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岑钊雄:广州宜取消房屋限购政策
昨日下午,在市政协联组讨论中,时代地产创办人、董事会主席岑钊雄委员当场提议:“广州宜取消房屋限购政策”。
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昨日下午,在市政协联组讨论中,时代地产创办人、董事会主席岑钊雄委员当场提议:“广州宜取消房屋限购政策”。
“来开会之前,很多人告诉我,这个建议一定要说。”岑钊雄笑道。他进而解释称,从去年到今年的房地产市场数据来看,此前制定限购政策所依据的前提,现在都不存在了。
他列出了一组数据:“我估计,去年,广州的平均房价应该下跌15%-20%左右。2015年1月份的数据比起2014年1月份,应该还在进一步下滑。”
在他看来,去年,广州各大房企所完成的销售量和成交额,都是付出了巨大的代价才得来的。“包括很多榜上有名的大公司,最后一个季度的数据都付出了很大的代价。”他说,“我们公司的销售一开会,基本上也只会跟我谈两样东西:一是降价,二是改变付款方式。他们说:‘老板,要降价了,其他的对手比我们降得更狠。’”
岑钊雄认为,在楼价下跌的趋势下,炒房者越来越少。在广州,除了存在部分刚需,追求改善性住房的需求仍然很大。“但限购令下,这部分想换房的改善性需求者,甚至连买房的资格都没有。”
他还认为,现在不动产登记、预期可能出台的房产税等,也足够有能力替代限购令来调控房价。
“所以我觉得,限购令应该已经完成它的历史使命,现在正是取消限购的合适时机,如仍要继续保留限购令,是非常不理智的,希望政府能考虑一下。”岑钊雄说。记者张璐瑶
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