观澜湖上东区Ⅱ区参考价格为21000元/㎡，项目2022-05-22。

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这个项目的地址是海口市观澜湖大道1号

观澜湖上东区Ⅱ区的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：中小学：海南华侨中学观澜湖学校 其他：10个18洞火山岩高尔夫球场、狂野水世界、观澜湖华谊冯小刚电影公社、观澜湖度假酒店、丽思卡尔顿酒店、万丽酒店、硬石酒店、海免观澜湖奥特莱斯购物中心、海口巴萨世界、海口巴萨精英足院、足球基地、泰迪熊博物馆、海洋世界

观澜湖上东区Ⅱ区位于海口城南新核位置——观澜湖新城中芯板块，畅达连通机场、高铁、高速三大交通枢纽，轻松接驳海内外；坐拥观澜湖十余载百亿成熟生活配套，火山岩高尔夫球场、观澜湖新城、观澜湖华谊冯小刚电影公社、海南华侨中学观澜湖学校、四大五星级酒店、狂野水世界、巴迪奥超市......尽享百亿繁华生活。 观澜湖上东区Ⅱ区建筑面积约103-141㎡纯板式全装修美宅，两梯两户精致户型，入住尊贵享受，大面宽阳台格局，尽揽繁华与自然双景观，生活美景兼顾；户型注重居室空间的布局与使用功能的结合，让生活情境在这里依次展开，生活丰富多彩。

观澜湖上东区Ⅱ区在售建面约141㎡(4室2厅2卫)、建面约121㎡(3室2厅2卫)、建面约105㎡(3室2厅2卫)。

观澜湖上东区Ⅱ区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到观澜湖上东区Ⅱ区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

观澜湖上东区Ⅱ区的占地面积是 44616平方米，项目为 16/17层。

这个项目的物业为 深圳骏高物业服务有限公司海口分公司。

观澜湖上东区Ⅱ区的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是 53219.5平方米。是由 海南观澜湖实业发展有限公司,海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司所开发建设。

观澜湖上东区Ⅱ区值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由 海南观澜湖实业发展有限公司,海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司，占地面积为 44616平方米，共有 364户户，车位有 261个个。

观澜湖上东区Ⅱ区容积率是1.07。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

观澜湖上东区Ⅱ区绿化率为38.02%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

观澜湖上东区Ⅱ区的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索观澜湖上东区Ⅱ区就可以了解价格信息，或者直接拨打4008190507转0776询问。

观澜湖上东区Ⅱ区的停车位有共 261个，基本上能满足停车需求。另外，观澜湖上东区Ⅱ区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此观澜湖上东区Ⅱ区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有观澜湖上东区Ⅱ区的物业快速协调。

观澜湖上东区Ⅱ区书香美宅在售，观澜湖上东区Ⅱ区建面为102-141平二至四房户型，观澜湖上东区Ⅱ区总价198-311万/套