保利星海小镇目前已售罄，仅剩部分二手房在售！保利星海小镇售罄参考价格：价格待定楼盘地址：榄核镇镇南路南侧楼盘电话：400-819-7089 转 0426姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

保利星海小镇在售10#栋建面约105㎡三房两厅两卫和建面约134㎡四房两厅两卫，带装修均价约19500元/㎡。目前项目大部分高层洋房楼栋已收楼，同期在售建面约38-72㎡社区低层商铺。

保利星海小镇在售建面约105-134㎡三至四房户型，带装修，均价约19000-22000元/㎡，首付59万起！目前项目大多数高层洋房楼栋已收楼。项目同期在售建面约38-72㎡的社区低层商铺。

保利星海小镇在售105、134㎡三房到四房，均价为17500元/平。另在售1期148平别墅，毛坯均价35000元/㎡，地上三层地下一层，南北对流，带负一层2个产权车位。

保利星海小镇在售105、134㎡三房到四房，价格17000元/平。另在售1期148平别墅，毛坯均价33000元/㎡，地上三层地下一层，南北对流，带负一层2个产权车位。保利星海小镇位于南沙榄核镇。

（图文编辑：郑丽妮）2017年年过一半，总结上半年楼市，可以说是房地产调控政策出台最为密集的半年，在限购、限贷、限售、限价多管调控手段轰炸下，广州楼市如过山车般“冷却”，成交量直线下滑，比去年上半年少了7142套！虽然如此，广州仍有些区域依然成绩傲人，甚至出现“缺货”的情况。一起来看看广州上半年区域销量排行榜，看了你就知道哪些区域依然很火。上半年热销区域—增城今年上半年的增城6个月中就有5个月成交量力压群区夺冠，仅有6月份被黄埔、花都击败，获得销量第三名，尽管如此也不影响其抢夺上半年的销量宝座！上半年的增城总成交量13382套，比第二名黄埔整整多了4300套，将其远远甩在后面。增城上半年的成绩主要归功于“3.30”新政前网签的大爆发，当月成交了4805套。价格低洼与利好频出是增城一直能领跑市场的利剑。纵观广州的房价，市区房价高攀不起，郊区番禺很多楼盘已破3万元/平，从化花都则偏远，刚需们选择就只能是增城、南沙了。增城与南沙比嘛，近来增城的利好实在多得不计其数，富士康进驻、地铁13号线与21号线今明两年都要通车、广州新东站建设......这些红利足以让购房者心动。上半年热销TOP2区域—黄埔黄埔上半年成交9078套，位居广州销量排行榜第二位，与上半年的成交量相差不远（去年上半年成交9931套）。在限购大背景下，黄埔成绩为何还能如此亮眼？首先黄埔地铁六号线二期已通车是其逆势前行的重要法宝之一，目前黄埔沿线配套成熟的地铁盘楼价均破3万元/平。另外，黄埔鼓励发展总部经济，500强中建轨道交通总部、极是快消品、宝能集团粤港澳大湾区投资总部已相继落户黄埔，有了巨头投资黄埔，会带来人流量，促进片区发展，购房信心指数会被提升。上半年热销TOP3区域—花都今年上半年最大的一匹黑马即是花都，花都可以说是调控新政的受益者。上半年成交8645套，位居广州销量排行榜第三名，比第二名少了仅400多套。今年上半年的花都热起来主要也于地铁有关，花都首条地铁9号线年底将通车，未来可与8号线、3号线换乘，连通起花都城区、广州北站、机场与广州城区，极大便利业主出行。另外，今年上半年虽然限价，表面上是楼市降温，但实际上“双合同、三合同”现象不断被曝光，这样子一弄很多楼盘其实是涨价了，如增城在限购后朱村板块的很多热盘都涨至2万元/平，高房价下刚需购房者只能转移购房阵地，花都也是成了这样一处新的刚需置业天堂。 推荐理由：广州亚运城位于番禺亚运板块，刚需性较强，项目靠近地铁四号线海傍站，值得一提的是，项目小区内有铁一中学。 动态：

