步步高中环广场城芯特惠工抵房3888元/㎡起步步高置业有限责任公司是步步高集团旗下商业地产运营平台，优质生活运营商。凭借强大的集团背景、的品牌实力、产品创新与品质服务等核心竞争力，以经营城市的高度投资开发超大型商业综合体项目，产品定位为体验和城市优生活体验中心，已经形成“步步高•新天地”、“步步高广场”等自有商业地产品牌。公司在中国中西部30多个重要城市自持自营商业物业达350多万平方米，客群为所在城市的中高端消费者，辐射周边300公里，集全球商业资源、的娱乐体验、精彩的创意文化于一体，打造智慧商业生态，优生活体验中心。业态包括超级MALL  跨境商业街 游乐王国 汽车公园 文化艺术馆生活剧场 梅溪书院国际酒店  国际公寓  甲级写字楼  高尚住区等，与集团旗下500多家全业态门店、O2O模式互动聚合发展，打造每一座城市的商业、文化和生活中心。 公司拥有商业地产开发、商业管理、建筑工程、规划设计、酒店管理、物业管理等完整产业链，全国首倡资源节约型环境友好型地产，位列中国商业地产品牌价值十强。　　目前，步步高置业在建项目建筑面积超过300万平方米，公司以重资产投资与轻资产管理咨询双引擎发展模式，正逐步实现立足中南、发展西南、布局全国的发展战略。公司通过品牌商业运营与地产开发联动模式，以打造生活体验和优质的生活方式回报社会，为更多的城市带来的美好生活，致力成为中国优秀的商业地产运营商。项目位于怀化市迎丰西路与人民西路交汇处西南角，北临怀化步步高百货，西临住宅小区，南临人民南路，东临人民东路。该项目占地面积约为3.5万平方米，土地用途为商业用地。拟将该项目打造成一个复合型、多功能商业区域，集“购物、休闲、娱乐”为一体的综合性城市地标级商业中心。拟新建建筑面积约10万平方米的购物中心（含超市），主要经营业态类型为零售、餐饮、休闲娱乐、儿童体验等综合性业态。在投资额度上，项目计划总投入额为人民币8.5亿元（项目最终的投资总额根据设计方案的预算为准）

步步高中环广场翡翠府3号栋1建面约94-138㎡10月22号火热加推

怀化市是湖南省的重要城市之一，近年来，随着城市建设和经济发展的加快，怀化市的商业地产也呈现出了蓬勃的生机。在怀化市的核心商圈，有一处备受关注的商业综合体项目——步步高中环广场•五溪里步行街。该项目由中国企业500强、上市企业步步高集团旗下的步步高置业开发，位于迎丰路与人民路交汇处，总建筑面积约60万平方米，包括20万平方米购物中心、16万平方米住宅、2.5万平方米公寓、2.5万平方米特色商业街和1栋约5万平方米150米超高层酒店写字楼。项目定位为怀化首席国际生活城市中心，将成为怀化市的地标性建筑。项目的最大亮点是其特色商业街——五溪里步行街。这是一个集休闲、娱乐、美食、文化、艺术于一体的不夜城，拥有200个铺位，货量2.5万平方米，总价30万-300万元/个铺。五溪里步行街以湘西民族风情为主题，打造了一个具有浓郁地域特色和时代气息的商业空间。五溪里步行街不仅是一个购物的好去处，也是一个展示怀化文化和城市形象的窗口。五溪里步行街的优势在于其所处的地理位置和商圈环境。项目地处怀化市最中心，周边有怀化火车站、通程广场、琼天广场、新天地广场、怀化大厦、大润发等成熟商业配套，出门即购物，享受都市高品质生活。项目周边还有30余路公交线路通达全城，交通便利。项目所在的步步高商圈是怀化市最核心的商圈，区域商铺租金300-500元/平方米/月，。五溪里步行街的另一个优势在于其背靠强大的开发商和品牌。项目由步步高置业开发，步步高置业是步步高集团旗下的商业地产公司，凭借强大的集团背景和品牌实力，在中西部30多个城市自持自营商业物业400多万平方米，在建物业面积超过500万平方米。项目中的20万平方米购物中心由开发商自持并运营，为五溪里步行街提供了稳定的客流和消费支撑。

步步高中环广场在售五溪里步行街商品，参考价格30元-300万元/个铺步步高集团1995年创立于伟人故里湖南湘潭，截止2018年底，集团670多家业态实体门店已遍布湘、桂、赣、川、渝、滇等省市，年销售额370亿元，拥有员工70000余名，是中国500强企业。步步高置业是步步高集团旗下的商业地产公司，凭借强大的集团背景及品牌实力，已经成功的开发了两大系列产品“步步高·新天地及步步高商业广场”公司在中西部30多个城市自持自营商业物业400多万方，辐射周边300公里，在建物业面积超过500万方，目前置业公司的发展战略是以重资产投资及轻资产管理双引擎发展模式，逐步立足中南，发展西南，布局全国的发展战略；项目位于迎丰路与人民路交汇处，地处步怀化核心商圈步步高商圈，怀化地王，我们售楼部所处的位置是人民中路与人民西路（待修建）的交汇广场位置步步高·中环广场是怀化市重点招商引资项目。定位怀化首席国际生活城市中心。总建筑面积约60万㎡，20万㎡购物中心，16万方住宅，2,5万方的公寓，2,5万五溪里特色商业街。以及1栋约5万㎡150m超高层规划有高端酒店、甲级写字楼、建成后将是怀化地标性建筑，其中20万方购物中心开发商自持。1、城市核心：市级商圈核心，怀化商圈中心点，周围怀化火车站、通程广场，琼天广场，新天地广场，怀化大厦、大润发等，出门即购物，让您享受都市高品质生活；2、品牌保障：步步高集团，上市企业，中国企业500强；步步高百货进入怀化16年，众所皆知，与怀化共发展；3、配套优势：60万平米综合体包罗万象，吃、喝、玩、乐、购、游、住一站全享，20亿投资20万平最高端购物中心，10000平步步高超市，150米超高层写字楼，只为尊贵业主最好的生活体验；

