楼盘详细信息
楼盘价格：
均价
13100
元/㎡
项目特色：
品牌地产 江景地产 宜居生态地产 低密居所 教育地产 公园地产 学校房 带装修交付 改善型住宅 改善好房
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
区域板块：
蓉江新区
开发商：
赣州中书资源置业有限公司,赣州市新旅投资发展有限公司
9.3
综合评分
交通 9.3
教育 9.0
户型 10.0
交通 8.8
当前楼盘价格为13100元/㎡，同区域普通住宅均价...
新旅中书文旅城周边交通十分便利，3公里范围内有...
新旅中书文旅城周边教育资源丰富，3公里范围内有...
销售信息
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小区规划
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绿化率：
30%
容积率：
1.8
物业费：
2.3元/平方米·月；商墅3.5元每平米
车位数：
共4162个
车位比：
1:1.2
总户数：
3583户
当期户数：
3583户
占地面积：
456074.26平方米
建筑面积：
960000.07平方米
物业公司：
新旅物业
证件信息
预售证：
(赣蓉)房预售证第2022-030号
发证时间：
2022-09-29
预售证：
(赣蓉)房预售证第2022-027号
发证时间：
2022-09-23
预售证：
(赣蓉)房预售证第2022-019号
发证时间：
2022-08-30
预售证：
(赣蓉)房预售证第2022-104号
发证时间：
2022-03-28
预售证：
(赣蓉)房预售证第2021-043号
发证时间：
2021-11-12
预售证：
(赣蓉)房预售证第2021-044号
发证时间：
2021-11-19
预售证：
(赣蓉)房预售证第2021-035号
发证时间：
2021-10-01
预售证：
(赣蓉)房预售证第2021-32号
发证时间：
2021-9-17
预售证：
(赣蓉)房预售证第2021-31号
发证时间：
2021-9-17
预售证：
(赣蓉)房预售证第2021-026号
发证时间：
2021-8-2
预售证：
(赣蓉)房预售证第2021-028号
发证时间：
2021-8-2
预售证：
(赣蓉)房预售证第2021-027号
发证时间：
2021-8-2
预售证：
(赣蓉)房预售证第2021-023号
发证时间：
2021-7-3
预售证：
(赣蓉)房预售证第2021-024号
发证时间：
2021-7-3
预售证：
(赣蓉)房预售证第2021-017号
发证时间：
2021-6-21
预售证：
(赣蓉)房预售证第2021-012号
发证时间：
2021-4-30
预售证：
(赣蓉)房预售证第2021-009号
发证时间：
2021-4-9
预售证：
(赣蓉)房预售证第2020-033号
发证时间：
2021-1-4
预售证：
(赣蓉)房预售证第2020-021号
发证时间：
2020-9-28
预售证：
(赣蓉)房预售证第2020-020号
发证时间：
2020-9-28
预售证：
(赣蓉)房预售证第2020-022号
发证时间：
2020-9-28
预售证：
赣蓉)房预售证第2020-015号
发证时间：
2020-8-13
预售证：
(赣蓉)房预售证第2020-016号
发证时间：
2020-8-13
预售证：
(赣蓉)房预售证第2020-013号
发证时间：
2020-7-10
预售证：
(赣蓉)房预售证第2021-013号
发证时间：
2021年5月13
绑定楼栋：
15#,2#,8#
预售证：
(赣蓉)房预售证第2020-032号
发证时间：
2021-01-04
绑定楼栋：
E3#楼6#楼1#楼2#楼
用地规划许可证：地字第R-360701201910020号
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工程规划许可证：建字第R-360701202000015号
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国有土地使用证：赣（2020）赣州市不动产权第0008172号
国有土地使用证：查看图片>>
建筑工程施工许可证：360707202006120401
建筑工程施工许可证：查看图片>>