又到一年年中发榜时。近日，保利地产广东公司正式宣布2017年上半年的成绩单：截止6月30日，单单广州一个城市就达到152亿的销售业绩！众人无不侧目。作为广州楼市江湖里的“老大”，深耕广州25载，与城市共生的保利地产，每一年都以惊人的成绩奠定市场地位！多年来，保利地产始终坚持占领每一次城市化进程中的风口，在广州，哪里热，哪里就有保利的身影。至今，保利地产在广州的新老项目已超60个，业主人数超过100万人。据有关数据统计，2017年保利在广州的在售项目总数多达21个，货量储备超500亿，业态包括商业、住宅、别墅、写字楼等产品一应俱全，可以说是在广州这片土地上遍地开花。2017年，面对较为波动的市场环境，保利笃定冷静，打了一场漂亮仗，其背后有不少独特而值得深思的战略为大家所关注。而产品作为打动置业者的核心所在，保利在这方面是颇有造诣。今年，保利地产不仅在住宅方面，完成新产品研发者到标准制定者的转变，亦突破项目业态布局，加大商业体量比重，塑造出“商业地产打造和运营专家”的角色。定位精准！产品创新！中高端“生活家”产品系全面落地保利在广州住宅市场上的影响力已不言而喻。每个项目都是“首开必火”，这首先取决于项目产品的精准定位。中心城区重仓布局的广钢新城，保利长年稳坐广钢区域三甲地位，区域内保利海德公馆作为第一个全生命周期产品系落地的项目，一直吸纳区域内的高端客户群体，170方大户型产品，无论是价格和走货都是区域标杆。北部白云区改善性楼盘保利紫云、保利云禧在主城区限签的困难局面下，上半年还是拿下5.53亿的网签金额。相对难消的豪宅产品保利云禧，项目以的云山资源、大师级团队标准、优质的业主服务、高端圈层文化理念，锁定广州高端人群。（保利紫云效果图）东部保利罗兰国际、保利爱特城等大盘抓住周边竞品缺货时机强势出货，半年销售业绩合计32.39亿。增城保利i立方项目以“有聊青年社区”的鲜明定位，“5.8米复式”的创新产品，开盘至今一直受到本地及广州市区自用客及投资客的认可和追捧。（保利罗兰国际效果图）（保利i立方效果图）南部保利星海小镇以“艺术社区”的鲜明定位、“百方盒墅” 的创新产品，宛如一匹黑马领跑南沙楼市。考验产品，除了项目的精准定位，产品能否贴合市场需求、是否足够创新、经得起竞品间相互PK也非常重要。产品创新求差异化自然需要时间和精力，很多房企未必会做。但做与不做却决定着房企能跑多远、跑多快。而保利就是那个跑得又远又快的，它从未停止过产品创新的步伐。2017年，保利立足中高端产品市场客户需求，集中投入研发，打造明星标杆产品。如保利海德公馆二期，实用率预计将达140%；镂空绿化入户花园、自由拼合复式户型 、线脚造型建筑外立面；全带装修智能家装体验，从户型、景观、外立面到智能化全面升级，成为行业标准的制定者。而下半年即将入市的保利天汇，作为保利地产系统内落地生活家居住标杆产品的项目，将携九大梦想品质空间、八大设备品质系统、七大文化品质社区，从用户定位、品质、服务、科技及文化的维度进行全面升级。（保利海德公馆效果图）产品决定了客户人群。而产品后续体验亦相当重要。2017年，保利深化提出“5U服务体系”，以“优选、优购、优待、优质、优居”为服务周期，从选房、签约、等待、收房到入住，全周期无忧服务，给客户从销售前端到产品中端，以及社区服务终端全生命周期的优质体验。这也是保利地产于众多房企的产品创新之处。2016年，保利提出“幸福五次方”第五代人居模式的落地范本，从“共生、定制、精彩、乐活、发展”五大方向出发，涵盖发展战略、产品提升、细节打造、配套服务、价值引导五个层面，进行层层诠释。如今，保利的“幸福五次方”人居模式已经从思想走向现实，社区教育、若比邻、三乐生活文创馆、独立书店成型，惠及万千购房者，并成为这个城市的人居潮流。（保利三樂文创书屋开业实景图）买商业找保利！BP计划助力保利商业全面升级除住宅产品外，保利地产在商业产品上可谓是“大有作为”。单从“2017保利CBD商业发布会” “保利天幕广场招商发布会” “保利BP计划发布会”三个主题发布会持续霸屏，就可以感受到广州商业霸主保利的魄力。霸主的眼光总是独特而长远的。随着广州城市一路向东发展，城市发展“黄金三角”也从“珠江新城、琶洲、广州国际金融城”转移到“琶洲、广州国际金融城、临港经济区”。保利地产前瞻性布下三大城市重量级标杆项目：保利金融城大都汇（广州国际金融城）、保利天悦mo（琶洲会展）、保利鱼珠港（黄埔临港商务区）。其中，海珠区保利天悦项目以20.39亿的网签金额名列区域前茅。天河区的金融城大都汇集中大客销售，匠心产品上半年引两位豪客出手，网签金额高达12.62亿。而“与城市共生，占据中心地段”便是保利2017年Business Plus（企业+）产品体系中的重要一点“CBD +（Location）”。上半年，保利率先提出“单纯建设写字楼，已经不足以满足企业日益增长的各项需求”。出于促进企业进步、推动广州商业市场进一步发展的考虑，保利通过自身丰富产品体系的分析，全新推出Business Plus（企业+）产品体系，以革新性的资源整合计划，从关注企业发展和与广州共成长的角度出发，给予企业奔跑的势能，助力城市奔跑的未来。（保利鱼珠港效果图）除前面提到的“CBD +（Location）”外，Business Plus（企业+）产品体系还从 “资源+ （Union）” 尝试资源整合运营，利用保利三乐书屋，保利天幕塔，保利金融大都汇等优质资源进行整合联动；“共享+（Share）”助力企业找到自己的上下游企业，形成企业间的生态互动圈，共享资源；生态+ （Park-office）更健康的商业环境，更生态化的产品， 是未来的方向。如保利鱼珠港拥有古港风情、金融大都汇，拥有金融城江景与大师打造的创意园林等。（金融大都汇效果图）建筑+文化！“三樂文创书屋”升级文化地产除行业的特色外，2017年上半年，保利地产以“三樂文创书屋”开业为起点，强调要给这座城市提供以文化为基底的交流空间，预示着保利文化地产形象再升级。在文化地产上，保利地产已践行多年。大到院线、博物馆、拍卖行等，小到和乐中国、和基金、和熹会社区养老服务等，还有一系列大范围的跨界文化活动，如“名著水瓶全城派送”、“地铁虚拟图书馆”等。犀利创意的营销模式！所有营销都是以互动为基础保利的营销，早已深刻搅动市场。而每次营销必引起市场爆发的原因，在于营销节奏能充分迎合市场需求，直戳客户内心。2017年上半年，保利地产营销依然数次轰动全城。如3-4月，“生活每一p”生活方式展系列事件营销；5月“三室而立”保利四有青年抢房节等大型营销活动。还有具体到每个项目的保利桃花源“桃李橙柿”业主一日游等。

2017年6月12日，继孟大宝民谣盛宴之后，保利星海小镇又迎来了三位艺术大咖：Christian·Bradbury（魁森·布拉伯里）先生、方俊老师与潘志涛教授来到了保利人文情怀与个性化交融的艺术天堂——保利星海小镇。在这里，他们不仅体验了星海的浪漫，还留下了彼此关于少儿艺术培养的心得。在此次关于艺术培养心得的分享交流过程中，三位和乐大师的舞蹈理念与培育方式恰好与保利地产的教育理念不约而同。▼“保利地产和乐中国”筑梦就做最专业：保利地产以提升青少年艺术审美为己任，连续九年专业打造一年一度、覆盖全国70城、惠及近百万青少年的大型文化艺术盛宴，从赛制、规模、平台多维度升级打造最专业的文娱大赛，助力青少年健康成长Plus！其中，郎朗、杨丽萍、宋祖英、董卿、余隆、敖幼祥、李思思和六小龄童等诸位名人都曾过担任我们的和乐大师，通过与青少年的现场交流，提供艺术成长指导。（郎朗、杨丽萍、宋祖英、董卿、余隆、敖幼祥、李思思、六小龄童）2017年，和乐中国积极响应保利地产“PolyPlus”的品牌主张，进行“成长Plus”的全面升级，携手广东省保利地产和谐文化基金会、艺术教育机构和乐会，邀请 Christian·Bradbury（魁森·布拉伯里）先生、方俊老师与潘志涛教授作为本届和乐中国的和乐大师，为有志少年铺就艺术梦想之路。（潘志涛教授、方俊老师、Christian·Bradbury先生）而这个暑假，作为和乐中国广东赛区，充满人文关怀和社会责任感的保利地产也将携手广东省最最专业的拉丁舞教练，来为羊城居民献上一场热情四射的拉丁舞盛宴。第九届和乐中国青少年舞蹈全国选拔赛（广东赛区）已正式启动和乐大福利这一次的和乐中国，除了强大的名师阵容外，更有超级豪华的羊城和乐大礼包含金量Poly Plus❀广东省级舞蹈协会认证，由广东省国际标准舞协会发起，这个暑期全省范围最专业最有含金量的青少年舞蹈大赛；风采展Poly Plus ❀主流媒体封面风采展示机会，优秀少年选手占领主流媒体封面，展示“和乐少年”风采；Poly Plus❀与艺术大咖、国家队大师一起同台竞技演出，接触偶像，让孩子们成长Plus；锻炼Poly Plus❀专业公益“梦想艺术课堂”课程：9月份“2017首届华南五省区青少年国际标准舞锦标赛”、“梦想艺术课堂”大师集训课，不容错过的锻炼好机会，世界大师手把手授课，这个暑假意义非凡；平台Poly Plus❀有机会参加全国和乐中国决赛比赛，同时更有站上《舞林大会》舞台、参加海外桃李杯比赛+英国舞蹈学院暑期夏令营的大福利，巨大平台，国际接轨。暑假正是机会难得的追赶与超越的时间！但暑期的活动千篇一律，而对孩子成长大有益处的机会却万里挑一：加入和乐中国！让孩子站上最权威的舞台展示自我！获得最专业权威的点评指导！让孩子弯道超车！登上人生小高峰！面对大舞台的机会，这么多的成长福利，错过就没有了哦~保利君在此为大伙一一奉上参与方式和活动规则~第九届和乐中国以舞蹈作为表演竞技形式，广东赛区本次比赛参赛舞种为拉丁舞，只要你足够热爱，就可以来表演参赛。活动时间2017年8月13日下午活动地点广州外语学院燕玲校区体育馆（广州市天河区燕岭路495号）暂定报名对象所有热爱舞蹈的3–16周岁少年儿童。报名方式线上报名：点击下方链接进入报名通道，马上参与。http://24cabfea16fd.vt.iamh5.cn/v3/idea/pNmPvTEH?from=groupmessage&isappinstalled=0线下报名：保利三樂文创书屋和保利各大楼盘售楼部均可报名。注意事项1、用户报名须填写孩子姓名、年龄和性别，及其监护人姓名和联系方式，同时还有所持保利物业的名称2、用户参与互动（即使用孩子照片完成舞蹈造型照片作品），即表示用户同意和乐中国可免费在本次活动及商业宣传中使用或发布用户所提交作品，而无需另行取得用户授权。和乐让青春少年舞动梦想保利让美好生活Poly Plus