步步高五溪里商业街年终钜惠直减50000元步步高置业有限责任公司是步步高集团旗下商业地产运营平台，优质生活运营商。凭借强大的集团背景、的品牌实力、产品创新与品质服务等核心竞争力，以经营城市的高度投资开发超大型商业综合体项目，产品定位为体验和城市优生活体验中心，已经形成“步步高•新天地”、“步步高广场”等自有商业地产品牌。公司在中国中西部30多个重要城市自持自营商业物业达350多万平方米，客群为所在城市的中高端消费者，辐射周边300公里，集全球商业资源、的娱乐体验、精彩的创意文化于一体，打造智慧商业生态，优生活体验中心。业态包括超级MALL  跨境商业街 游乐王国 汽车公园 文化艺术馆生活剧场 梅溪书院国际酒店  国际公寓  甲级写字楼  高尚住区等，与集团旗下500多家全业态门店、O2O模式互动聚合发展，打造每一座城市的商业、文化和生活中心。 公司拥有商业地产开发、商业管理、建筑工程、规划设计、酒店管理、物业管理等完整产业链，全国首倡资源节约型环境友好型地产，位列中国商业地产品牌价值十强。　　目前，步步高置业在建项目建筑面积超过300万平方米，公司以重资产投资与轻资产管理咨询双引擎发展模式，正逐步实现立足中南、发展西南、布局全国的发展战略。公司通过品牌商业运营与地产开发联动模式，以打造生活体验和优质的生活方式回报社会，为更多的城市带来的美好生活，致力成为中国优秀的商业地产运营商。项目位于怀化市迎丰西路与人民西路交汇处西南角，北临怀化步步高百货，西临住宅小区，南临人民南路，东临人民东路。该项目占地面积约为3.5万平方米，土地用途为商业用地。拟将该项目打造成一个复合型、多功能商业区域，集“购物、休闲、娱乐”为一体的综合性城市地标级商业中心。拟新建建筑面积约10万平方米的购物中心（含超市），主要经营业态类型为零售、餐饮、休闲娱乐、儿童体验等综合性业态。在投资额度上，项目计划总投入额为人民币8.5亿元（项目最终的投资总额根据设计方案的预算为准）

       买房子最关键的是什么?　　一句俗语：买房买地段，居家看户型　　地段，决定了住起来是否体面便捷;　　户型，住起来舒不舒服只有自己知道。　　　　这两点选对了，不仅住着舒心，　　以后想转手也能卖个好价钱!　　地段，选市中心就没错，　　那么，什么样的户型才是好户型呢?　　　　首先讲两个概念：　　开间、进深：习惯上，我们把房间的主采光面称为开间(面宽)，与其垂直的称为进深。　　也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，　　房门进入的方向的距离为开间，左右两边距离为进深。　　根据《住宅建筑模数协调标准》规定：　　住宅建筑的开间常采用下列参数：2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米。(卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为“进深”，卧室内布置床时，床头一般不靠窗台摆放)　　　　(红色箭头：开间 蓝色箭头：进深)　　一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。　　进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗;而进深偏小，开间过大不利于房间保温。　　比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。　　一个好的户型，除了户型方正外，还有其他一些原则，主要有：　　1.户型通透　　2.动静分区　　3.干湿分区　　4.尺寸合理　　PART 01　　户型通透　　户型最好有两面可以采光和通风，两面采光通风最佳(如南北);　　其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等);只有一面采光通风效果最差。　　另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，避免暗厨暗卫。　　通透性最佳：两面采光通风户型　　(通风示意图)　　动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。　　静区：卧室、书房、主卫等。　　动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房;　　而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。　　两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。　　　　(红色区域：动区 蓝色区域：静区)　　PART 03　　干湿分区　　干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间，应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。　　厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅。　　　　(示意图)　　PART 04　　尺寸合理　　此外尺寸合理也是户型好坏的一个标准：客厅开间不宜小于3.6米;　　主卧一般最小不得小于3.3X3.6;次卧、书房可以更小一点，面积6-15㎡就OK了，进深开间要求相对也没那么高;　　厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米，卫生间一般4㎡左右。　　　　(示意图)　　总体来看：　　房子是用来住的，　　居住舒适体验度还是第一需求。　　即便买来投资的，也是需要考虑日后出手的。　　挑对好户型，是置业第一选择!　　(规划图)　　怀化市中芯地段，　　现在步步高置业11周年庆，　　购房更有大礼相送!　　

