金海湾

金融街控股股份有限公司，是中国房地产上市公司十强之一，总部位于北京，公司开发的北京金融街规划总占地面积103公顷，总建筑面积350余万平方米，是北京最重要的商务中心区之一，金融街及周边区域聚集了1500多家金融机构和企业总部。公司近年来完成的房地产开发项目，涉及写字楼、酒店、公寓、商业等多种业态，遍及北京、天津、重庆、南昌、惠州等多个大中型城市。

　　金海湾，位于惠州巽寮旅游度假区——国家4A级景区，规划用地29平方公里，由北京金融街投资200亿开发。项目总体由阿特金斯规划，分北、中和南三个片区开发，预计开发周期8—10年，将立志打造成中国最有影响力滨海项目。

金海湾，规划面积29平方公里，为金融街在南方的最大的项目，拥有媲美三亚的滨海资源，16公里原生态海岸线，11公里白金沙滩，60亩红树林，7山8湾18景，99个大大小小的洲岛等自然景观；这里有浓郁的文化底蕴，拥有摩崖石刻30多处，千姿百态的磨子石，有文人留下的“日暖凤池”；这里背靠中国的海龟自然保护区，还能享受海滨温泉。

　　金海湾以的区域规划，分北、中、南三个片区开发成国际滨海旅游度假区。“绿之海洋”的北区遵循原生态自然，以保护性开发为主，保留了60亩红树林和大面积的绿色植被。“深蓝小镇”的中区为滨海生活典范，170万平米的国际繁华小镇，将打造成金海湾甚至整个稔平半岛的滨海生活配套。3万平米、五大组团的天后宫民俗文化商业街，集祈福、美食、民俗、酒吧等为一体，提供一站式旅游度假所需。除此之外，中区的凤池岛公寓、傲海轩别墅、海尚湾畔、阳光假日、海公园等物业，演绎的滨海生活典范。“世外桃源”的南区为高档滨海生活区，这里将拥有深圳东部罕有的山海高尔夫，也将规划为的高尔夫别墅群和游艇别墅群。最为瞩目的，以喜来登酒店为代表的国际五星级酒店群、会议中心、游艇俱乐部等高端配套也聚集在此。

　　从2008年-2010年，各期物业均实现畅销，令人追捧。2010年金海湾推出半山沙滩别墅、海尚湾畔酒店公寓，海尚湾畔公寓是第一个在深圳会展中心开盘的异地项目，创开盘当日销售645套的神话。2011年金海湾将推出阳光假日度假产品以及融玺高尔夫海景别墅。

　　投资商：金融街控股股份有限公司

　　开发商：金融街惠州置业有限公司

　　代理商：世联地产

　　物管顾问：花样年物管/金融街物管

　　规划设计：英国阿特金斯

　　港口设计：澳大利亚COX

　　景观规划：美国EDSA

　　建筑设计：意大利NOTHING STUDIO、伍兹贝格建筑师事务所、加拿大IBI

　　室内设计：香港梁景华

　　豪宅设计：美国H&S

　　酒店管理：喜达屋饭店集团

　　度假规划：美国贝尔高林、美国WATG

　　绿色建筑认证设计：深圳市建筑科学研究院

　　首期酒店公寓凤池岛

　　凤池岛项目注册名为凤池岛住宅小区，推广名为凤池岛，项目位于整个金海湾区域“阳光之都”的中区，东临滨海大道，南至金海湾老市镇40米左右山坡，西至海滩，北与高差40米左右的山坡相连，呈东高西低，南北高中部低倾斜地势。

　　凤池岛总占地面积138800平米，建筑总面积110160m2，总容积率低至0.8，总绿地率高达75%。一期酒店式公寓，总建筑面积35850平米，项目用地性质为商住用地，土地使用年限住宅70年（2007年－2077年），商业40年（2007－2047年）。其中，凤池岛项目一期为两栋酒店式公寓，距沙滩60米，距现状滨海大道100米。基底占地面积3000平方米，总建筑面积35850平方米。

　　酒店式公寓分A、B两栋，共442户。一期酒店式公寓26层，（其中：地下2层，地上24层），公寓高度90米。负二、负一和首层为商业，2至24层为住宅公寓标准层层高3.2米，豪华层层高4.2米，屋顶花园层层高3.2米；负一、负二层层高4.8米，首层酒店大堂层高6.4米。

　　傲海轩组团，山海间的西班牙风情别墅，共32席双拼别墅。其中8栋16套A型约202.8平方米双拼别墅、5栋10套B型约206.5平方米双拼别墅及3栋6套C型双拼别墅。

　　海尚湾畔海景公寓位居白色沙滩第一排，尽享湾区生活多重配套，3栋滨海式建筑与错落有致的天际线带来非同凡响的海、湾双景，49-124平方米带装修海景1-2房与复式公寓创享非凡人生，升级滨海生活。

　　总建筑面积：71461平方米

　　商业面积：6739平方米

　　酒店公寓面积：52290平方米

　　容积率：1.77

　　绿化率：30%

　　停车位：384个

　　阳光假日公寓位于金海湾中区，天后宫东面，享受天后宫商业配套，沙滩近在咫尺。项目分2期开发，1期11栋，1栋高层，其余为洋房或多层，建筑分布中充分考虑海景视野的变化，退台式设计享受海景资源。针对养生独特的设计理念，营造家庭式度假氛围，后期将规划建设社区医院等。预计第一期产品将在2011年下半年对外发售。

　　项目占地约5.58万平米、住宅建筑面积8万平米、容积率1.71，停车位共366个（地下217个，地上149个）、总户数：858套，绿地率30.57%、最大层高23层。一期总户数为858户，由11栋7-23层的多层、小高层、高层住宅构成。一期主力户型为50-98㎡的舒适单房、一房及舒居两房，全部为带装修单位，且带全家私家电，拎包即可入住

　　总用地面积：约3.5万平米

　　总建筑面积：约5.5万（不含商业）

　　容积率：1.7

　　总户数：858户

　　融玺高尔夫海景别墅位于金海湾南区，坐山观海看高尔夫球场，是深圳东部滨海线的海景高尔夫别墅，享受4级五星级酒店配套。同时融玺将建约3500平米的大型高尔夫会所以及约5000平米的小镇中心。项目多期开发，0.14的超级容积率，面积180-840平米，预计第一期产品将在2011年下半年对外发售。

　　总用地面积：约67万平米

　　总建筑面积：约9万平米

　　容积率：0.14