保利星海小镇在售105、134㎡三房到四房，价格16500-17000元/平。另在售1期148平别墅，毛坯均价33000元/㎡，地上三层地下一层，南北对流，带负一层2个产权车位。保利星海小镇地块是南沙2015年出让的总建面最大的宅地。

9年，说长不长，说短不短，却可以使事物得到蜕变。一棵幼苗，通过9年雨露阳光的滋润，成长为挺拔的大树；初入学堂的幼儿完成义务教育，实现从儿童到少年的蜕变。9年，对于每个孩子的成长，都是不容忽视的关键时期。孩子的成长与发展，需要不同层面的灌溉，需要达到“德智体美劳”这一基本准则。只是，在这些基本准则外，有一项越来越受到社会各界的重视。这便是艺术。18世纪的德国诗人席勒曾说：自然只给了我们生命，艺术让我们成了“人”。一语道出了艺术之于生命成长的重要性。艺术又能给孩子带来什么？保利地产亲力亲为，在全中国展开了已长达九年的“实验”，让我们见证了艺术的魅力。这个“实验”，便是保利和乐中国大型公益活动。9年前，保利地产为提升青少年艺术造诣、健全其人格，拉近孩子与文艺术梦想的距离，开启了一年一度、覆盖全国70城的和乐中国，打开了孩子们了解世界的新方式。9年来，和乐中国宛如这些少年的启蒙老师，秉承“艺术点亮未来”的宗旨走进社区，致力于提升青少年艺术审美与人文素养，选拔钢琴、舞蹈、歌唱、主持等人才，覆盖70个城市，300个社区，惠及超300万业主并被公众广泛认可，传递出保利关注文化的社会责任感。这场艺术盛宴更是邀请郎朗、杨丽萍、宋祖英、鞠萍、余隆、六小龄童等诸位名人担任和乐大师，铺垫全国青少年的艺术之路。时光易逝弹指一挥间，当年第一位站在和乐中国舞台上，与钢琴王子同台演出的少年也已长大成人，更多孩子的艺术之路通过保利和乐中国被点亮。今年，保利和乐中国的第9年，保利地产再放大招，一举邀请三位舞蹈界的重量级大师，为热爱舞蹈艺术的青少年开启梦想之旅。6月12日，第9届和乐中国青少年舞蹈艺术节盛大启幕。会上，前英国及世界拉丁舞、ITDA主考官、“燃烧的地板”原创演员魁森•布拉伯里先生；中国全舞种人物潘志涛教授；《舞林大会》总教头方俊老师作为本届和乐大师，一同为小舞蹈家们指点迷津，畅谈舞蹈艺术以及对青少年艺术教育发展的看法，让更多人看到了舞蹈艺术在青少年成长道路上的利好作用。为青少年营造艺术氛围、打造艺术舞台，是和乐中国的宗旨；和乐中国在全国70城的落地，9年的坚持改变了多少青少年的世界。透过艺术看世界，保利将一直伴随青少年成长。作为慈善企业，保利能有如此善举；而在自己的“本行”上，保利地产更是做到了地产的。25年来，保利地产始终与时俱进，敢于创新，推出全生命周期居住系统。保利地产深知居住氛围对孩子成长的重要性，因此在改善人居的系统里，少儿艺教成为居住系统六大板块的核心之一。在这一点，最值得一提的，便是位于星海故居榄核镇的保利星海小镇项目。项目所在地榄核镇充分利用丰厚的文化历史、冼星海故居的星海文化资源等，将区域规划为“一街两馆三节四基地”，成为艺术文艺者的理想之地。星海音乐小街效果图有此美誉，三位和乐大使特于6月16日前往保利星海小镇参观，了解项目的全生命周期系统以及5U社区生活，充分肯定了项目营造的生活品质，更在乎少儿的成长环境、人文素养。全生命周期居住系统 一所“会成长”的房子2016年，保利地产提出第五代全生命周期居住系统的概念。由此以来，保利地产迈入了全新的智慧人居5.0时代。而保利星海小镇，亦将全生命周期居住系统发挥到佳状态。全生命周期居住系统由“全非毛坯住宅+集合物业、商业、养老、教育的社区服务”以及“满足客户使用需求的硬件设施+强调体验的O2O平台”组成，是集智能科技、人性化设计、全龄段需求为一体的生活方式。创新营造“5U”社区 享艺术生活乐趣保利星海小镇不仅拥有全生命周期系统，还打造出自己独特的“5U”社区。“5U”社区生活基于保利5.0人居标准打造，以“优护、优活、优动、优购、优学”，给建筑以温情。优护通过多个细节体现在社区的方方面面，充分考虑到老人的生活娱乐需求；优动含有各类运动设施，为业主提供健康场所；优学构建人文社区，不同程度唤醒孩子的艺术细胞，满足孩子的幼儿教育；优购让业主体验风尚社区的乐趣，构建睦邻小镇；优活打造生态有机社区，做到一步一景。纵观广州在售项目，保利星海小镇可以说是现有的具有艺术特色的项目，因此，项目受到不少年轻人的喜爱，纷纷选择置业星海小镇。截至今年6月18日，保利星海小镇以网签804套的网签量位列南沙成交套数top3。当然，现在加入保利星海小镇还有机会~项目在售105、134㎡三房到四房，价格16500-17000元/平。另在售1期148平别墅，毛坯均价33000元/㎡，地上三层地下一层，南北对流，带负一层2个产权车位。保利星海小镇样板房

