鼓楼买房攻略|房子怎么样？楼盘均价多少

在福州买房，大家都会先确定自己大概购房的区域或者板块，再去找该区域或板块相关的楼盘。而2024年，福州划分为鼓楼、台江、晋安区、仓山区、马尾区、闽侯县、连江县、罗源县、永泰县、平潭县、福清市、长乐区、闽清县，区域不同，房子的价格也会千差万别。而根据最新的房价情况，福州新房价格大致分布在2万以下、2万-2.5万、2.5万-3万、3万-3.5万、3.5万-4万、4万以上等区间，大家可以根据价格、实际需求来选择合适的区域。不过目前，小编更多看好的区域是鼓楼，因为鼓楼新楼盘众多，在售的楼盘有20个，选择比较多，无论是刚需还是改善都能选到合适楼盘。大家可以从中仔细挑选。而且，鼓楼本身的发展规划也不错，对购房者而言可能会有一定利好。

同时，根据最新的数据显示，2024年福州2月新房均价20307元/㎡、环比上月下降3%。整体看来福州目前的房价波动不大。但是各个区域的房价相差是比较明显的，据了解，鼓楼2月新房均价43000元/㎡、环比上月下降5%。台江2月新房均价31444元/㎡、环比上月下降2%。晋安区2月新房均价25609元/㎡、环比上月持平。仓山区2月新房均价25118元/㎡、环比上月上涨1%。马尾区2月新房均价14386元/㎡、环比上月持平。闽侯县2月新房均价13324元/㎡、环比上月上涨2%。连江县2月新房均价11835元/㎡、环比上月持平。罗源县2月新房均价5500元/㎡、环比上月持平。永泰县2月新房均价8675元/㎡、环比上月持平。平潭县2月新房均价14500元/㎡、环比上月持平。福清市2月新房均价12725元/㎡、环比上月持平。长乐区2月新房均价13507元/㎡、环比上月持平。闽清县2月新房均价21500元/㎡、环比上月持平。从数据情况来看，鼓楼房价是比较友好且比较稳定的，有购房需求的朋友可以考虑在鼓楼买新房。而目前，鼓楼确实有不少楼盘值得入手，比如百督府、乐业大厦、新玺西湖亿礼、建发臻园等，潜力比较足，同时宜居度很高，其价格如下，大家可以关注下。

总之目前想要在鼓楼买房，百督府、乐业大厦、新玺西湖亿礼、建发臻园是非常值得考虑的选项。不过项目到底好不好得自己去亲身体验了才知道，所以买房时建议大家多做了解福州楼盘的情况。以下是楼盘的相关信息：

楼盘名：百督府
楼盘价格：3000万元/套
开盘时间：2014年1月1日开盘
周边配套：荣誉大酒楼梅峰店,石锅寨 西湖左海公园，体育馆，中博游泳馆

楼盘名：乐业大厦
在售户型：103-103㎡3-3居
楼盘价格：37000元/㎡
开盘时间：2018年7月1日
周边配套：楼盘配套: 10个地铁站（水部、紫阳、茶亭、南门兜、达道、西洋、五里亭、东街口、宁化、上藤），轨道交通发达。 23个公交站，福州体育馆站，等，周边公共交通极为便捷。 幼儿园;如福州晋安第五中心、仓山区第二中心、福州市鼓楼第五中心、台江第五中心、福州群众路等; 医疗资:福州红十字医院、福建医科大学附属福州市医院、福建医科大学附属医院，福建中医药大学附属人民医院，等等，为医疗需求提供了可靠保障。 商场:包括大洋百货(福州三店)、世欧广场、天虹商场(王庄店)、先施时尚中心、新华都购物广场(福新店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘名：新玺西湖亿礼
在售户型：136-252㎡4-4居
楼盘价格：44000元/㎡
开盘时间：2022-01-01
周边配套：地铁：东街口、东街口地铁站-A口、南门兜、东街口地铁站-C口、东街口地铁站-B口、宁化地铁站-B口、茶亭地铁站-A口、南门兜地铁站-G1口、茶亭、东街口地铁站-D口 教育设施：奇砾教育(杨桥中路店)、福建教育出版社、福州融侨幼儿园(乌山西路店)、福建老年大学、鼓楼第一中心小学、福州教育研究院-2号楼、福州鼓楼新航道外语培训学校、三山教育(西湖校区)、学大教育(西湖学习中心)、Angel with Us青少年教育(冠亚广场店) 医院：福建医科大学附属第一医院、福建省妇幼保健院、福州市中医院(鼓东路)、福州市皮肤病防治院、福建医科大学附属福州儿童医院、福建医科大学附属协和医院(于山院区)、联勤保障部队第九〇〇医院、福建医科大学附属口腔医院、福建医科大学孟超肝胆医院、福建省建新医院 购物：福州东方百货(东街店)、庆城农贸市场、回力(福建总代理店)、无印良品(福州恒力MALL店)、零距离超市(群众店)、福禄桐老北京布鞋(仙塔街店)、新华书店(安泰店)、天福茗茶(文化店)、兰馨花艺(五四路店)、万家生鲜 公园：梅峰山地公园、福州西湖公园、黎明湖公园、白马河公园、鼓楼前公园、三坊七巷-乌塔公园、西水关公园、光禄坊公园、心向尚运动公园、陆庄河公园

楼盘名：建发臻园
在售户型：143-169㎡4-5居
楼盘价格：43000元/㎡
开盘时间：预计3月底
周边配套：【两大商圈在侧 醇熟生活】 约600米华润万象城商圈、约800米SAM’S Club山姆会员商店、约800米永辉超市、家门口地铁换乘速达万宝苏商圈、东街口商圈、东泰禾商圈等，帷幄繁华配套。 【学府文教环伺 书香浓郁】 约300米茶园山中心小学、约500米鼓楼第三实验小学/第二十二中学，地铁1站可达杨桥中学，约200米福州大学至诚学院等研学配套环伺，涵养高知之境。 【五大公园列阵 舒享诗意】 约1公里米金牛山公园、西河智慧体育公园、江滨公园，约1.7公里国光公园、福道、西湖公园等城市绿肺列阵，举步即享城市四季美景。