买房须知|福州2024年哪个区房价最高？哪些新房值得购买？

众所周知，福州各区房价相差非常大，主要还是区域发展水平有所差役，有的区域发展得更好一些，房价就贵一些，有些区域比较偏，房价自然便宜点，目前福州房价走势情况大致如下：鼓楼2月新房均价43000元/㎡、环比上月下降5%。台江2月新房均价31444元/㎡、环比上月下降2%。晋安区2月新房均价25609元/㎡、环比上月持平。仓山区2月新房均价25118元/㎡、环比上月上涨1%。马尾区2月新房均价14386元/㎡、环比上月持平。闽侯县2月新房均价13324元/㎡、环比上月上涨2%。连江县2月新房均价11835元/㎡、环比上月持平。罗源县2月新房均价5500元/㎡、环比上月持平。永泰县2月新房均价8675元/㎡、环比上月持平。平潭县2月新房均价14500元/㎡、环比上月持平。福清市2月新房均价12725元/㎡、环比上月持平。长乐区2月新房均价13507元/㎡、环比上月持平。闽清县2月新房均价21500元/㎡、环比上月持平，总的来说，房价水平差距不算特别离谱，而福州各个区域的房价变化幅度也不是很大，2024年想在福州买房的话是可以考虑下的，毕竟早买还是有很多好处的，现在房源也还算丰富。

而要想买到好房，首先需要在福州的鼓楼、台江、晋安区、仓山区、马尾区、闽侯县、连江县、罗源县、永泰县、平潭县、福清市、长乐区、闽清县这些区域选好楼盘区域位置，然后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照综合体、商场超市、医疗配套、大型社区、低密社区、配套成熟、低首付总价低、宜居宜投资、刚需房、生态宜居、景观别墅、小户型、大平层、江景、湖山美宅、公交直达、地铁上盖、地铁口、精致户型、品牌房企等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。总之，福州的房产项目还是很多的，有很多楼盘非常优质，下面，我们就以金辉金茂鼓楼金茂府二期、大东海公园府、联发君樾府二期、禹洲融信CONE玺湾、象屿金地世界江湾、正祥林语墅、连江三木翡丽云邸、中庚香山小镇、永泰外滩1号、奥园鼎新海樾岚庭、金辉江山云著、滨海新城蝶寓、六都华侨城等福州新房为例，给大家介绍一下。因为这几个项目不断是在价格上，还是在楼盘品质等方面，在福州楼市中都算是不错的，感兴趣的可以考虑一下。

福州楼盘市场热度不减，金辉金茂鼓楼金茂府二期、大东海公园府、联发君樾府二期、禹洲融信CONE玺湾、象屿金地世界江湾、正祥林语墅、连江三木翡丽云邸、中庚香山小镇、永泰外滩1号、奥园鼎新海樾岚庭、金辉江山云著、滨海新城蝶寓、六都华侨城等优秀楼盘备受瞩目。无论您是首次置业还是再次购房，2024年是考虑购房的好时机，同时也是关注福州新楼盘的时机。建议购房者在购房前仔细研究福州新楼盘的特点，并根据个人需求和预算选择最适合自己的福州住宅新房。

鼓楼-
金辉金茂鼓楼金茂府二期
楼盘价格：34000元/㎡
在售户型：142-168㎡3-4居
最新动态：金辉金茂鼓楼金茂府仅余少量房源在售
项目简介：沿袭金茂府系豪宅基因，由金辉、金茂联袂打造鼓楼人文生态大盘。福道为邻，约700年义井古厝、三牧中学在侧，二期6#约142㎡高层开盘在即！集结博洛尼、科勒、摩恩等一众国际一线品牌，更配备有金茂府专属吉博力同层排水系统。全明星品牌阵容，以标杆缔造标杆，为产品正名！金茂府之外，鼓楼没有选择。

台江-
大东海公园府
楼盘价格：38500元/㎡
在售户型：178-190㎡5-5居
项目简介：大东海公园府位于台江区国货西路南侧，南公园周边旧改地块。项目东临南公园，北靠国货西路，南侧为达道河，紧邻南公园历史文化街区和地铁1号线，地理位置优越，交通便利。项目总体规划由1栋3层商业综合楼、1栋14层高层住宅及1栋2层设备楼组成，房屋建筑面积21248.92平方米。