保利星海小镇在售105、134㎡三房到四房，价格16500-17000元/平。另在售1期148平别墅，毛坯均价33000元/㎡，地上三层地下一层，南北对流，带负一层2个产权车位。保利星海小镇由11栋洋房和10栋别墅组成。

老编近日在论坛看到一个爆料贴，《南沙楼盘竟然要验客户资质，付得起5成首付的人才有购房资格》，帖子写道：“这几天，我一个做南沙片区按揭的盆友爆了一个不算是内幕基本公开的事情。就是说：现在南沙楼盘全是双合同了，现在都不叫双合同，叫开发商在筛选优质客户，付得起5成首付的人才有购房资格，美其名是为了提高未来小区的整体素质。现在像南沙湾·御苑、南沙金茂湾这些楼盘都要提前检验客户的资质，资质优的人，也就是至少付得起5成首付的人才有资格买。现在都是啥情况啊，连南沙这种片区都这样，广州楼市是到了一房难求的阶段了么？不过看回之前新闻的报道，来自阳光家缘截止2016年6月1日数据，南沙新建商品房可售套数为8001套。还不到1万套的库存，买一套少一套，难怪开发商敢公开要验购房者的资质。”而老编周边也有真实的购房案例，某购房者买的南沙房子，总价400万，竟然只能贷款75万，其余325万要首付一次性付清。话至此，很多人会觉得那还买南沙的房子么？老编只能跟你说，就凭“粤港澳大湾区”+“国家自贸区”这两个两个的大战略，南沙只有可能越来越红火。下面老编给你盘点南沙一些在售的热盘，有兴趣的网友可以来围观下。<!--subtitle:保利星海小镇--> 推荐理由：这是一个体量很吓人的项目，初期买很大福利，加上保利这个招牌，配套不用太担心保利星海小镇在售105、134㎡三房到四房，价格16500-17000元/平。另在售1期148平别墅，毛坯均价33000元/㎡，地上三层地下一层，南北对流，带负一层2个产权车位。保利星海小镇地块是南沙2015年出让的总建面最大的宅地，位于榄核镇中心。 项目简介：保利星海小镇位于市桥南板块。榄核镇是被广州政府定位为文创小镇，是政府其中一项打造的工程。 保利星海小镇是由保利地产打造的新社区。项目由别墅以及别墅区里面的洋房组成。 项目洋房产品引入“星海”浪漫元素的园林设计，将建筑融入自然，按照绿色居住标准打造，以人为中心的绿色健康舒居社区。户型方正，带飘窗设计户户南北对流、带双阳台，并部分产品配置入户花园的。 项目别墅产品以新加坡现代别墅风格为蓝本，营造在市场上比较新颖的建筑特色的。 开盘时间：2017年4月23日4栋已开盘 入住时间：预计2019年1月1日4栋入住 物业地址：广州南沙榄核镇镇南路南侧<!--subtitle:叠翠峰--> 推荐理由：一直都卖得很不错的项目，产品够刚需叠翠峰在售20栋69-96平两至三房，户型包括建面69平两房、西南向87平三房一卫、东南向96平三房两卫，均价22000元/平。其中，96平三房数量较多，69-87平两三房数量较少。预计2019年8月20栋交房。同时，在售建面40平以上商铺，均价3.5万元/平。预计2017年12月商铺交房。 项目简介：叠翠峰项目紧邻南沙区政府，拥有可贵丰富的山水资源，北面眺望大山乸山景，南面拥揽两大湖泊（凤凰湖），东面为规划中的市政公园，是区府板块在售宜居大盘，定位为中心旗舰大盘。叠翠峰共分三期开发，首期推出11层小高层产品，85-123㎡三至四房，实用率高，南北通透。 开盘时间：2017年4月9日已推出20栋 入住时间：预计2019年8月25日20栋交房 物业地址：广州南沙蕉门河凤凰大道与丰泽西路交汇处（蕉门地铁站B出口）<!--subtitle:翡翠蓝湾·璟峰--> 推荐理由：现楼发售，价格很美丽，听说意向很多很多翡翠蓝湾·璟峰占地500亩，建筑面积50万平，拥有约10万平方米的绿化园林。项目在售3栋、4栋，户型包括建面96-100平三房洋房，毛坯均价13500元/平。购房可享两个99折优惠，现楼发售。3栋、4栋楼高18层，2梯6户，中高低楼层均可选。 项目简介：翡翠蓝湾·璟峰为广州南番禺超大型东南亚风情的高尚生态住宅社区。项目东接广珠东线，南沙快速干线，毗邻大岗河，拥有近1000米水岸线，隔河为生态风景区--十八罗汉山森林公园。 翡翠蓝湾·璟峰占地500亩，建筑面积50万平，拥有约10万平方米的绿化园林。项目规划兴建独立及联体别墅约450套，面积段从205平米到435平米，宽阔尺度，户户带花园，东南亚风情浓厚，户型有所创新。整个社区依水面山，生态资源丰富。 开盘时间：2016年5月已加推洋房 入住时间：2016年12月六座4梯入住 物业地址：广州南沙灵山镇高沙路蓝华街21号<!--subtitle:时代长岛（广州）--> 推荐理由：是为刚需量身定做的项目，小三房产品很不错，值得一看时代长岛（广州）在售66-113㎡2-4房，具体涵盖68㎡南向两房，80㎡小三房，98㎡南向三房，113㎡南北对流四房，带装修均价21000元/㎡。 项目简介：时代长岛（广州）位于南沙区进港大道，东望狮子洋，南邻南沙高尔夫球会和黄山鲁森林公园，背靠山林。项目占地约71310㎡平方米，建筑面积221061㎡平方米，绿化率30.1% ，容积率为3.1。项目分两期规划，南北对流，保证各个单位的通风性和开阔视野。 时代长岛（广州）地段昭然，交通便利。南沙成熟地铁线4号线，离项目较近的地铁站（金洲地铁站），另外在明年4号线延长线（金州站---南沙客运港）随即开通。时代长岛（广州）配套齐全。小区拥有风情商业街，引进品牌商业，大型超市，免税店，平行进出口店等商业配套。1.5km覆盖华汇广场、金莎广场、万达广场等综合商业体。 开盘时间：3月10号推出13、14栋洋房 入住时间：预计2018年6月13、14栋入住 物业地址：广州南沙金洲广州市南沙区进港大道377号（南沙街道旁）

