国务院部署城中村改造21城有望提速棚改2.0

国务院常务会议提出在超大特大城市推进城中村改造

国务院总理于7月21日主持召开国务院常务会议，审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。会议指出，在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。要坚持稳中求进、积极稳妥，优先对群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多的城中村进行改造，成熟一个推进一个，实施一项做成一项，真正把好事办好、实事办实。更好发挥政府作用，加大对城中村改造的政策支持，积极创新改造模式，鼓励和支持民间资本参与，实现可持续运营。

（图源Xin号）

21个超大特大城市提速“棚改2.0”市场规模或万亿以上

2020年至2022年，全国城中村改造市场规模分别为1.24万亿元、1.36万亿元和6559亿元。2023年广州计划完成2000亿元城市更新固定投资目标，同比增长60%。按照这个增速测算，今年全国城中村改造市场规模或重回万亿元以上。过去几十年来，城镇化进程迅猛，众多城市边界不断蔓延，在城市内部形成大量城中村。截至7月上旬，今年已有广州、深圳、杭州、青岛等城市相继发布了城中村改造的细则要求或支持性政策。2015年以来的棚改货币化，快速激活全国楼市，迎来前所未有的普涨大涨浪潮。城中村改造相当于棚改2.0，一方面拆迁本身会带来大量急迫性住房需求，加速提振楼市；另一方面定向针对二线腾出优质地块提升土地供给质量，受益主体更聚焦，其受益时间更长。

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