　步步高中环广场集中交房几天来，业主们关注度比较高的有如下几个问题，现我司在此做集中回应。　　一、人民西路什么时候拉通?　　怀化市城市总体规划(2007-2030)明确有人民西路的规划，且根据怀化市人民政府与步步高投资集团股份有限公司2020年6月1日签订的补充协议第五条、第六条明确约定：市住房和城乡建设局为人民西路的建设单位，负责项目的具体实施(包括立项、报批报建、资金筹措、工程建设、验收等工作)、怀化市人民政府应在2020年6月30日前完成道路上的房屋拆迁，2021年3月30日前完成道路建设并通车。　　我司对此道路建设相当重视，一直在全力协调政府各部门推动此事，于2021年10月，推动相关部门完成了电信小区宿舍的拆迁。为保障住宅小区顺畅进出，在政府未能正式开工前，我司也自筹资金完成了大部分土石方开挖。目前，余军干所地块尚未拉通。　　下半年，我司将会继续推动政府完成对新华书店及军干所的土地产权征收，力争年底推动市住房和城乡建设局启动该路的建设。　　　　二、小区环道的建成时间?　　目前住宅已具备消防车正常进出的道路，可保障住宅小区的消防扑救。　　大家关注的住宅外环道，鉴于项目为分期分项施工，目前3#栋住宅、商业街、购物中心尚未完工，受其影响，住宅外环道路预计2022年底可实现环路通车。迎丰路出口，因超高层施工工期较长，须等超高层建设完成后，方可开通。　　三、关于层高问题的说明　　《商品房买卖合同》第十条房屋室内层高及差异处理方式中有明确约定：“ 买受人所购房屋的室内层高为2.9米。本合同所述房屋室内层高是指 1 (1、上下两层楼面之间)的垂直距离”。　　首先我们要区分一个概念：层高和净高。　　层高=室内净高+楼板厚度。净高是指地板到天花板的距离，是交房后可以使用空间的高度。　　　　四、关于每套住宅有一间房(卧或卫)窗户为钢制窗问题　　根据建筑设计防火规范 GB50016-2014(2018年版)第5.5.32 “建筑高度大于54m的住宅建筑，每户应有一间房间符合下列规定：　　1.应靠外墙设置，并应设置可开启外窗;　　2.内、外墙体的耐火极限不应低于1.00h，外窗的耐火完整性不宜低于1.00h”。　　按此规范要求，每套住宅均设计有一个避难间，因铝合金型材难以达到1h的耐火完整性，因此避难间窗户选择的是锌钢耐火窗，开启扇为合页联接，可全部开启。　　　　(附避难间图纸)　　五、关于保温墙面敲击有回声的问题　　按建筑保温节能要求，项目住宅的外墙部分采用的内保温的做法，在室内墙面安装了发泡水泥无机保温板或聚苯挤塑板作为保温材料，上面覆盖玻纤网格布抗开裂。　　所以，住宅的室内靠外墙面、推拉门侧墙部分，因铺设的保温板为轻质发泡材料，故，敲击时反馈为空洞声，并且可轻易凿破墙面。　　此为正常现象，非工程质量问题。　　　六、关于园林中使用了植草砖的问题　　根据建筑设计防火规范 GB50016-2014(2018年版)第7.2.1 “高层建筑应至少沿一个长边的底边连续布置消防车登高操作场地。7.2.2 消防车登高操作场地应符合下列规定：场地与建筑之间不应设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物。场地及其下面的建筑结构，应能承受重型消防车的压力“。　　7.2.1 、7.2.2 条第1、2、3款均为强制性条文。强制性条文就是必须要遵守的条文。　　该规范条文规定了住宅楼前必须要设置消防扑救面，需硬质面，能承受重型消防车的压力、不能有树木等障碍物。　　为此，该区域不能种树木、灌木、草皮，不能设置健身、游乐、运动器械等障碍物，必须是水泥、沥青等硬质面。而我们考虑减少硬铺装对小区的热岛现象，让着眼之处有更多的绿色，所以项目选择了铺设植草砖，来降低铺装表面温度，进而缓解城市热岛现象，改善生态环境、提高人体舒适度。这也是符合规范要求的，并通过了消防的验收。　　七、关于架空层的健身康体设施　　项目架空层规划有儿童乐园、乒乓球台、康体器材、休闲桌椅、健身跑道等健身休憩空间，因项目属分期施工，目前2#、3#栋未能建成完工，部分规划暂不能兑现。　　已建成部分的器材设施，我司会在近期逐步安装到位。　　八、关于看房程序的说明　　我们邮寄的通知书中，有明确的看房流程：只要是业主，带上《商品房买卖合同》与本人身份证，验明业主身份后即可看房!而非先缴费、先签字收房等小道传闻。　　请广大业主明辨是非，以我司书面资料为准，不要偏听偏信，受人误导。　　九、关于物业费标准问题　　现交付通知中注明的住宅物业费1.8元/m²为暂定价，仅为告知，尚未能针对全体业主收取。最终的定价以政府相关部门备案的审批价为准。　　十、关于开具全额不动产发票问题　　不动产发票开出流程是：首付款交过后会开出一张首付款发票——贷款下来后需客户自行前来营销中心领取贷款发票——在完成交房、面积补差后，客户拿原发票替换全款发票。　　现项目已完成实测，预计在8月左右可以完成系统数据替换。届时，我司将会集中进行面积补差，并启动权证办理。在权证办理前，会根据实测面积开具全额的不动产发票，对业主手中的原房款发票进行收回替换。　　十一、关于住宅建筑面积问题的说明　　住宅建筑面积是由住建局所属的测绘部门负责测绘，并提供。　　在取得预售证时，由测绘部门通过规划审批的设计图进行面积预测，并出具《预测绘报告》。所有的面积数据导入商品房网签系统，并自动体现在《商品房买卖合同》上。　　在住宅交付时，由测绘部门对项目进行现场实地测量，复核实际建成的面积与原预测绘面积的差异，并出具《实测报告》。开发商按与购房人按《实测报告》与《预测绘报告》的面积差异进行多退少补。

