合肥有哪些低价盘值得入手？

合肥有哪些低价盘值得入手？
滨湖区：
1、联投中心书城，即将加推最后一栋高层1#楼，户型124㎡，层高25F，均价1.8万/㎡，需要6成首付＋绑车位。

2、宝能城二期，3#、8#住宅要加推，均价约1.85万/㎡，户型88㎡、96㎡，共344套房源，但加推时间未定。

包河区：
3、乐富强悦融湾，毛坯高层均价1.75万/㎡，面积128㎡、136㎡。

蜀山区：
4、丽丰璞羽山，主力户型104、121㎡，单价1.65万/㎡起。

高新区：
5、保利柏林之春，在售装修高层，面积102㎡、123㎡，均价1.7万/㎡。

庐阳区：
6、碧桂园时代倾城，在售毛坯高层和洋房，户型面积104-118㎡，均价1.5万/㎡左右。

瑶海区：
7、四季春晓，在售高层，面积88㎡、99㎡，均价1.28万/㎡；在售洋房，面积110㎡，均价1.38万/㎡。

新站区：
8、力高大发君御天下，在售毛坯小高层，主力户型88㎡、98㎡，均价1.25万/㎡。

肥西县：
9、华地翡翠公园，高层备案均价1.06万/㎡，面积106-112㎡。

另外，长丰县岗集板块，毛坯价1.1万+，装修价1.3万+；以及肥东县10500元/㎡的盘都比较多，优势是价格低，门槛低。

很显然，我们能找到以下几个规律：

1、合肥各区买房门槛在不断拔高。以包河区为例，之前门槛价楼盘是1.6万/㎡的高铁都市花园和滨湖龙川里，位置更好。而现在是乐富强悦融湾，备案价1.82万/㎡。

2、真正有倒挂红利、买了就赚的楼盘几乎没有。上面几个低价盘（门槛价），也就联投中心书城新房1.8万/㎡存在倒挂，比二手房便宜2000元/㎡。即使如此，首付6成＋绑车位是否划算这笔帐，每个人都会算。

3、一般低价盘，地段和品牌总有一项占劣势。比如远郊地段、各区边缘板块、库存大区，等相关配套缺失，价格不会太高；另外，小开发商、劣迹斑斑的开发商等，往往会打出价格战。