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恒大总资产达万亿 业绩或超万科成行业第一
8月,各大房企开发商陆续公布上半年业绩,今年同时进入世界500强的三家房企业绩特别值得关注。其中,恒大于30日下午举办中期业绩发布会。
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根据恒大所提供信息,恒大总资产规模较去年底上涨32.1%,达到9999.2亿元,是国内首家总资产达万亿的房企;与此同时,前七个月权益销售额1755.5亿元,位列全国第一。
销售目标锁定3000亿,大量项目将入市
8月,恒大将2016年全年业绩调整至3000亿元,较预定目标上涨了1000亿元。目标上调50%,恒大的信心来自今年上半年的业绩。据了解,恒大月销售额突破200亿已经成为常态,而在6、7月销售额更是突破300亿、400亿大关。
据恒大年报显示,上半年,恒大总资产规模、现金余额、营业额、销售面积等多项关键指标已经位列第一。而在前七个月的销售额、销售面积快速增长。据了解,前七月,恒大销售额、销售面积分别达1848亿、2286万平,同比增长82.6%、73.5%。即将迎来金九银十,加上恒大无理由退房的持续实施、并购项目陆续入市、海花岛热销等将为恒大超额完成3000亿目标保持全年业绩高速增长奠定坚实基础。
据了解,恒大从拿地到开盘只需4-6个月,而截至6月30日,恒大在建项目379个,在建面积6855万平米、新开工面积2369万平米,这便意味着下半年恒大酱油9000多平米的房源推向市场。可见,完成3000亿销售额只是时间问题,究竟2016年能够创造什么销售记录,搜狐焦点将持续跟踪。
利润盈利逆世上扬,与万科争夺房企头把交椅
2016年上半年,恒大合约销售额、合约销售面积、合约销售均价齐创历史同期最高纪录。其中,合约销售额1417.8亿,同比增62.8%;合约销售面积1661万平,全国第一,同比增45.9%;合约销售均价8538元/平方米,同比增11.5%。
过硬的产品品质,定位刚性需求,全部带装修交房,以及大规模快速开发能力使得恒大受到市场的热捧,据市场报告数据显示,7月54个重点城市商品住宅创5个月最低,成交量环比下降8.77%,而恒大7月销售环比大增37%,反映了满足刚需、高性价比的产品都会得到市场认可,在竞争中脱颖而出。
与此同时,在房地产利润率不断下滑的大背景下,2016年上半年恒大利润率实现逆市上扬,毛利率与核心业务利润率均实现同比上涨,毛利247.7亿,同比增12.2%,核心业务利润78.1亿,房地产核心业务利润104.9亿,同比增19.1%,盈利水平不断提升并行业领先。
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