为推动中央及我省稳经济一揽子政策落地见效，支持和服务民营经济发展，6月14日下午，兴湘集团、湖南麓谷发展集团分别与步步高签订《意向协议》，将向步步高提供流动性资金支持20亿元。湖南省副省长陈飞出席并见证签约。　　　　签约仪式现场　　步步高集团成立于1995年，子公司步步高商业连锁股份有限公司2008年在深交所上市，为中国民营连锁超市企业 上市公司。步步高是湖南省零售冠军，在区域地位、市场规模及品牌知名度等方面具备综合竞争优势，位列中国快消品行业第7位，中国企业500强，湖南省民企第5位。公司目前在湖南、广西、江西及四川等地开设门店400多家，为社会提供就业岗位7万个，为3.2万个中小微市场主体提供创业发展平台，每年缴纳税收、社保约10亿元。公司始终坚持用产业振兴、捐资助学、扶弱济困等系列公益活动践行社会责任，开发十八洞村山泉水助力农民就业增收，联合红网“湘农荟”等公益平台链接企业供需两端，促进农产品销售，近年来累计为社会捐款捐物超3.5亿元。作为全国重点抗疫企业，步步高充分展现了民营商超在保供应、平物价、稳就业、公益责任等方面的力量，并入选商务部、湖南省商务厅重点保供企业。　　兴湘集团作为省属国有资本运营平台，坚决贯彻省委省政府决策部署，通过资本赋能产业，稳定上下游产业链供应链，助力各类市场主体共克时艰，充分发挥国有企业“压舱顶梁”作用。湖南麓谷发展集团作为长沙高新区直属平台公司，是长沙高新区经济平稳运行的重要依靠力量，已成为长沙高新区撬动产业、市场化运营项目、实现高质量发展的重要抓手和推手。本次签约是省属国企和市属国企落实“两稳一保”职责、有效发挥国有经济战略支撑作用、助力民营企业发展的重要举措。　　陈飞副省长发表讲话　　陈飞副省长在讲话中指出，步步高作为我省零售龙头企业，是人民美好生活供应链中的重要环节，在疫情保供、促进就业等方面作出了不少贡献。他要求，尽快将各项政策措施第一时间送到企业，真正解决好企业的燃眉之急;国有企业要与民营企业加强合作，共克时艰;金融机构要落细落实“两稳一保”金融政策，为实体经济发展提供更有力的金融支撑;企业主体要统筹好发展与安全，增强底线思维，筑牢安全底板，补齐高质量发展短板，确保步步稳，实现步步高，力争步步赢。　　湖南省地方金融监督管理局局长林德勇发表致辞　　湖南省地方金融监督管理局局长林德勇表示，举办支持步步高发展签约活动，是落实国家扎实稳住经济一揽子政策措施的具体举措，也是为企业送政策、解难题、优服务的实际行动。下一步，全省金融系统将拿出更多务实的举措，一如既往为湖南实体经济发展提供良好的金融服务，切实为支持稳经济发展贡献金融力量。　　中国建设银行湖南省分行行长文爱华致辞　　中国建设银行湖南省分行行长文爱华表示，作为兴湘集团、湖南麓谷发展集团、步步高集团的战略合作伙伴，下一步建行会以更大的政治责任、更多的大行担当、更深的金融情怀，在“两稳一保”、稳企纾困中做出更多贡献，助力湖南经济稳步提升、高质量发展。　　兴湘集团董事长杨国平致辞　　兴湘集团董事长杨国平表示，作为省属国有资本运营平台，兴湘集团坚决贯彻省委省政府决策部署，通过资本赋能产业，稳定上下游产业链供应链，助力各类市场主体共克时艰，充分发挥国有企业主力军、顶梁柱作用。兴湘集团将依法依规进一步落实、细化支持方案，全力支持步步高，以实际行动着力民营企业稳健发展。　　步步高集团董事长王填致辞　　步步高集团董事长王填表示，与兴湘集团、湖南麓谷发展集团签约，让步步高人深受鼓舞，极大地提振了实体零售企业的信心。相信在兴湘集团和湖南麓谷发展集团的加持下，步步高一定能够顺利度过当前的难关，并将加快提高公司资产和业务运营效率，助推公司长期战略的实施，进一步为湖南社会经济发展创造更大的价值和贡献。　　省人民政府副秘书长周义祥、省国资委主任丛培模出席签约仪式。省地方金融监管局、相关金融机构、长沙市政府、湘江新区、长沙高新区、兴湘集团、湖南麓谷发展集团、步步高等单位主要负责人出席签约仪式。

5月27日上午，市委常委、副市长唐浩然调研市重点项目步步高中环广场建设。在步步高集团党委副书记、董事长助理周鹏和怀化步步高项目总经理刘后成陪同下观看了项目沙盘，听取了周鹏总关于项目的基本情况介绍和目前亟需解决的问题汇报。　　　　(现场图)　　随后就人民西路的建设问题进行了实地查看，听取市自然资源和规划局、市退役军人事务局、市住建局、市财政局、鹤城区拆迁指挥部等部门和单位的情况汇报，了解道路建设推进中的难点问题。他要求各有关部门提高政治站位，全力支持市重点工程步步高中环广场项目建设，为企业纾困解难。　　　　(现场图)　　市政府办二级巡视员谌启业，市自然资源和规划局局长李慎鹏、副局长胡益民，市住建局局长赵旭东、市住保中心副主任刘尚海，市退役军人事务局局长明胜，市财政局常务副局长唐刚，鹤城区二级巡视员陈良鹏陪同调研。　　　　(规划图)　　步步高·中环广场作为怀化市重点招商引资项目，一直备受社会各界关注。项目雄踞怀化市核芯板块，坐拥城市黄金枢纽，地段价值不言而喻，在未来，我们为消费者打造一个集艺术生态、商业零售、美食娱乐、民俗文化、休闲度假、创意展览于一体的都市娱乐天地，汇聚全城中高端消费群，成为怀化经济、文化、商务、时尚购物的消费新中芯，项目落成以后将极大提升怀化城市形象和综合竞争力。

       购房需要考虑的因素有很多，户型应该是其中重点之一。　　因为户型决定了居住的舒适度、实用性。　　好户型舒适才是关键，那么什么样的户型才是舒适的“好”户型?       南北通透，通风采光好的户型　　楼栋采用类板楼设计，准一梯两户，类板楼，面宽大，进深短，可以使室内阳光充足，南北通透性更好。户型设计方面，能够充分保障各个房间的采光与通风，设计出来的户型舒适度更高。　　在户型上，141m²户型客厅餐厅南北对流，空气流通好，有利于房屋内异味散出，避免室内潮湿和病菌。不仅采光好，冬暖夏凉，南北都可欣赏到不同景观，益于身心健康;2.9米的舒适层高，也保证了室内的充足采光。　　　　选择大四房，一步到位，三代同堂　　小户型通常作为过渡性住宅，但以小换大更耗费时间精力金钱，大四房住宅一步到位，不需要过渡。　　随着现在二胎政策放开，选择大四房，养的了二孩，家里有老人，也可以住的下，大户型使得居住更舒适，孩子也有自由成长的空间。偶尔亲朋好友过来度假玩，独立客房招待倍有面子。　　　　大户型空间宽裕，可设更多功能空间　　大户型空间宽裕，可设置更多功能分区，不仅可以设置衣帽间，书房、老人房...还因为房间足够大，每个功能分区都宽敞明亮，动静分离、干湿分离，主卧带独立卫生间，既保证自由又兼顾隐私，适宜有老人及孩子居住的家庭。　       阔景阳台，自成一方天地　　南北双阳台设计，集景观、洗、晒、晾于一体。　　其中，南向阳台尺度阔绰，1.9米进深4.5米面宽，足足8个多平米，生活更多可能。北生活阳台，1.6米进深3.1米面宽，洗、晒、晾轻松搞定。　　可以近看园林美景，更可远眺中坡山。可以是满眼绿意的花园，也可以是纵揽室外风景的健身房;总会给你带来意想不到的惊喜。        卧室均采用飘窗设计　　四个卧室均采用飘窗设计，大飘窗尽可能增加了室内的通风采光，视野更加开阔。同时也可以对飘窗进行改造增加其功能性，如主卧的飘窗巧妙设置成书柜，既能满足储物功能，闲暇时还能够边赏美景边品书香。　　奢阔“大四房”，建面约141㎡　　空间足够大，世界更宽广　　四室两厅两卫两阳台　　阔绰大空间　　装得下家人，承载得下温情　　更能满足你所有的居住梦想　　　　(141m²户型图) 

