广州二手房受热捧小户型行情不如大户型

2016-09-01 09:36:47 /xulin /广州日报 [微博]

尽管北京、上海楼市近日受“新政”传闻影响，但广州二手房市场依然保持平稳。据最新数据，广州二手房成交均价连续三个月录得小幅上涨，本月成交均价环比继续上涨2.1%，成交宗数环比微涨0.4%，成交面积环比微跌0.7%。

中原地产成交数据显示，8月(统计时间：7月26日~8月25日)广州二手房成交均价为25869元/㎡，环比涨2.1%，这已是连续三个月录得上涨，其中海珠区成为最受热捧的置业区域，成交占比约达全市的21.5%，白云区环比涨幅较为明显，达到31.9%，主要集中在广州大道北板块。

在8月份购房付款方式占比中，除了一次性付款人数占比上涨1.5个百分点外，公积金、商业、组合贷款及其他付款方式均有不同程度下滑。中原地产市场人士认为，“金九银十”楼市节点的到来，使得部分资金相对充裕的购房者加快了入市的步伐，进而也拉升一次性付款的人数占比。业内人士认为，广州二手房市场甚至有望提早进入“金九银十”。

有市场人士告诉记者，大户型改善住房成为今年楼市“黑马”，成交量和占比增大，逐渐成为楼市成交量的主力军，和大户型全面畅销对比，小户型在外围市场明显受冷。房天下二手房监控数据显示，2015年1~7月广州全市二手房网签25442套中，占比最大户型面积是70~90㎡为27.99%;而在2016年1~7月广州全市二手房网签50576套，其中90~120㎡实现反超，成为销量最多的户型面积，网签14223套占比28.12%，同比增长108.33%。

记者了解到，番禺二手市场小户型物业遇冷明显。“现在多半买家都是奔着四房大三房的户型来的，大户型被抢购，小户型卖不动。”房天下广州二手房电商商圈经理黎国海表示。

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