三水楼市上半年的三件大事

广州客户抢滩三水  房价飙升13%

2015年末2016年始，三水楼市走程牛市井喷撞，受整个大佛山楼市环境的影响，广佛肇城际交通开通运营等利好消息，大量的广州客户开始关注三水这块，三水房地产成交量也呈现一路“涨涨涨”的姿势，仅2016上半年，三水卖房更是超一万套！成交量涨，成交价格也不淡定。今年2月至6月，三水成交价实现“四连涨”，均价从2月的5703.9元/㎡上涨至6月的6432.7元/㎡，每平方米上涨超700元，涨幅接近13%。上半年有四个月的房价超过“6字头”，平均均价达到6035.8元/平米。

从上面三水区商品房住宅2012年到2015年间的成交均价，三水房价基本持平，没有上涨，甚至逐年微降。在4年间，社会各类商品价格都有不同程度的上涨背景下，2016年三水区房价会有补涨行情，非常合理，是价值回归的体现。

千亿房企争相进驻 三水楼市持续升温

2015年前，三水已经房产市场云集了保利、北大资源、雅居乐、时代、碧桂园、万达等国内知名房企，2016年再添新千亿房企伙伴。

6月29日，恒大珠三角公司成功将广佛肇同城核心区域三水区西青大道南侧一优质商住用地收入囊中。紧接着，7月8日旭辉地产旗下间接全资附属公司广州旭岭以总代价5.22亿元收购三水新城两个项目，自此，旭辉在佛山首个操盘项目正式落地。

恒大、旭辉的进驻一定是会对三水楼市起积极托市作用，三水身份逐渐被各大房企发掘，三水楼价必将持续升温。

供不应求 房价应需上涨

据统计，2016上半年，三水住宅市场成交量达112.34万方，同比增长75%，2016年三水房地产余货去化速度之快，是各大开发商始料未及的。销售量急剧增长，出现供不应求的现象，各大开发商默契涨价，涨幅惊人！  

  数据来源：佛山市房地产网

2016年上半年，三水住宅成交量价齐升，涨幅惊人！在利好新政极大刺激下，三水的身份逐渐被发掘。大量广州客户纷纷涌入争相抢购， 3-6月楼市持续高位运行，月均成交量超23万㎡，连续数月出现供不应求，库存压力骤降。同时，量升带动价涨，各大房企默契涨价，价格更是一路走高。

下半年房价 破8千可期待

轨道交通的运营成熟加上继续利好的政策，三水作为广佛肇经济圈中心的地位会更加凸显，片区经济发展前景可待。广州客户的持续涌入，千亿房企的进驻无疑都在为三水均价破8做铺垫。不论是生活或是投资，三水都将是广佛肇地区新广东人的优秀选择，三水进入到8字时代更是指日可待！

三水主城楼盘涨价涨幅最小 最具性价比

三水房价已经进入快速上升通道，各大发展商均价突破7000元/㎡。目前三水投资或自住究竟哪个性价比更高的呢？小编走访了西南城区的在售的一些项目，还是有惊喜的发现——博雅滨江。项目位于三水西南城央，拥有医疗、教育、文化等特色的社区配套，生活无忧。项目不仅在拥有传统地产的优质配套，更在产品中注入了文化与服务，变革传统地产，标志性打造4.0人居。

目前一期基本售罄，在售主要有二期约110㎡的三房产品，房价却是出乎意料的平易近人!价格优惠，约6800元/㎡。在房价暴热的酷暑时刻，博雅滨江算是夏日午后最后一抹清凉，预计也是稍纵即逝，买房正当时，把握良机。