　　买房子对于我们来说是一件大事了。买哪里、买几层，都是我们买房之前需要仔细斟酌的，房子不仅仅是用来住的，一套好的房子，不仅可以让你住得舒适，温馨，而且承载了未来的生活。　　那么，买房究竟买哪个板块比较好呢?　　要知道，地段是决定房价的重要因素，而且市中心的土地资源越来越稀缺，市中心商圈林立,衣食住行面面俱到;最好的医院、学校均在中心位置。　　　　(项目周边实景图)　　我们再来看看个人生活的角度，市中心的房子具有得天独厚的资源优质。　　优势一：配套齐全　　所谓的中心，一定是商业配套非常齐全。　　就拿怀化来说，从建市半个世纪以来，市中心依然是在人民路　　周边聚集了步步高、怀化大厦、新天地等商业，人流量是怀化最多的商圈。　　此外，步步高集团自持的20万方购物中心——步步高中环广场也在紧锣密鼓的施工当中。　　　(项目效果图)　　优势二：交通便利 生活成本低　　居住在市中心，我们出门坐公交车，步行去周边的商圈举步即达;　　周末我们计划带上家人去外面吃个饭，附近的美食餐饮店都近在咫尺;　　这样的便利性，是可以秒杀城市边缘的房子的，简直不要太方便。　　(示意图)　　优势三：各类基础设施齐全　　好的医疗，好的学校都集中在市中心。　　尤其是学校，这个一般都是经过了很多年的沉淀，师资力量相对较强，所以大家可以看到各个城市的好学校都主要聚集在老城区。　　项目近邻怀化人民路小学，也是市、区两级素质教育示范性学校，全国第一批国家级“现代教育技术实验学校”　　优势四：市中心的房子 易租易售　　目前“房住不炒”仍然是主基调，靠买房暴富的日子已经成为了过去，房子是要回归居住属性的。　　不过市中心的房子，以后用来出租还是很不错的。因为市中心的房子通常地段好，所以小区周边人流量大，上班族较多，租房的人群也是比较多的。　　(图源于网络)　　优势五：市中心土地有限，具有稀缺性　　市中心的土地有限，就意味着房产保值增值的概率要比其他区域好。　　抗跌性会非常的好，几乎在大部分城市的上涨行情中，市中心都是领涨的。　　不得不承认，相对于普通商品住宅而言，市中心的房子具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，它优势日渐凸显，在现在中国的商品房市场和二手房市场

　　一个城市的发展，　　离不开中芯地段的繁荣，　　像北京国贸，上海徐家汇，成都太古里...　　不仅是城市的中芯商圈，　　更是城市繁华的象征。　　中环广场作为步步高集团　　进驻怀化的第一个商业综合体项目　　也是步步高布局全国的第十八座城市综合体　　每一座城市综合体的崛起　　无不占据城市的中芯地段　　蕴含巨大投资价值　　吸引无数精英聚居于此　　并成为一座城市　　全新的商业名片和繁华的代名词　　“三芯选址法”定鼎城芯繁华　　中芯位置洞见时代所向　　【城市中芯】　　占城市规划红利实现人流、物流、资金流汇聚　　【交通中芯】　　居城市枢纽级干道是海量客流集中的基础　　【配套中芯】　　资源配套高度集中地实现客流与消费强势聚集　　(区位图)　　多人口聚集常驻人口≥30万　　【人口中芯】　　区域商业半径内必须拥有　　密集海量的消费人口托底　　以专业为城市赋能造芯　　以商业升级城市　　步步高集团打造了一座又一座　　焕新区域商业格局的地标级城市综合体　　充分展示从“构建”、　　“运营”到“焕新”的区域蝶变之路　　全方位服务人们的生活迭代消费，　　助推城市更新和发展(示意图)　　城市选址唯“芯”论 怀化崛起繁华芯地标　　2019年，怀化市建设银行大楼拆除　　而今，20万方商业中心正紧锣密鼓地施工中　　聚核交通、商业、教育等4大中芯资源　　全面锁定城市价值高地尽享　　一站式繁华生活　　　　(效果图)　　鹤城之芯　　占位怀化中轴之上　　怀化五十年不变的中芯　　市级核芯商圈　　城市形象展示的窗口　　交通之芯　　迎丰路向西步行5分钟可到达火车站商圈，　　迎丰路向东步行10分钟可到达太平桥商圈。　　汇聚成了怀化商业大动脉，　　周边交通便利，怀化火车站近在咫尺;　　无界交通，脉动鹤城　　人气之芯　　周边环伺30万常住人口　　持续导入老城区外溢人群和新区地缘人群　　打造极具发展潜力的标杆大城　　商业之芯　　20万方国际购物中芯　　大型商超、影院、健身房、KTV、品牌零售　　一站式购物，引领城芯商业标杆　　怀化城芯热土之上　　约60万方都会旗舰综合体　　倾力打造　　集国际购物中芯、24小时繁华商街、城芯华宅　　于一体的大城　　实现一站式24小时FUN玩　　白天欢聚场，夜晚潮聚点　　从湖南、江西到贵州　　步步高每到一处　　都成为众多城市中芯繁华的象征　　为当地的经济发展、文化休闲和商业活力　　带来巨大的升级　　依托潜力无限的中芯价值高地　　焕新城市“芯”引力　　撬动区域发展价值　　必将开启怀化商业的繁荣新篇章　　建面约111-141㎡城市华宅　　火 / 热 / 销 / 售 / 中