晋安区-
联发君樾府二期
楼盘价格：30100元/㎡
在售户型：97-137㎡3-4居
最新动态：联发君樾府
项目简介：地貌人文景观的基础上，结合现代建筑设计理念，打造东二环核心地段的高端人文公园社区。项目位于福州东二环核芯区域，拥有福州商圈综合体-东二环泰禾广场，随着晋安体育馆、鹤林生态公园等配套相继开放，东二环成为宜居。

仓山区-
禹洲融信CONE玺湾
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：89-125㎡3-4居
最新动态：禹洲融信玺湾主推66-125²学校旁住宅
项目简介：禹洲融信CONE玺湾项目位于江南CBD，福州六大CBD之一；二环里，拥繁华都市界面，享城市政策红利。闵系巨匠，禹洲&融信双强联袂，凝练城市气质和文脉传承，沿袭禹洲&融信深厚筑家修为，集萃“朗廷系”、融信“澜天系”精华，洞见人居趋势，以潜心匠造，代言品质人居，向城市发生。立体交通，贯连二环、南江滨大道、前横大桥(规划)，双地铁汇聚；学府林立，享幼儿园到中学一站式资源。坐拥水岸景观，海峡会展中心、花海公园举步可达。

马尾区-
象屿金地世界江湾
楼盘价格：15500元/㎡
在售户型：89-113㎡3-4居
最新动态：象屿金地世界江湾特价房
项目简介：象屿，入榕第二子，沿袭登云湖高端滨水人居风范；金地，主城战略第三子，千亿上市金地，缔造奢尚生活方式； 象屿金地风云际会强强联合，择址闽江北岸封江乐土，于海上福州三湾之尖闽江口湾区，共谋主城高端人居江湾格局，巨制湾尖心作。 海上大福州国家级都市圈构建：“一核三中心，两带三湾区”空间结构，闽江口湾区定标海上大福州核心区。作为都市圈战略空间的核心承载地，马尾依托十四五规划及二零三五政策，五区叠加核心，三大产业加持，闽江口湾区金三角之首战略地位首当其冲。

闽侯县-
正祥林语墅
楼盘价格：240万元/套
在售户型：127-135㎡4-4居
最新动态：正祥·林语墅3期价格待定
项目简介：【正祥集团 匠心钜献】 天赋旗山，院墅生活。正祥集团，作为“福建地产的领军者”和“城市价值的缔造者”，秉承“具世界观，造家园福”的开发理念，以前瞻性眼光，择址山水大境，采乾坤盛气，斥巨资精工打造【正祥林语墅】。作为南屿高新区的扛鼎之作，依托约53000亩旗山森林公园以及千米活水锦溪，正祥集团恢弘规划约680亩山水养生大盘，精琢山水院墅，礼献时代精英！ 正在销售的为3期新品正祥林语墅·贵里，项目占地4775㎡，建筑面积约8万㎡，规划302户叠拼及联排产品，配以新亚洲风格的景观设计，尊贵大气的园林和建筑相得益彰，给人带来典雅、高贵的墅区生活。 【依山傍水 低密墅居】 城市绿肺，纯氧生态生活。53000亩旗山国家级森林公园，独揽一线山景；30000个/cm³负氧离子天然氧吧、40000平米水岸公园，尽览风情园林景观；千米原脉锦溪蜿蜒流淌，依山傍水，悦享生态低密墅居。 【毗邻万达 咫尺繁华】 3期新品正祥林语墅·贵里，居高新区腹地，是福州“东扩南进”城市规划战略要地；三横四纵畅达路网，纵览城市脉搏；与万达广场为邻，周边正荣财富中心、群升广场等商圈环绕，山水相依，出则繁华，入享静谧，于城市动静之间，演绎宜居墅质生活。 【匠心考究 宽境格局】 宽，是生活的标尺，研读每一寸空间，奢享宽境院墅人生。10.4米大面宽短进深升级设计，阳光鲜氧引渡满室；6.1米轩朗挑高客厅，阔绰格局，四室大宅，百变空间，给予生活更多可能；打造奢适居住体验，质享优雅宽墅生活。

