全国楼市低迷 重庆上周商品房成交量却大增

全国54个城市商品房交易量下跌

国庆前后各地颁布的新政开始显现威力。截至10月30日，全国54个城市，合计10月签约商品房住宅27.0164万套，这也是最近3个月来第一次跌下30万套，相比9月1-30日，跌幅达到了15%。

在新一轮调控政策里，北京市场最为严格。据亚豪机构的统计数据显示，截至10月31日，10月份北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交8675套，成交面积96.41万平方米，环比上月分别减少40%、30%。这一成交量为近5个月新低。

而上海市场，10月楼市成交下滑明显。截至10月31日，10月上海新建商品住宅成交面积80万平方米，环比减少16%，同比减少39%。这一成交量为近8个月新低。

深圳市场也不例外。10月“深八条”政策出台后，市场整体看空情绪浓厚;新盘访客指数急降，二手房访客量减少也比较明显，市场处于观望阶段。此外，10月新房成交均价为55611元/平米，环比下降10个百分点。其中，均价8万以上的成交面积下降明显，由上月占比17%下降至本月不到3%。

重庆未受新政影响 预计楼市持续升温

金九银十的旺季已近尾声，但上周主城商品房成交再攀高峰，一周成交9978套，多个楼盘出现热销场面。

从10月24日~30日，主城区商品房共成交9978套，创下今年下半年单周成交最高纪录，套数环比上升13.9%，成交面积为85.15万平方米，环比上升8%。

从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为7565元/㎡，环比下降1.3%。分析显示，主要是因为品牌刚需高层抢占货源不足区域，导致价格呈结构性调整变化。

上周新开盘的表现颇为亮眼，个别楼盘出现抢房热潮。据记者不完全统计，上周新开盘共有4个项目，共推出房源3435套，去化2514套，3个高层项目去化都超过七成，整体去化率达到73%。

重庆楼市仍处平稳通道，吸引了购房者入市，预计在金九银十旺季后热销还将持续。