的房价走势如何，以及是哪些因素在影响房价的相关内容，多多了解房价的走势对于大家来说都是有好处的，因为房价不仅会影响房地产行业和银行贷款，甚至对于我们的日常生活都有很大的影响，如果有购房需求的话，更应该多关心房价，看看现在是不是买房的好时机。