楼市放量，政策加码，购房者该怎么看？

2020-09-08 15:19:58 /zhangliuqian /合肥房产

近期，楼市放量的同时，政策调控也在加码。

9月4日，杭州又出台了调控新措施，继续查漏补缺：取消提前交契税；热点楼盘向无房家庭倾斜80%，且限售5年。

8月30日，无锡调控新政正式实施，新政包括限制离异家庭购房套数、个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年、提高二套房首付比例至6成等重磅措施。

8月20日，央行、住建部召开重点房企座谈会，会上出台了重点房企资金监测和融资管理的“三条红线”规则。

此外，近1个月时间里，各领导多层次，多角度的召开座谈会，先后连续5次强调房住不炒。

一系列的操作，让人应接不暇，似乎有种行业拐点将至的感觉。

但仔细捋一捋不难发现，“房住不炒、因城施策”的政策主基调不变，多重“组合拳”的目的都是：堵投机保刚需。

接下来，大致可以判断「金九银十」两个月，会是供需两旺的情形。

一方面，房地产融资渠道受阻，开发商想要加快回笼资金，只能加紧卖房，比如有些原本准备分几次加推的楼盘，现在计划一次性全推。

另一方面，调控政策频出，预计9月仍有可能再现8月“调控接力”的局面，留给开发商的时间和空间，非常有限。

据合肥房产不完全统计，9月份，合肥楼市预计49盘推新，10个纯新盘，超4600套房源入市，和8月相比，供应量大增。

对购房者而言，倒是一大机会。推盘量多了，入市项目多了，选择的空间就必然增加。尤其是刚需，这是一个非常好的购房机会！