       最近有句话很流行：青春才几年，疫情占三年。　　一晃，三年已过。口罩是出门必备，难有说走就走的旅行，异国风景也只能躺在手机相册里……　　无法远行的日子，「家」成了我们最亲密的伙伴。        怀化疫情过去的10天，我们被动囿于各自的房子里，抛开快节奏的工作，开始重新审视自己的生活，审视每日相伴的容身之所。　　房子有很多种意义，安身之所、家的形态，地位与财富的象征。但对于生活来说，房子是一个容器，所有酸甜苦辣和不甘心的情绪都在这个容器里发生，每天清晨的太阳升起之后，它会见证无数种可能。　　那么，在市中芯，什么样的房子才是好房子?　　入户要有消毒空间 才安心　　疫情之下，入户的消毒杀菌工作成为防护的重要一环。　　玄关可以作为一个独立的消毒区，让你在出门归家时，先对鞋子及物品进行消毒处理，做好防范措施，避免把外面的病毒带进室内。　　　　通风采光要好 才舒心　　宅家防护期，除了必要的消毒杀菌工作，最重要也最容易做到的就是开窗通风，确保有足够的新鲜空气供应可以降低病毒感染和传播的风险。　　南北通透的户型，在空气对流和光线照射方面，就具有非常明显的优势。　　步步高·中环广场产品户型设计，充分保证南北通透，不但能够加快空气流通，有效稀释室内可能存在的病毒浓度，而且室内采光也非常充足，保持室内空间干燥，加速空气循环，呵护家人健康每一天，24小时生活起居更舒心。　　　　(左：111m²通风示意图 右：141m²通风示意图)　　家人各得齐乐 才开心　　这些天在家办公的人，都有过不同程度的崩溃。要么陷入“一人上班，全家围观”的窘境，要么面临“思路灵感，常被打断”的抓狂。　　在步步高·中环广场，这些烦恼统统不存在，项目产品建筑面积为111-141㎡左右，不仅宽舒有余，还兼顾了每个家庭成员的生活需求。主卧、书房、老人房、客厅阳台活动区，各个空间功能分区明确。　　超大客厅轻松满足家庭成员娱乐活动需要，建面约141㎡的户型配有南北景观双阳台，健身、瞰景、晒太阳统统安排，让家人一整天都元气满满。一间雅致的独立书房，让家人在客厅热闹玩耍时，工作的你也能独享一份安静。　　这次疫情，不少人都是居家隔离，这时候，带卫生间的主卧就可以独立作为一个隔离空间，减少交叉接触。　　　　央景楼座 推窗即景　　景观是城市最昂贵的资源，在市中芯，拥有这一特质的项目少之又少;　　全天24小时闷在家里，如果站在阳台上，只能看到单调的钢筋水泥楼体，生活该有多无聊?推窗远望，如果满眼皆是绿意该多好!　　2#瞰景楼座，占据视野宽阔的C位地段，推窗即景，四季葱茏怡然风光尽收眼底，独揽整个小区丰富景观的层次变化，户户绿意，让居家和自然和谐相融。　　　　(项目效果图)　　便捷生活 居家无忧　　在特殊时期下，便捷生活配套的重要性不言而喻。　　全家集中消费、居家物资的需求不容小觑。步步高·中环广场周边汇聚的商圈可以满足一站式基本生活需求，项目自持20万方购物中心，特殊情况也能保障全家物质生活无忧。　　(购物中心效果图)

       时代更迭向前，城市发展日新月异。对城芯资源的占有，成为聚焦一城的风华所在。　　土地的赋能，决定了建筑所能达到的高度，配套的醇熟，决定了居者所能触及的广度。　　步步高·中环广场，占位城市核芯地段，择址人民路与迎丰路的交汇处，环聚城市配套资源，肇筑城市品质人居，以超越平凡之作，成为价值永恒的证明，构筑峯层智者的臻藏之选。　　　　约20万方购物中心定义繁华　　核心商圈承载着城市繁华所在，不仅是城市里的人气、商业、文化、时尚聚集的主要场所，也是提升城市商业活力的重要引擎。　　步步高中环广场是步步高集团进驻怀化的第一个商业综合体项目，也是步步高布局全国的第十八座城市综合体。　　项目以“欢购嗨耍——HAPPYSHOPPING，HAVINGFUN”为核心运营驱动力，规划了时尚+娱乐的双引擎“城市社交中心”、森林童话世界场景“鹤星之上”、网红打卡点“祈福风雨桥”，还原民间生活方式“风情美食天街”，以及无承托跃层自动飞天梯“梦想时光机”，所打造的全业态、全时段商业模式，为怀化创造了一种完整流畅的商业价值链。　　　　5A摩天写字楼醇熟商务氛围　　写字楼所承担的重要的使命感，不止于办公社交，更是核聚着城市蓬勃的经济和向上的力量。　　怀化步步高中环广场拥有一栋5A级写字楼，以150米摩天高度先时代而立，凭借金融城芯的区位和商办配置的一线水准，成为众多企业飞跃的进阶场、精英圈层的生活场、怀化商务投资风向标。　　(效果图)　　城央生活主场执掌顶级配套　　城央是核芯地段与高质资源汇聚地，土地之昂贵、配套之完善，凝聚难以匹配的高能价值，承载了无数人的光荣与梦想。中芯之上定中芯，步步高·中环广场，人民路之上，俯瞰城市繁华盛景。　　　(示意图)　　项目近邻怀化人民路小学，是市、区两级素质教育示范性学校，孩子上学近，家长担忧少。万象城、新天地、步步高广场等醇熟商业，购物更方便。　　城央70年产权公寓　　买公寓，还得看地段，综合体之上公寓，繁华的娱乐休闲生活场景，吸引精英商务白领与创客者们向中心聚拢，不仅可以自住，承载着更多投资功能，租或售，好地段才能拥有更多元的租客来源，成为易出租、易转手，多赢的财富资产。　　　(效果图)　　更重要的是，步步高中环广场的宝格丽公寓拥有70年产权，36-40㎡极小寓，首付低，仅需4.5万元起，月供少，极大减轻了年轻人住房的压力。　　实景准现房 住宅交付在即　　以匠心筑经典，让生活边界不断延伸。 入户大堂，铺陈尊贵归家体验;品牌电梯，智能安防，让您的居住更舒适。历经匠心打磨，目前已实景呈现准现房，即将迎来首批交付，礼献 阶层。　　　　(实景图)　　一座现代都会的璀璨，总是源自时代中坚力量对梦想的追逐，对生活的向往。步步高·中环广场，中芯之上城熟峯面，成就历久而弥新的人居巨著。　　户 型 品 鉴

