想买到心仪的好房子？看好这2大方面

　　东莞买房〉买房是人生中的大事之一，一定要慎重选择！如何才能买到心仪的好房子？其中以下这2种方面真的很重要！

　　一、周围环境好

　　一套好房子，它的周围环境必然是优美的，地段是繁华的，交通是便利的。买房子买的可不仅仅是室内，还包括周围环境。所谓周围环境，其实很大程度上是指这个房子的地段。

　　在实际生活中相信有不少买房者都会发现这样有趣的一个现象：为什么同样面积的房子，市区中心比郊区要贵？就是因为好的地段不仅保值还能升价，影响地段好坏有很多因素，比如交通、配套设施等等，可以说周围环境就决定了地段的好坏。内行人以及有钱人，他们在买房以及看房时，都会直接看房子的周围环境。所以看房子的时候首先要考虑的就是周围环境。

　　二、房屋自身状况好

　　①户型

　　户型的重要性，从南北通透户型在市场上的行情就可想而知。因此拿到户型图可不是看看大小、数量就完事了，户型选不好对于以后的生活来说也是一种折磨。要了解开间和进深，一般来说进深与开间的比在1-1．5比较合理。

　　②朝向

　　谁不想每天都可以“面朝大海，春暖花开”呢？因此，就一定要选择好朝向。朝向一般指采光面最大的地方，好朝向能够使得房子冬暖夏凉，那么如何判断和选择朝向呢？选择朝向，主要考虑的是通风，采光和室内温度。

　　在市场上，南北通透之所以如此受欢迎主要还是因为其朝向好的缘故。一般来说住宅朝向最好的是正南，其次是东南、南、西南、东、北、西，但也不是绝对的，和采光、通风及潮湿等有关，一天内室内能够接受2－3的阳光射入时间就足够了。

　　③采光

　　如果一套房子缺少或者是没有采光，那么该套房屋肯定是小黑层。一般来说，采光由很多因素影响，主要有4个因素：朝向、楼间距、楼层数、进深和面宽（开间）。楼间距一般是指两栋楼之间的前后、左右间距，对于采光来说有很大的影响。

　　好房子能够使住户产生舒适性，而且其的价值还会继续上升，这样的房子谁不想购买到呢？但是在实际生活中，好房子往往都是可遇不可求的，对此小编想说的就是，如果你学会上面这些技巧，然后用这些技巧来看房的话，那么必然也会买到好房。

　　④楼层

　　挑选到一个合适的楼层，这对于不少购房者而言一个难题。其实买房选择楼层也有很多因素要考虑，首先是家庭成员，如果有老人、小孩儿或者有心血管并经常哮喘、眩晕的人来说楼层不要选得太高；其次还要考虑总楼层数，总楼层数不同所以要根据每栋楼层的层数而决定。