凤凰瑞园2期，8-13号楼多层电梯洋房在售，剩余100套左右房源，户型面积110-145米，均价6900元/平米（一房一价），老带新现金奖励5000元。（以上面积均为建筑面积）

区域概况自去年下半年淮安房价骤升后，开发区的区域及价格优势日益凸显，至今已成为刚需置业的热门区域。虽然开发区看似项目很多，但真正的好楼盘也算是，今天就跟大家分享一下开发区口碑还不错的项目供大家参考。<!--subtitle:凤凰瑞园--> 推荐理由：位于开发区厦门路与合肥路交汇处，整个小区为纯多层，得房率高，人口居住密度较小，面积为82-145平米，选择空间较大。 动态：效果图 项目简介：淮安鸿德置业有限公司开发的凤凰瑞园居住区项目位于厦门路北侧、合肥路西侧，总用地面积40609.8平方米，总建筑面积78768.38平方米，其中住宅面积55481.11平方米，商业用房面积5203.28平方米，物管用房面积322.95平方米，社区活动用房面积344.09平方米。机动车位462个，总户数512户。此地块规划容积率为1.53，建筑密度30%，绿地率30%。星河花园已与6月18日开盘 ，高层2、4、7号楼，共计150套房源，均价6980元/平米，开盘当日售罄，暂无房源。交通图<!--subtitle:东冠逸景--> 推荐理由：东冠逸轩的二期，紧邻大润发超市及开发区主干道深圳路，周边配套完善，交通方便。 动态：效果图 项目简介：东冠逸景位于淮安城市主干道深圳路上，东至无锡路，西至经三路，占地面积30000方，建筑面积76000方，容积率1.8，绿化率35%。外部交通优势明显，西面的翔宇大道，贯通整个淮安南北交高速。文景君庭 项目目前蓄水阶段，预计6月10日认筹1号楼，32层高层，共120套房源，户型面积80（两室一卫）、116（三室两卫）平米，内部预计均价5700-5900元/平米。预计8月底开盘，详询售楼处。（以上面积均为建筑面积）交通图

XXX-XXX-XXXX 转 842461<!--pcxiaotu-->推荐理由：位于清河区，靠近万达和钵池山，生活配套齐全，环境优美。三期产品齐全，涉及高层、多层、花园洋房。户型面积90-140平。即将开盘，有较大的升值空间。<!--wireless推荐理由End--><!--pic：1 sta-->融侨观邸售楼处已公开，预计八月份开盘。<!--pcxiaotu-->容积率：2.84<!--pcxiaotu-->绿化率：30.05<!--pcxiaotu-->项目简介：融侨观邸由淮安融侨房地产有限公司建设的项目位于清河新区合肥路西侧，支十六路北侧，规划用地面积为124653平方米，容积率为2.84，建筑密度为24.97%，绿地率为30.05%。

<!--subtitle:融侨观邸--> 推荐理由：融侨观邸，位于发展比较成熟的水渡口板块沿线，在地理位置上更胜一期的融侨华府，周边的配套自不必多说，万达、钵池山公园、古淮河生态园、在建的快速路、学校等，都让融侨官邸的发展潜力倍增。 动态：效果图 项目简介：融侨观邸由淮安融侨房地产有限公司建设的项目位于清河新区合肥路西侧，支十六路北侧，规划用地面积为124653平方米，容积率为2.84，建筑密度为24.97%，绿地率为30.05%。<!--subtitle:东冠逸景--> 推荐理由：东冠逸景，位于城市主干道深圳路与无锡路交汇处，属于东冠置业开发的三期住宅项目，该开发商一直以品质自居在淮多年，属于口碑楼盘。项目的交通优势非常明显，周边配套日益完善，公交、学校、超市、、菜场、银行等生活非常便利。 动态：效果图 项目简介：东冠逸景位于淮安城市主干道深圳路上，东至无锡路，西至经三路，占地面积30000方，建筑面积76000方，容积率1.8，绿化率35%。外部交通优势明显，西面的翔宇大道，贯通整个淮安南北交高速。<!--subtitle:凤凰瑞园--> 推荐理由：我在庭院种花，你在楼上观景品茶，阳光不再奢侈，与自然共处一室，如此美妙的画面，凤凰瑞园多层电梯洋房都可以满足你，让你的情怀落于此处。凤凰瑞园，位于经济开发区厦门路和合肥路交汇处，仅靠城市主干道深圳路，交通便利。项目主打的品质多层电梯洋房在都是高层产品的房产市场上尤为受到欢迎。<!--wireless推荐理由End--> 动态：效果图 项目简介：淮安鸿德置业有限公司开发的凤凰瑞园居住区项目位于厦门路北侧、合肥路西侧，总用地面积40609.8平方米，总建筑面积78768.38平方米，其中住宅面积55481.11平方米，商业用房面积5203.28平方米，物管用房面积322.95平方米，社区活动用房面积344.09平方米。机动车位462个，总户数512户。此地块规划容积率为1.53，建筑密度30%，绿地率30%。<!--subtitle:学府名门--> 推荐理由：学府名门，地处大学城板块学府路和正大路交汇处，东边紧邻天津路大桥，与城市快速路仅一桥之隔，未来的交通优势会异常明显。项目周边高校林立，人文气息浓郁，对面九龙湖公园已经开始种植绿化，一片公园美景即将呈现，运河风光带尽在眼前，远离嘈杂的闹市区，这里显得格外安静、舒适、宜居。 动态：效果图 项目简介：学府名门位于淮安大学城板块，距离天津路小学直线距离300米，毗邻淮安众多高校。项目分4期开发，其中一期包括14栋多层。

凤凰瑞园2期，8-13号楼多层电梯洋房在售，剩余100套左右房源，户型面积82-145米，均价7000元/平米（一房一价），老带新现金奖励5000元。（以上面积均为建筑面积）

凤凰瑞园2期，8#10#12#多层电梯洋房在售，剩余50套左右房源，户型面积110-145米，均价7000元/平米（一房一价），老带新现金奖励3000元。预计下半年加推9#11#13#，共100套房源，户型面积82-130平米，价格未出，详询售楼处。（以上面积均为建筑面积）

凤凰瑞园2期8#10#12#多层电梯洋房即将开盘，户型面积110-145米，现接受认筹中，可优先选房，老带新现金奖励3000元。（以上面积均为建筑面积）

凤凰瑞园2期8号楼多层预计5月份推出，户型面积82-150平米，价格未出，详询售楼处（以上面积均为建筑面积）