前段时间广州南沙开发区管委会与国际金融论坛（IFF）签署了《战略合作协议》，标志着南沙国际金融岛正式启动，IFF会址项目正式落户南沙，南沙高水平对外开放门户枢纽功能得到进一步增强。未来南沙的开发建设和金融创新将引入更多的国际高端金融大咖。数据说话，今年一季度，南沙区实现GDP302亿元，同比增长12.6％，增速连续13个季度排名全市第一；实现规模以上工业产值703.33亿元，同比增长3.5％；一般公共预算收入15.61亿元，可比增长8.8％；固定资产投资128.72亿元，同比增长20.5％。其中南沙区金融业发展尤为亮眼，截至2017年4月，落户南沙的金融及类金融企业共1966家。南沙国际金融岛的建设将吸引国际资本和高端金融人才在南沙集聚，助力南沙新区城市副中心建设。广州旨在打造区域优势，增进经济发展，促进就业，南沙不仅是新区、广东自贸区、广州城市副中心，还是粤港澳大湾区城市群核心对外门户，如果想在广州置业，南沙是不错的选择。近几年以来，南沙楼市销售及楼价均表现出强劲势头，房价一路攀升。据阳光家缘官统计数据显示，2016年南沙全年一手住宅签套数共15203套，销售均价为12579元/平方米，2017年，截止到5月30号，南沙一手住宅签套数共6993套，网签均价15,389元/平方米对比2016年1-5月同期11450元/平，平均上浮3939元/平。目前南沙区部分一手楼的均价已经突破了两万元。想要在南沙置业的可以了解下南沙的翡翠南湾·璟峰，保利星海小镇，均价在1万7左右。时代长岛跟叠翠峰均价在2万以上，也是不错的选择。<!--subtitle:翡翠蓝湾·璟峰--> 推荐理由：翡翠蓝湾东接广珠东线，南沙快速干线，毗邻大岗河，拥有近1000米水岸线，隔河为生态风景区--十八罗汉山森林公园。目前在售86-100平2-3房，均价13500元/平，购房可享两个99折优惠。翡翠蓝湾·璟峰在售3栋、4栋，户型包括建面96-100平三房洋房，楼高18层，2梯6户，中高低楼层均可选，毛坯均价13500元/平。购房可享两个99折优惠，现楼发售。 项目简介：翡翠蓝湾·璟峰为广州南番禺超大型东南亚风情的高尚生态住宅社区。项目东接广珠东线，南沙快速干线，毗邻大岗河，拥有近1000米水岸线，隔河为生态风景区--十八罗汉山森林公园。翡翠蓝湾·璟峰占地500亩，建筑面积50万平，拥有约10万平方米的绿化园林。项目规划兴建独立及联体别墅约450套，面积段从205平米到435平米，宽阔尺度，户户带花园，东南亚风情浓厚，户型有所创新。整个社区依水面山，生态资源丰富。<!--subtitle:保利星海小镇--> 推荐理由：保利星海小镇是由保利地产打造的新社区，地处南沙榄核镇。项目自身配有大型风情商业街、幼儿园、托儿所、小学，小区内部配套成熟。 保利星海小镇在售105、134㎡三房到四房，价格16500-17000元/平。另在售1期148平别墅，毛坯均价33000元/㎡，地上三层地下一层，南北对流，带负一层2个产权车位。保利星海小镇地块是南沙2015年出让的总建面最大的宅地，位于榄核镇中心。 项目简介：保利星海小镇位于市桥南板块。榄核镇是被广州政府定位为文创小镇，是政府其中一项打造的工程。 保利星海小镇是由保利地产打造的新社区。项目由别墅以及别墅区里面的洋房组成。 项目洋房产品引入“星海”浪漫元素的园林设计，将建筑融入自然，按照绿色居住标准打造，以人为中心的绿色健康舒居社区。户型方正，带飘窗设计户户南北对流、带双阳台，并部分产品配置入户花园的。 项目别墅产品以新加坡现代别墅风格为蓝本，营造在市场上比较新颖的建筑特色。<!--subtitle:时代长岛（广州）--> 推荐理由：时代长岛（广州）地段昭然，交通便利。南沙成熟地铁线4号线，离项目较近的地铁站（金洲地铁站），另外在年底4号线延长线（金州站---南沙客运港）随即开通。时代长岛（广州）在售66-113㎡2-4房，具体涵盖68㎡南向两房，80㎡小三房，98㎡南向三房，113㎡南北对流四房，带装修均价21000元/㎡。 项目简介：时代长岛（广州）位于南沙区进港大道，东望狮子洋，南邻南沙高尔夫球会和黄山鲁森林公园，背靠山林。项目占地约71310㎡平方米，建筑面积221061㎡平方米，绿化率30.1% ，容积率为3.1。项目分两期规划，南北对流，保证各个单位的通风性和开阔视野。时代长岛（广州）地段昭然，交通便利。南沙成熟地铁线4号线，离项目较近的地铁站（金洲地铁站），另外在明年4号线延长线（金州站---南沙客运港）随即开通。时代长岛（广州）配套齐全。小区拥有风情商业街，引进品牌商业，大型超市，免税店，平行进出口店等商业配套。1.5km覆盖华汇广场、金莎广场、万达广场等综合商业体。<!--subtitle:叠翠峰--> 推荐理由：紧邻南沙区政府，周边生态环境不错，尤其是空气空气质量比较好。项目附近有焦门河，北面眺望大山乸山景，南面拥揽两大湖泊（凤凰湖），东面为规划中的市政公园，是区府板块在售宜居大盘。叠翠峰在售20栋69-96平两至三房，户型包括建面69平两房、西南向87平三房一卫、东南向96平三房两卫，均价22000元/平。其中，96平三房数量较多，69-87平两三房数量较少。预计2019年8月20栋交房。同时，在售建面40平以上商铺，均价3.5万元/平。预计2017年12月商铺交房。 项目简介：叠翠峰项目紧邻南沙区政府，拥有可贵丰富的山水资源，北面眺望大山乸山景，南面拥揽两大湖泊（凤凰湖），东面为规划中的市政公园，是区府板块在售宜居大盘，定位为中心旗舰大盘。叠翠峰共分三期开发，首期推出11层小高层产品，85-123㎡三至四房，实用率高，南北通透。