连江县-
连江三木翡丽云邸
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：95-130㎡3-4居
项目简介：翡丽云邸是由国企三木以正统精神，匠心韵造而成的高端人居改善作品，敬献连江居者。 项目落子城市主轴、政务核芯文笔东路之上。直线距离约1.5KM范围内可达万星广场、时代广场、五大中心、启明小学、三实小等政/商/文/教醇熟配套；四横四纵黄金路网，快速畅达全城。 项目以约13米的门楣仪仗，搭配融合现代审美语境的官帽式建筑，打造连江世族阶层理想的雄正国府门楣；匠筑连江首个宋韵园林景观，主题化全龄互动社区等臻美配置，美好尽汇于此，是连江不容错过的藏品！

罗源县-
中庚香山小镇
楼盘价格：7300元/㎡
在售户型：78-142㎡2-4居
最新动态：中庚香山小镇多种房源在售中
项目简介：中庚·香山小镇项目分A、B两区，共六期开发。一期由高层组成，二期由高层、洋楼，三期由高层和叠拼组成，四期由高层组成，五期由联排别墅组成，六期由洋楼组成。

永泰县-
永泰外滩1号
楼盘价格：8600元/㎡
在售户型：87-114㎡3-4居
项目简介：外滩1号珑庭是由福建华庆房地产公司鼎力开发的品质规模社区。项目位于南江滨大道，处于的江南乡的 。历史悠久的名校华侨 与项目仅一街之隔。外滩1号珑庭总用地面积为140000平方米，总建筑面积约为11万平米，规划有7栋高层住宅和2栋临江景观洋房，其中住宅建筑面积为7.5万平米，商业面积约4000平米。项目容积率仅2.88，具有较高的居住舒适度，而高达30%以上的绿化率，使得项目成为了名副其实的品质宜居楼盘。在产品方面，项目有着丰富的产品线，产品区间包括50—142平方米的一房至四房，产品类型涵盖了公寓、多层洋房和高层景观华宅，能满足不同客户的居住需求。

平潭县-
奥园鼎新海樾岚庭
楼盘价格：13600元/㎡
在售户型：115-144㎡3-4居
最新动态：奥园鼎新海樾岚庭占地面积 61935.97平方米
项目简介：奥园鼎新海樾岚庭位于海坛中路与中山大道交汇处（新一中旁），总占地面积130亩，总建筑面积约13万方，绿化率35%，总规划15栋6-10楼的墅质洋房与10栋16-18层园林高层，总户数约900多户，超低容积率1.5。

福清市-
金辉江山云著
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：120-140㎡4-4居
最新动态：金辉江山云著开发商： 福清金辉房地产开发有限公司
项目简介：云系作品进驻融城，择址西区心、龙江畔、万达旁，优占一线江山大境，收揽显赫城市核心区CBD1公里精粹，承袭云系著作的雕琢匠心，以【云城市、云生活、云健康、云智能、云服务】5C标准，匠造20万㎡新亚洲风格城市都心低密奢宅！

长乐区-
滨海新城蝶寓
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：40-65㎡1-3居
最新动态：蝶寓 清盘行动一口价，总价40万起
项目简介：滨海新城·蝶寓位于滨海新区核心位置数字生命产业园内，整个园区占地200亩，分为两个区块，东面是150亩的基因产业园，50亩综合服务型公寓位于南端，其中，由德国建筑大师根据细胞的排列和分化理念设计的3栋15层轻资产公寓为滨海新城·蝶寓项目，公寓总建3万㎡，配以1700㎡的公寓底商，满足人们日常生活的购物需求，周边福州三中滨海校区、福州实验学校、融侨赛德伯学校等多所重点名校陆续建成；新区青少年宫、新区医院等公建设施配套齐全，生活条件优越。福州滨海新城，依循打造“海上福州”的发展战略，作为城市拓展的主攻方向、福州新区建设的核心引擎，将集中力量建设成为福州中心城区的副中心，是难得的多个国家战略区域重合叠加、多种先行先试政策覆盖集聚的区域，新城建设总投入资金有望破万亿，区位价值正在迅猛提升。

闽清县-
六都华侨城
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：83-115㎡3-3居
最新动态：六都华侨城2017-10-0已开盘
项目简介：六都华侨城规划10栋13-18层中高层住宅，3栋商业楼，位于福州周边的坂东镇坂中路1号。