展开
小区配套
商业街、地下停车场。新旅中书文旅城配合蓉江山水花园城市的定位，在园林营造上，围绕江南赣城特色，打造明樾八景，包含约870米中央环形跑道公园，以呼应外部环境，让业主享受到的高品质生态盛境。
项目对选材、设计、制作工艺等严格把控，选取科勒卫浴、方太厨电、富林地板、欧派橱柜或类似同等品牌，雕琢每一寸建筑与空间，让居者深切感悟品牌建筑的质感之美。
项目周边
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中小学：2所代建公办幼儿园（社区自带）、蓉江区第一保育院（预计21年9月开学）、赣南师范大学第二附属小学（已开学）、赣州中学蓉江分校（21年9月开学）等；
大学：赣南医学院（黄金校区）、赣南师范大学（黄金校区）、赣南师范高等专科学校、赣南卫生健康职业学院、江西应用技术职业学院等；
医疗配套：赣州市中医院蓉江医院（建设中）、浙江医大（招标中）；
生态休闲配套：仓背岭公园、新世纪公园、大桥河公园、滨江公园、狮形岭公园、十里花溪公园、麋鹿公园、中央观光走廊、自行车公园、全民健身中心；
商业配套：项目规划文商旅体四大中心、六大沉浸式场景体验，配备16.5万方街区式文化娱乐购物公园,其中涵盖新旅中书泰迪冰雪世界、新旅中书泰迪儿童乐园、新旅中书泰迪儿童博物馆、新旅中书泰迪主题精品酒店、新旅中书城市艺术潮牌街区、新旅中书五大博物馆文创集合店、赣南赣州之眼（摩天轮）等8大主题业态的规划，让潮玩不打烊。周边还有赣南大学城文化广场，蓉江之星商业综合体等多元商业配套，满足咫尺之间的吃喝玩乐。
便捷交通：双桥贯通、南北五大干道汇聚。“八横八纵”通达规划、快速到达高铁站、黄金机场，与章贡区一桥之隔，城市路网尽在掌握。已在建及规划有 15 座跨江通道，其中新建 11 座；并预留 8 处跨京九铁路的通道，新建 4 处下穿铁路通道。赣南高架路新世纪大桥立交段全线开通，快速到达老城区，赣州过江隧道预计2024年初完成、创业大桥预计2021年底完成施工、平安大桥预计2024年完工，5条城市快速路、5条城市交通性主干路和6条城市主干路多线并举，全面提升板块。
新旅中书文旅城
楼盘热聊话题
新旅中书文旅城房屋产权是多少年？
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楼盘介绍
新旅中书文旅城项目拥一溪三园、九大学校环绕在侧，总占地约684亩，总建筑面积约100万方，由九大地块组成，满足娱乐、办公、休闲、居住、人文、购物等业态需求，涵盖酒店、书院小镇、艺术街区、冰雪世界、生态居住5大功能板块为主，打造小高层住宅、洋房、书院小镇、书院大平层，为赣州提供一处新时代理想居住地！
项目9个地块中5个为住宅地块，建筑面积约62万㎡，4个地块为产业用地，建筑面积约30万方，打造四大文商旅板块，即书院板块、中国街区式文化娱乐购物公园、艺术家驻地板块和文化活动板块，为赣州一区四中心聚焦打造中国街区式文化娱乐购物公园、中国书院酒店、江西泰迪博物馆、江西泰迪儿童乐园、江西泰迪冰雪世界、赣南赣州之眼（摩天轮）等一系列主题业态，多种文化IP乐园，丰富当代赣州人的生活休闲娱乐方式。
楼盘成就：2021年上半年销售金额荣登江西省第二，并斩获赣州市2021年上半年住宅销售金额、销售套数、销售面积三冠王。
项目由新旅置业和中书资源合作开发，新旅集团是江西省旅游集团旗下一级子公司，总资产突破100亿，国企背景又有实力。中书资源文化产业集团研发成立了“六大文化产业IP”及落地文化产业项目——“中书文谷”，有超过10年在地产行业深耕与践行。
目前，新旅集团在赣州已成功签约赣州经开区皮皮鲁冒险乐园项目和赣县国际教育小镇“未来社区”项目，并在赣州蓉江新区落地新旅中书文旅城、新旅明樾堂项目，在经开区落地新旅四季文旅城项目。
章江新区之后，赣州第三次加速，2017年9月，市委、市政府出台《关于支持赣州蓉江新区加快发展的若干意见》，明确蓉江新区“一区四中心”的发展定位，提出举全市之力建设蓉江新区。蓉江新区党工委、管委会围绕“一年打基础、三年大变样、五年成规模”的目标，苦干实干，如期实现“三年大变样”目标。
蓉江新区板块逐渐发展成为集住宅、生态、教育、商业为一体的未来赣州城市建设的主战场。作为区域内大体量、高品质的文旅置业大盘，新旅中书文旅城占据生态教育，享一溪三园生态景观资源。
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