远方是山水的奔忙，故乡是回忆里的惆怅。那些到不了的都叫做远方，而那些回不去的地方叫家乡。6月3日，在保利星海小镇，民谣清流孟大宝降临星海小镇，用他清冽、干净的声音带你回到那片故乡和远方。有人说，心的焦虑，身的疲惫，只有故乡能让那颗躁动不安的心灵得到片刻的休憩。回到心中的故乡，一切都幻化成了无言的轻松和沉醉。而今天，一帮民谣发烧友齐聚保利星海小镇，聆听民谣音乐人孟大宝用弹唱的形式讲述城市的故事。今天他将带来那首耳熟能详的《故乡和远方》，用他清冽、干净的声音带你回到那片故乡和远方。民谣发烧友齐聚保利星海小镇听孟大宝对你歌唱城市故事下午2点钟，在保利星海小镇艺术沙龙的现场已经座无虚席，现场的观众都在等待着今天下午这场洗涤心灵的演出。据悉，今天现场的观众大部分都是民谣爱好者，其中当然少不了今天主角孟大宝的狂热粉丝。他们将在这里一起聆听孟大宝的歌声，回味脑海深处那片诗与远方。观众争先恐后签到观众参与签到献唱现场人山人海观众耐心地等待着大宝在万众期待中登场在今天的活动中，孟大宝为大家带来了他的代表作《故乡和远方》，那朴实无华的曲风和贴近生活的歌词，深深地打动了台下的观众，赢得了一阵又一阵热烈的掌声。大宝深情献唱观众沉醉在民谣中今天，不仅能够聆听孟大宝用民谣诉说生活的种种愁绪和思忆，观众还能与孟大宝面对面交流民谣创作的一些心得与感受。除此之外，现场还有精彩的录音环节，一份份珍贵的礼物送给台下的观众，让这个周末变得更加与众不同。观众喜获大宝签名观众热情和大宝合唱观众与大宝热情拥抱今天，除了孟大宝的民谣，保利星海小镇也能让你同时拥有故乡和远方！以高品质的居住环境给大家带来故乡一般的舒适感，以美丽的园林景观带来远方的诗意享受。在城市生活总需要个“例外”，庆幸可以遇到独特的小镇孟大宝很早就到来星海小镇，趁着彩排的间隙，他带着他的吉他流连在这个他期待已久的小镇。在诗意的小镇中，孟大宝就流露出对星海小镇的喜爱之情，看到星海小镇在大众化的城市中，以艺术的形态彰显独特的生活气息，并且大受欢迎，这似乎在述说着在浮躁的城市里，他用小清新的民谣，受到发烧友热爱。孟大宝感同身受，觉得很庆幸可以遇到这个有韵味的小镇，唱出有故事的民谣。在愈趋同质化的城市里，已经很少好的产品面市，而保利星海小镇在榄核这一凝聚自然与人文的特色小镇中，通过创新的设计，给以居住者心之所向的生活之地，星海小镇卖的不只是房子，更是艺术和生活的理念优质的社区配套和户型设计给你打造舒适生活空间保利星海小镇作为一个高品质居住社区，引入了保利全新5.0全生命居住周期社区规划，项目自身配有有大型风情商业街、幼儿园、托儿所、小学，以及休闲运动设施游泳池、社区健身路等，一次性满足业主小孩上学、日常购物、休闲娱乐等需要，给业主打造了一个生活便利的居住社区，带来家乡一般的自在感觉。除了完备的社区配套，优质的户型设计也是高品质居住社区的必要条件之一。保利星海小镇目前在售的高阶洋房为两梯四户的低密度设计，营造舒适生活空间。并且户型南北对流，采光和通风良好，令居住舒适度更上一层楼。尽享美丽的园林景观带来远方般的诗意享受想要达到令业主同时拥有故乡和远方的目标，还需要有美丽如园林的社区景观。保利星海小镇的洋房产品引入了“星海”浪漫元素的园林设计，将建筑融入自然，按照绿色居住标准打造以人为中心的绿色健康舒居社区。在工作之余，漫步在社区之内，美丽的园林景观映入眼帘，带来诗意悠闲的享受，一圆业主心中的“远方”梦想。1字头单位满足刚需族故乡和远方兼得的梦想保利星海小镇除了在居住环境上给业主带来“故乡和远方”之外，还在价格上令刚需族更接近故乡和远方兼得的梦想。项目带装修均价约16500元/平，如此“笋”盘，刚需族仅需一套市中心洋房的价格，就能买到空气好、环境舒适、视野开阔的高性价比单位，同时拥有故乡和远方！保利星海小镇 市桥南最后1字头单位【天籁】组团全新3栋，火热加推106-135㎡三到四房，超宽阔视野，学府之上，热情不断！售楼地址：广州市番禺区榄核镇镇南路保利星海小镇销售中心保利星海小镇热线等你来020-8492转0088

保利星海小镇在售105、134㎡三房到四房，价格16500-17000元/平。另在售1期148平别墅，毛坯均价33000元/㎡，地上三层地下一层，南北对流，带负一层2个产权车位。保利星海小镇地块是南沙2015年出让的总建面最大的宅地，位于榄核镇中心。

别问房妹为啥周六还坚持上班你，你，还有你谁不用上班？为了放三天端午容易吗我？而且这假还特神奇端午假期，天是端午五一假期，天是五一……不说了，都是泪大家好好珍惜端午假期吧因为……过了端午，今年只剩下一个假期！！！四个月不放假的感觉爽歪了！表现自己的机会来了努力工作走向人生！不过房妹还是提醒下大家虽然没有节假日但是周末还是有的呢这不，端午假期回来上三天班又是美美哒周末房妹得到一个可靠消息6月3日（周六）一场民谣音乐会将在保利星海小镇举行民谣，一直有一批坚定的追随者简单、自然、清新又带着对生活本质的思考一个有着清澈声线能把歌唱到听众心里去的民谣歌手喜欢民谣音乐的朋友千万不要错过了一起相约星海感受民谣轻弹浅唱的魅力保利星海小镇艺术沙龙第五季《民谣里的小镇》时间：6月3日下午15：00地点：保利星海小镇销售中心内保利星海小镇——文艺居所，诗意生活保利星海小镇位于市桥南板块。榄核镇是被广州政府定位为文创小镇，是政府其中一项打造的工程。保利星海小镇是由保利地产打造的新社区。项目由别墅以及别墅区里面的洋房组成。 项目洋房产品引入“星海”浪漫元素的园林设计，将建筑融入自然，按照绿色居住标准打造，以人为中心的绿色健康舒居社区。户型方正，带飘窗设计户户南北对流、带双阳台，并部分产品配置入户花园的。 项目别墅产品以新加坡现代别墅风格为蓝本，营造在市场上比较新颖的建筑特色。保利星海小镇户型设计吸睛 南向+双阳台+飘窗保利星海小镇端午期间将推出全新3栋106平米三房单位，另在售4栋四房单位和1期148平别墅，别墅地上三层地下一层，南北对流，带负一层2个产权车位。点击链接了解项目更多信息：http://xinghaixiaozhenbl.fang.com/

