黄金时代已逝 中国房企寻求转型

在经历了今年以来的一轮涨价抢房潮之后，没人能说中国房地产业已经日薄西山，但是这样的“狂奔式”上涨依然没能打消房地产企业的危机感。

黄金时代已随风 中国房企未来该去向何处

在经历了今年以来的一轮涨价抢房潮之后，没人能说中国房地产业已经日薄西山，但是这样的“狂奔式”上涨依然没能打消房地产企业的危机感。越来越高的土地和人力成本，全行业逐年下滑的利润率等因素都倒逼房地产企业在传统开发业务领域之外，寻求新的利润增长点。

过去几年房企多元化转型皆失败

但是，过去几年诸多房企趋之若鹜的多元化转型尚无成功案例。转型最为激进的中国恒大集团也在上月宣布出售矿泉水、粮油等非主营业务。一方面这些业务长期亏损，另一方面，恒大称要更加专注于房地产主业及其他相关业务。

除了回归主业外，过去2年中，房企铺天盖地“拥抱互联网”的热潮，最近似乎也出现退潮之势。此前一度大热的房企与互联网巨头联姻，也大多流于营销层面。例如此前的华远地产与奇虎360、正荣和小米、万科和淘宝、华夏幸福和京东等，都曾经声势浩大地进行战略合作，但深度融合却仍缺乏成功案例。

房地产企业转型 主打绿色、健康牌

从宏观角度来看，中国经济转型很重要的一个方面是向高品质制造转型。中国未来最大增长动力来自于居民人均收入水平的增长。居民收入若实现2020年翻一番的目标，那么将有很多的需求待释放，提供高品质的产品无疑是顺应发展需求的。对于房地产业来说，那就是提供更高科技和健康的产品。

事实上，除葛洲坝之外，不少企业也打出了健康、环保、科技牌，一系列国外的标准逐渐落地中国，官方层面所倡导的“工匠精神”正在引入房地产业。