帝景豪园
钟山县
3900元/㎡
最近北京有一个高端豪华小区竟然也发生了业主维权事件，大家印象中这种高端豪宅应该都是装修精美、壕气十足的。但是一样也出现了装修质量差，货不对版的情况，那更不用说一些小开发商的普通楼盘，那遇到这种情况应该
房子！到底该怎么维权？
2018-12-05 11:28:23 /longjianzhong /阿历观楼市最近北京有一个高端豪华小区竟然也发生了业主维权事件，大家印象中这种高端豪宅应该都是装修精美、壕气十足的。
但是一样也出现了装修质量差，货不对版的情况，那更不用说一些小开发商的普通楼盘，那遇到这种情况应该怎么维权呢？今天就来聊一聊。
因为房屋质量问题，我们能主动发起维权的，一共分三种情况：
第一种，房屋主体结构出现问题，可以直接解除购房合同；房屋的主体结构指的是地基，承重墙等。
如果这些地方出现了开裂、倾斜、坍塌或者位置有偏差等问题，我们可以直接和开发商解除合同，并要求对方补偿损失，这都是受法律保护的。
比如有个朋友在海南买房的时候就遇到了这种问题，收房的时候，客厅正中莫名其妙出现了一根承重柱，这个在看户型图的时候根本就没有。
后来拿着购房合同把开发商告上了法院，开发商不仅退了房，还赔偿了5%的定金损失。
第二种，如果出现无法供水供电这种严重影响正常居住使用的质量问题，我们可以要求解除合同或者让开发商进行修复并赔偿损失；
第三种，收房的时候，出现墙皮脱落，渗水漏电，地面空鼓等其他质量问题，在保修期内我们可以要求开发商进行修复，并赔偿损失，但这种情况就不能退房了。
如果碰到一些无法修复的缺陷，比如说窗户的尺寸小了，离地面的距离过大了，我们可以请相关的估价机构过来做差值评估，然后再找开发商赔偿这部分差价。
但是说实话，之前房价涨的比较猛的时候，遇到这种货不对版的房子，业主怎么都是吃亏，就算退了房拿回房款，房价早已涨了一大截，损失更大。
所以如果我们能在买房前提前注意一些问题，就可以规避掉这部分损失。
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