       ‖ 城央之上 坐拥繁华　　2022年北京冬奥会结束了，中国队取得了9金4银2铜，位居奖牌榜第三名，此次冬奥会，不得不提到北京冬奥会的顶流冰墩墩,各个平台一墩难求,有粉丝在寒风中排8小时的队,只为求一只冰墩墩,然而北京冬奥会结束了，冰墩墩还没有抢到，但相对于冰墩墩一时的供不应求, 楼市大熊猫了解一下!　　　(图源来自于网络)　　每座城市的稀缺性，都在于地段，每一座伟大的城市都有一条“超级中轴”，纽约有第五大道，巴黎有香榭丽舍大道，广州有花城大道，而在怀化，这条城市中轴就是人民路。　　步步高中环广场便是位于这条超级中轴上的一颗闪耀“钻石”。　　地段决定了地块的非凡价值，城市中芯永远是众人所向之地，城央板块成为炙手可热的区域，更醇熟的交通、更完善的配套、更繁华的商业，是众多购房者选择的理由!步步高·中环广场傲踞于此，致力于为居者带来更舒适的生活。　　　　01　　地段占位：怀化中芯之上!　　怀化步步高·中环广场，择址人民路与迎丰路的交汇处，距离火车站、太平桥都非常方便。汇聚怀化商业大动脉，周边交通便利，环聚城市配套资源，是置业的绝佳之选。　　　　(效果图)　　02　　20万方购物中心，注解繁华定义!　　核心商圈承载着城市繁华所在，不仅是城市里的人气、商业、文化、时尚聚集的主要场所，也是提升城市商业活力的重要引擎。　　步步高·中环广场，项目自持20万方购物中心，怀化城芯热土之上，倾力打造集国际购物中心，实现一站式24小时FUN玩，白天欢聚场，夜晚潮聚点。　　　(示意图)　　03　　5A级摩天写字楼醇熟商务氛围!　　写字楼所承担的重要的使命感，不止于办公社交，更是核聚着城市蓬勃的经济和向上的力量。　　步步高·中环广场5A级写字楼，以150米摩天高度先时代而立，凭借怀化城芯的区位和一线商办配置水准，成为众多企业飞跃的进阶场。　　　　(效果图)　　04　　学府在侧陪伴成长!　　怀化前三甲的人民路小学，是市、区两级素质教育示范性学校，全国第一批国家级“现代教育技术实验学校”;步行即达，保证充足睡眠，避免家长担忧。　　优质教育，从小培养的良好学习习惯，为未来打下更坚实基础。　　　　(示意图)　　05　　实景准现房交付不久等!　　买期房就像开盲盒，永远不知道是惊喜还是惊吓，相较于期房，　　准现房总让人更放心，品质肉眼可鉴，先看房后买房;　　节省过渡期租房成本，减轻经济负担。　　　06　　户型鉴赏

       对于在一线城市工作的“漂一族”而言，一边是高不可攀的北上广深，高昂的房价早已形成了挤出效应。　　怀化，自古以来就有“黔滇门户”、“全楚咽喉”之称，是中国中东部地区通往大西南的“桥头堡”，从城市发展角度来说，也成为不少置业者的选择。　　　　城市的选择是重要的一方面，能够买到真正优质的项目，更是重中之重。　　尤其是当前，我们经历了前所未有的大变局，楼市普涨时代正式终结。　　在当下买房，那一定要锚定稳值的资产。　　只有真正的价值好盘，才值得列入你的置业清单。　　纵观怀化，步步高·中环广场，就是你当下置业的标准答案。　　01　　黄金地段　　无论市场如何变幻，地段是永不过时的置业逻辑。　　每当浪潮过后，人们回过头凝视，总会发现，最有价值的地方仍然是中心城区。　　步步高·中环广场，择址怀化黄金地段，人民路与迎丰路的交汇处，这个位置，对于怀化人来说，见证了怀化近半个世纪的繁华，也是怀化商业中芯所在。　　对于购房者来说，核芯地段的房子，能够穿越市场周期，拥有更强大的保值增值的空间。　　　　02　　未来潜力　　如果说，地理占位是项目的先天优势;那么，这里的后天商业价值，就来自于步步高。　　每一座步步高商场的诞生，都为城市开启了一个新商业中心。　　步步高集团在建商业项目分布于湖南、江西、重庆、四川、广西5大省份15个城市，总建筑面积超过600万平方米，自持面积超过80%。开业后，预计日均客流量将超过200万、年服务5亿人次;带来世界级的品质生活体验。　　步步高每入驻一个城市，离不开精准的选址和布局。　　　在择址上我们选择城市交通便捷、人口和消费力成熟的区域;　　项目拥有一栋5A级写字楼、商业街、20万方购物中心　　附近就是步步高广场、新天地、万象城，怀化所有的名品都汇聚于此。　　出了家门就可以逛街购物，交通也很便利，在建的人民西路拉通后，也能极大地促进城中片区的交通情况。　　这种步行即达的便利，区域内其他项目难以比拟。　　资源配套的高度集结，不仅能够满足业主休闲娱乐的生活需求，形成地标性的商圈。　　03　　硬核开发商　　地段和配套优势，是项目的外在能量;而开发商实力的强大，也是当下极为重要的内在保障。　　步步高集团成立于1995年，2008年在深交所上市，股票代码002251，是中国500强企业，集团业务主要涉及零售贸易、商业地产、电子商务、互联网金融、物流运输等多个业态。　　不同于曾经高负债、高杠杆、激进扩张的房企，步步高集团以商超为主，是中国商业地产品牌价值10强、中国快消品连锁10强、中国连锁经营20强的实力企业。目前住宅外立面已完工，园区绿化正紧锣密鼓的施工当中，摆在眼前的产品可以说是一个字：”稳“!　　　04　　安家置业 当选中环　　奋斗在不同城市的游子，回到家乡。　　手握辛辛苦苦攒下的存款，只希望在这个城市买到一套心仪的好房。　　无论是地段潜力、配套资源还是开发商实力，综合各项因素来看，步步高·中环广场都是市面上难得的优质资产。　　产品上精心规划了建面约111-141平的三至四房，满足各种家庭需求。通过科学的规划设计，使得每一个户型都具有完善的功能。      步步高中环广场，不仅具备自住属性，还是一个合适的投资之选。　　对于买房的人而言，它是真正的优质之选。　　现在购房5288元/m²起，仅限少数房源，卖一套就少一套，这个价格买到怀化黄金位置的楼盘，而且还是准现房 