2016年11月，保利星海盒墅正式对外发售，面世立即受到广州市民的追捧。如今，保利星海小镇把这波热销延续。在限购升级、地铁18号线取消榄核站的情况下，保利星海小镇依然逆势热销，该盘为何能如此受买家青睐？到市区保利星海小镇在榄核镇政府附近，距离番禺广场14.离海珠地铁，但是这个距离在广州海珠和番禺上班还是比较便利。交通情况：1、公交：目前有番102、番103、南33路； 2、高速：南部交通枢纽（贯通穗港澳的交通枢纽）东新高速、南二环高速、南沙港快速干线等；热销没有秘密！产品才是王道！现场了解，保利星海小镇在售4栋新品，带装修价格16500-17000元/平，这个价格在今天网签均价已破1.6万元/平的时代算是比较低洼了。户型包括105、134㎡三房到四房，两梯四户，户户朝南，采光通风佳，户型方正实用，入户赠送鞋柜，阳台赠送洗手台，厨房空间宽敞。配套完善 生态宜居小区内部配套，基本能够满足业主需求，自带双游泳池、商业风情街、保利若比邻超市、镇中心商业街、健身空间等！小区外部配套方面，项目周边配套比较完善，镇政府、银行、肉菜市场、杂货店、番禺区成人文化技校、食品厂等，此外还可以共享项目旁凯德•新玥拥有的4万㎡的综合商业配套，相对来说周边配套可以满足业主的生活需求。综合来看，保利星海小镇价格在南沙具有优势，虽然没有地铁，但是交通便利，小区周边配套能满足生活需求，这些条件对于刚需族来说拥有很大的吸引力，下面小编再给大家介绍几个同类型的楼盘，有兴趣的可以参考下。<!--subtitle:保利星海小镇--> 推荐理由：保利星海小镇在售4栋新品，户型包括105、134㎡三房到四房，价格16500-17000元/平。 保利星海小镇在售4栋新品，户型包括105、134㎡三房到四房，价格16500-17000元/平。另在售1期148平别墅，毛坯均价33000元/㎡，地上三层地下一层，南北对流，带负一层2个产权车位。保利星海小镇小区配套公办幼儿与小学。 项目简介：保利星海小镇位于市桥南板块。榄核镇是被广州政府定位为文创小镇，是政府其中一项打造的工程。 保利星海小镇是由保利地产打造的新社区。项目由别墅以及别墅区里面的洋房组成。 项目洋房产品引入“星海”浪漫元素的园林设计，将建筑融入自然，按照绿色居住标准打造，以人为中心的绿色健康舒居社区。户型方正，带飘窗设计户户南北对流、带双阳台，并部分产品配置入户花园的。 项目别墅产品以新加坡现代别墅风格为蓝本，营造在市场上比较新颖的建筑特色。<!--subtitle:越秀保利爱特城--> 推荐理由：越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，临近广深高速、广园快速两条城市主干道；同时临近萝岗主干道开创大道，享受萝岗中心配套。紧邻云埔一路公交车站，多/p> 越秀保利爱特城主推洋房，户型涵盖83平三房、96平三房、129平四房，带装修均价2.2万/平。越秀保利爱特城总占地面积18.95万平方米。 项目简介：越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，临近广深高速、广园快速两条城市主干道；同时临近萝岗主干道开创大道，享受萝岗中心配套。紧邻云埔一路公交车站，多秀保利爱特城总占地面积18.95万平方米，总建筑面积68万平方米。项目分三期开发，一期为北面5栋18-33 层住宅，二期为北面5栋30-33 层住宅，三期为南面13栋17-33 层住宅的。<!--subtitle:美悦湾--> 推荐理由：美悦湾位于开发区，公交接驳地铁到5号线，周边生活配套比较完善，居住氛围浓厚，售价仅1.7万/㎡左右，价格低洼，入手老黄埔。 美悦湾主推73-75平两房，带装修均价20000元/平，另还在售86-96平三房，带装修均价21000元/平。美悦湾由4栋16-17层高楼宇所组成，项目周边配套齐全，能满足生活所需。 项目简介：美悦湾位于广州市黄埔区开发区西区，总占地面积8099平方米，总建面28706平方米，共264套，由4栋16-17 楼宇所组成的精品型社区。楼栋采用点阵式分布，通风采光优良，令绿化布局限度延伸至小区每一个角落，而景观设计结合西侧河流以及沿河景观带，并通过自身内部园林景观的营造，使项目体现出温馨和谐的宜居环境。美悦湾项目楼宇采用现代简约的设计风格，而园林则结合东南亚元素，内设儿童乐园区设有1个人行主入口及2个停车出入口，实行人车分流。<!--subtitle:馨泉花园--> 推荐理由：馨泉花园位于广州千亿级规划空港经济区核心区,机场高速东湖出口旁，毗邻万达国际旅游城。目前在售现楼小户型，即买即入住，首付低至18万起，尤其适合投资和刚需群体。 馨泉花园目前在售36-90m2现楼小户型，均价16500元/平，首付18万起。项目位于广州千亿级规划空港经济区核心区位（G106与三山大道交汇处），地铁9号线预计今年开通，周边广百、大润发、公园、幼儿园、小学、中学等一应俱全。预约团购送全屋带装修。 项目简介：馨泉花园坐落于花都城区重点发展区域，位于三东大道和106国道交界处。占据空港商业经济、交通、生活的制高点。大盘收官之作，珍藏精致户型160席36平方~90平方。地铁、公交站、轻轨近在咫尺门口，机场高速东湖出口旁，毗邻万达国际旅游城。

