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大壮名城二期拟建49层超高层住宅!为保护古树名木,大壮名城最...
大壮名城二期地块经调整后将规划为49层150米超高层住,目前在售建面约74-120㎡三四房,单价约50000元/㎡起。
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近日小编收到消息,位于黄埔区科学城板块的大壮名城要改规划?拟建超高层住宅。究竟是怎么一回事呢?跟着小编一起了解一下!
广州市规划局于2月24日公布了黄埔区暹岗社区旧村改造项目批前控规公告,而此项目的所处位置正是科学城大壮名城一二期地块。据公告所示,二期地块经调整后将规划为49层150米超高层住宅。
公告所示,修改的必要性是为了保护古树名木,优化道路交通线位;尊重不可移动文物,保障公共开敞空间;调整现行控规,落实片区发展诉求;优化地块布局,提升项目空间品质。
而本次拟修改范围南至开泰大道,西至揽月路,面积为12公顷,涉及AG0426和0427规划管理单元,总面积为144公顷。
据悉,AG0427018地块是大壮名城一期,AG0427019以及013两地块共同组成了大壮名城二期。
修改内容为:
一、道路调整
1:避让古树名木,将道路1宽度由原本20cm调整至15cm,维持原规划确定的车道规模。
2:避让古树名木及AG0427018地块,将道路2宽度由26cm调整至20cm,维持原规划确定的车道规模。
二、地块调整
1:调整AG0427013、AG0427006地铁指标,并新增AG0427020。地块AG0427013用地性质保持不变,用地面积由36808.87㎡调整为37360.90㎡,计容建筑面积由166722m²调整为167522m²,增加的800m²均是公共服务设施配套建筑面积。容积率原来4.53变为4.48,建筑限高由120米调整至150米。这便意味着,可以建49层的超高层住宅。
2:调整AG0427018、AG0427017、AG0427012、AG0426037地块指标,新增AG0427019。地块AG0427018宅地用地面积由61115.6调整为44704.57㎡,计容建筑面积由262872㎡调整为213400㎡,容积率由4.3调整为4.77 。另外,AG0427019地块用地性质为二类居住用地,用地面积为15383.33m²,计容建筑面积49472m²,容积率3.22,建筑密度28%,绿地率35%,建筑限高120米。
此次大壮名城二期地块的调整,拉大楼间距,整体居住舒适度提升,加上地处科学城核心,会成为更多购房者的选择之一。
目前在售建面约74-120㎡三四房,单价约50000元/㎡起;教育方面,公办华附名校就在家门口,省级学府环绕,眼见为实的教育大城,无忧孩子教育。交通方面更有三地铁环绕,广州地铁6号线暹岗站、7号线科丰路站(在建)以及21号线苏元站,直达广州主城区,公共地铁系统畅达全城。商业、医疗及生态绿化配套也毫不逊色,大壮国际广场、万达广场等大型商圈,中山三院岭南医院,萝岗儿童公园等配套一应俱全,步行即享!
以上就是关于此次大壮名称改规划的全部内容,想了解更多楼盘信息,点击小窗口联系我们!!
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