非住宅去库存 公积金有望购买商住公寓

阜阳楼盘网讯：安徽省阜阳、六安、池州、安庆、黄山等市存在非住宅商品房库存风险。对此，各地纷纷出台了一系列政策支持非住宅商品房去库存。我省即将出台《推进非住宅商品房库存去化的意见》的政策文件，还有望允许使用住房公积金购买自住的商住公寓或酒店式公寓。

此外，企业租售并举的经营模式被鼓励，商业办公用房在符合消防、环保、安全的前提下，有望允许按规定改建为住房后对外出租，土地使用年限和容积率不变，调整后的水、电、气价格按照居民标准执行。对租用商业用房和工业用房设立有众创空间，还会有一定补贴。

今年安徽省对非住宅去库存政策出台非常密集。4月份，省财政厅、省国土资源厅等6个部门已经出台了《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》鼓励企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业。

从销售商品房向“售租并举”投资模式转变。对符合条件的商业、办公用房，可以由政府或其他投资者收购或长期租用。在符合一定前提下，可以改造为公共服务用房及经营性、公益类用房。

目前该政策虽然还没有落实，但阜阳非住宅库存量较大，预计未来出台利好政策只是时间问题。阜阳目前酒店式公寓优质项目不多，格林豪泰酒店SOHO公寓小面积，低总价，减轻首付压力，且均为现房，只需轻轻点缀，便可打造出具有个人风格的城市之家。