编者按：社保3年改5年，大幅提升外地人购房的门槛；取得不动产证两年方可出售，阻吓投资客；增城、从化加入限购，挡住外溢需求；认房又认贷，提升购房资金成本；商服新政，公寓市场遭遇断崖式下跌……政策环境大变化，广州5月楼市将呈现怎样的现象？下半场，广州楼市又将如何走？广州楼盘网媒体中心特推出月度策划案【搜城记】。请跟随我们一起暴走广州各区，全城搜索，了解最新一手楼市动态，还原真实的楼市。都说番禺缺货，新项目少，房价越来越贵，刚需客越来越跟不上节奏。5月已过去将近两周，阳光家缘数据显示番禺5月第一周网签套数仅61套，远低于2016年5月第一周的网签套数221套。“红五月”，番禺楼市开端并不太“红”。小编走访番禺部分在售楼盘发现，多个项目表示5月并无推新意向，而是选在6月或者7月。缺货？这只是暂时的，过了5月两千多套货将入市整体来看，番禺5月在售货量并不多，且多盘仅剩在售尾货。比如东怡新地、祈福缤纷汇、尚轩103、星河湾半岛等，仅剩10套左右货源。但不得不说，番禺有着庞大的货存量，阳光家缘数据显示，截至2017年5月10日，番禺未售住宅共有15663套。虽然5月是传统旺季，但是受新政影响，多数项目并不着急开售，观望是不少项目目前的状态。以祈福缤纷汇为例，项目销售称其今年2月份卖完一波后，3月的新政对项目影响并不大，只是项目现在并不急于取得新的预售证，要再看看政策怎么走再做打算。而广州亚运城新组团天成在五一假期开放了新的样板房，给项目带来了新一轮的预热。项目预计6月初取得预售证，将有一千多套货量；此外，凯德•山海连城、锦绣一方等项目都将在6月推新，总货量预计两千多套。价高？尾货销售不愁卖，市桥新项目或将卖4万元/平3月新政前，番禺周网签均价一度飘到2.5万元/平，新政后，一手住宅网签均价有所回落，5月首周均价为20193元/平。以东怡新地为例，项目于2014年初开售，到现在仅剩七八套117平和141平三四房，毛坯均价达36000元/平。要知道，项目刚开售时毛坯均价仅19000元/平。对于现在的高价，项目销售都表示不可思议，嫌贵。但是，项目对于尾货并不愁卖不出去，一方面是总有人能接受，另一方面是尾货卖不卖已无所谓。（东怡新地项目外立面）值得一提的是，久未有新项目的市桥终于等来了全新项目碧桂园星钻。项目位于番禺区市桥东环路与光明北路交汇处，现已开放销售中心，预计7月份发售，1/2/3栋共计300多套货量，户型为97平三房和117平四房。至于价格，项目尚未最终确定，不过现场销售称参考周边二手房价格都买到了3.5万元/平，碧桂园星钻应该会卖3.5-4.3万元/平。项目正进行诚意登记，只要提供不低于80万现金或以上理财产品的相关流动资产证明进行登记，就可以享受98折优惠。（碧桂园星钻沙盘）在市桥都将要卖4万元/平的情况下，放眼南下，原属市桥南商圈的保利星海小镇打出16000元/平的均价，价格优势明显。而项目在售的全新【天籁】组团105-134㎡三房到四房不仅实用，而且智能，受到了购房者的认可。（保利星海小镇效果图）政策影响下购房者在观望 二手中介称：不要等！新政的先后落地，主要打击投资客，楼市进入缓冲期。在此契机下，不少购房者选择观望，抱希望于房价下降；但对于刚需购房者而言，不管房价如何，需要就得买。最近一直在看番禺二手房的赵小姐称新政确实有点扰乱自己的购房计划，考虑到孩子上学，不管房价涨还是跌，都得尽快买。二手房同样受政策影响较大。一方面，处于观望状态的户主放盘少，另一方面想买二手房的购房者却不少。据某二手中介销售称，番禺的二手房过完年就比去年底整体上调了几十万，新政之后虽然有点平稳，但建议不要等，“房源就那么多，再等就没了。”（番禺洛浦板块某二手门店）新政下，市场在冷静，作为购房者更要理性。“房子是用来住的，不是用来炒的”，让住房真正回归居住功能，是我们最想看到的现象。《搜城记》广州5月预计75盘入闸出货 楼市回血备战红五月 “限”字令下广州五一楼市成交量价齐降？老五区网签仅18套成交量均腰斩！330新政满月广州住宅公寓写字楼成交冷广州买房故事:新政下有人首付增100万 有人手攥5套房

保利星海小镇在售4栋新品，户型包括105、134㎡三房到四房，价格16500-17000元/平。另在售1期148平别墅，毛坯均价33000元/㎡，地上三层地下一层，南北对流，带负一层2个产权车位。保利星海小镇小区配套公办幼儿与小学。

5月8日，广州市政府印发了一份名为《 “攻城拔寨、落地生根、开花结果”作战图》的文件，对今年173个重点建设项目作了详细的节点计划及责任分工。文件中涵盖了：国际航空枢纽、国际航运枢纽、轨道交通线网、城际铁路、铁路枢纽、高快速路网、与周边城市跨区域重大交通基础设施、能源基础建设等13个领域，年度计划投资939亿元。从具体文件中可以看出，这些项目主要包括轨道、铁路、市政道路等一些基础建设设施，也有现代产业领域工程，譬如说企业产业园、金融基地、展会等！下面就来看看一些重点基础设施建设工程：城市轨道交通今年年底，有四条地铁线计划开通试运营，分别为4号线南延段、9号线一期、13号线首期、十四号线支线工程（知识城线）。此外，18号线、22号线、13号线二期，三条新地铁线即将开工，计划在四季度完成征地拆迁、部分工点进行土建施工等工作。<!--subtitle:城际铁路：推进8条城际铁路建设--> 城际铁路：推进8条城际铁路建设城际轨道方面会推进8条城际铁路建设，计划75亿元。其中，穗莞深城际新塘至洪梅段（广州段）、广佛环线佛山西站至广州南站段（广州段）、广清城际广州北站至清远段（广州段）今年基本完工。穗莞深城际琶洲支线、广佛江珠城际（广州段）今年开工建设。<!--subtitle:铁路枢纽：广州东部新塘站将续建--> 铁路枢纽：广州东部新塘站将续建铁路枢纽方面有两个值得关注的项目，其中一个是广州东部交通中心新塘站，将在第四季度完成凯达尔综合体裙楼的竣工备案。此外，新规划的棠溪站综合交通枢纽，将在今年底开建。包含国铁站和交通枢纽配套工程。<!--subtitle:国际航空枢纽：广州第二机场前期规划--> 国际航空枢纽：广州第二机场前期规划广州市国际航空枢纽工程包括十大项目。其中，广州白云国际机场商务航空服务基地项目今年竣工投产，广州白云国际机场第二航站楼今年主体工程完工，广州第二机场开展选址工作。 <!--subtitle:高快速路网：推进八大项目建设--> 高快速路网：推进八大项目建设<!--subtitle:中心城区骨架路网：13大项目新开工建设-->中心城区骨架路网：13大项目新开工建设作为中心城区骨架路网工程，其中13大项目今年开工建设。譬如南大干线（东新高速-莲花大道）、临江大道东延线（一期）、广州东站至广州白云国际机场快速通道等13大项目新开工建设。 <!--subtitle:金融：推进六大项目建设--> 重点产业项目-金融：推进六大项目建设推进6大项目建设，其中，广州金控总部大楼、广州国际金融交易广场等项目今年开工建设。总部经济：推进30个项目建设推进复星南方总部等30个项目建设。其中，包含了琶洲互联网创新集聚区全部13个项目。展会+物流<!--subtitle:广州万达城--> 推荐理由：广州万达城位于花都主城区CBD，是花都主城区CBD拟建设的文化旅游城项目，地理位置优越。 效果图 项目简介：保利星海小镇位于市桥南板块。榄核镇是被广州政府定位为文创小镇，是政府其中一项打造的工程。 保利星海小镇是由保利地产打造的新社区。项目由别墅以及别墅区里面的洋房组成。 项目洋房产品引入“星海”浪漫元素的园林设计，将建筑融入自然，按照绿色居住标准打造，以人为中心的绿色健康舒居社区。户型方正，带飘窗设计户户南北对流、带双阳台，并部分产品配置入户花园的。 项目别墅产品以新加坡现代别墅风格为蓝本，营造在市场上比较新颖的建筑特色。<!--subtitle:广州中航城--> 推荐理由：广州中航城位于广州教育城居住区，项目主打三四房产品，都是刚需和改善型的户型，而且全是朝南向的户型，舒适度高。