中海浣花里
荔湾
42000元/㎡起
蛰伏5年，昔日广州标杆性地块——南洲路1026号地块重出规划！2013年，越秀地产以246091万元+42000平竞配建，成功斩获南洲路1026号地块，折合楼面价36361元/平，这可是当时周边房价的2倍！
36361元/平!51层高住宅!越秀南洲路地块深夜亮相
2018-07-06 10:05:16 /Hao /搜狐焦点广州资讯蛰伏5年，昔日广州标杆性地块——南洲路1026号地块重出规划！
2013年，越秀地产以246091万元+42000平竞配建，成功斩获南洲路1026号地块，折合楼面价36361元/平，这可是当时周边房价的2倍！
作为当时广州最具指标性的楼面价，此后几年都无人超越。直到2016年，雅居乐以36773元/平的楼面价，拿下荔湾区华大物流地块，这块昔日的王者才退出神坛。
一眼望去全是“8”！雅居乐华大物流地块规划公示（楼面价3.67万/平 最低19层）
不同于其他高周转项目，南洲路1026号地块项目拿地5年，除了2014年在国规委公示过规划方案，至今一直没有动作。
▲2014年公布的规划方案
根据2014年的规划公示，该项目将建两幢41层高的保障房及3幢通过空中连廊连接的36层高住宅。
▲最新规划方案
而刚刚国规委公示的最新规划方案则显示，项目将建设3栋46-51层高的高层住宅、2栋18层住宅以及一个下沉商业广场。
住宅楼首层局部架空，其中51层高住宅楼为公共租赁住房。
预计售价至少7-8万
事实上，该地块成交后，就有业内人士预计，其房价要达到5万元/平才有较为可观的利润。
这个价位，放在现在并不是什么难事，毕竟同属海珠区的广纸，也拍出了5.5万元/平的楼面价。
与越秀南洲路地块同期出让的佳滨苑，成交楼面价为12887元/平。其早已于2014年开卖，目前在售86-94平三房，以及93-95平带入户花园3房，均价约5.8万-6.5万元/平。
▲佳滨苑
而与项目相邻的珠江御景湾，最新的二手参考价为37130元/平。
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