步步高中环广场新春聚给力  好房“价”到每日3套新春一口价房源111-141㎡城央准现房热销中

       走得出故乡的圈，却走不出世界的圆。　　看遍世界之后，才发现最温暖的其实是家。　　2022年春节已进入了倒计时，　　在外打拼的你，准备好回家了吗?　　返乡置业正当时　　奋斗在一二线城市的游子陆续回到家乡，受限于一二线城市的高额房价，越来越多的人选择回到家乡置业。　　返乡置业，不只是一句口号，怀化是中国中东部地区通往大西南的“桥头堡”。2021年主要经济指标超预期完成，“一港一园一中心”建设如火如荼;积极对接融入RCEP，举办中国(怀化)—RCEP合作发展系列活动，中老铁路已正式开行，标志着怀化建设湖南乃至中部地区对接RCEP的重要通道和节点城市又迈出了新的坚实步伐，无论是在经济、交通、环境还是区域发展，怀化都是不错的返乡置业地。　　　　(实景图)　　置业怀化，中环广场　　出门在外努力奋斗，只为了让家人过上更好的生活。步步高·中环广场，无论是在品牌实力、生活配套、交通、地段方面，都是你返乡置业的首要选择。　　步步高·中环广场，是中国500强企业步步高集团在怀化的品质力作，品牌开发商实力，品质有保障;项目位于怀化市人民路与迎丰路交汇处，城市核芯所在，是您人生进阶居所不错的选择，户户拥享宽景视野，时刻享受美景与阳光，俯瞰一城繁华。　　　　(区位图)　　匠心筑家，敬呈一处人生至境　　步步高·中环广场，中建五局承建，国企品质，匠心筑家。项目择址于城央，北望中坡山，南眺河西片区，为业主精心打造的架空层，涵盖老中青三代人的等休闲空间，让你尽显尊崇与荣耀;步步高物业，24小时贴心服务恭候，让你时刻享受放心和舒心。　　　(实景图)　　繁华尽揽，将城市的美好一一阅尽　　居于城市之间，步步高·中环广场，将城市的美好一一阅尽。举步即达步步高广场、万象城、新天地，项目自持的20万方购物中心，未来将引进众多知名品类，让您在怀化也能嗨购国际，畅享名品盛宴;除此之外还有商业街，无论逛街、购物还是美食、娱乐，楼下便能一站尽享;人民路小学等名校环伺，邻近怀化市中医院、怀化市第三人民医院等，医疗护航，为你筑就高品质生活居所。　　　(效果图)　　返乡置业，家的意义，　　便不再是居住这么简单;　　人生进阶，选择步步高·中环广场，　　为你带来生活方式的全新体验。　　返乡置业钜惠正在进行中，　　实景准现房5280元/m²起!

       古人说“三年成邑，五年成都”　　但是今人知道，城市中心的兴建与完善　　又岂是三、五、十年所能企及?时代在变，城市也在变，　　但人们对于便捷生活的追求却始终未变，　　正是为了享受城芯生活的便捷与繁华，　　越来越多的人选择居住在市中芯。　　绝对中芯 价值高地　　城央唯一界限，怀化价值高地，步步高·中环广场雄踞城央地段。汇集怀化都会繁华资源怀化核心资产金腰带， 时代资产配置巅峰.项目一公里范围内囊括步步高、新天地、万象城等商业体，邻距离畅享集购物、休闲、餐饮、娱乐等于一体的醇熟生活大境，不管是过去还是在未来，地段依旧是置业优选。　　　　实力品牌 护航未来　　步步高集团成立于1995年，2008年在深交所上市，集团业务主要涉及零售贸易、商业地产、电子商务、互联网金融、物流运输等多个业态。截止目前，集团670家多业态实体门店已遍布湘、桂、赣、川、渝、滇等省市，也是中国企业500强、中国商业地产品牌价值10强、中国快消品连锁10强、中国连锁经营20强的实力企业。　　　　20万方购物中心 繁华生活　　对怀化人民来说，繁华生活，咫尺可见。　　再也不用担心周末去哪里玩了，　　步步高·中环广场建成后将吸附全城超百万的消费人群，　　巨大的人流基底，强大的消费潜力，势必会带动区域快速发展，提升区域价值。　　房子赋予居者的，不仅仅是一处容身之所　　更珍藏着家人的欢欣愉悦　　步步高·中环广场推出111-141m²阔景华宅　　包容儿女绕膝，父母相伴的宽境时光　　用满足全龄生活需求的户型　　开启三代同堂的幸福写意生活　　　　所有的匠心只为更好呈现　　所有的美好只为与您遇见　　步步高中环广场携手中建五局　　以匠心品质打造理想城芯人居