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房产百科:房屋产权到期后该怎样处理?
买了房的人都会担忧一个问题,就是我们买下的房只有70年的产权。因为中国房产权规定了是70年,那么如果70年是房屋使用权,我们贷款买下的房岂不是相当于贷款租了房,70年后,我们都已经老了,难道要去露宿街头吗?那么这个70年的房产权到底是什么意思?它到期后我们的房子该怎么办?
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荆州买房的人都会担忧一个问题,就是我们买下的房只有70年的产权。因为中国房产权规定了是70年,那么如果70年是房屋使用权,我们贷款买下的房岂不是相当于贷款租了房,70年后,我们都已经老了,难道要去露宿街头吗?那么这个70年的房产权到底是什么意思?它到期后我们的房子该怎么办?
荆州买房70年的房产权不是指你的房屋只能居住70年,而是指你房屋所占用的土地只有70年的使用权。因为大家很多人现在买的都是楼房,所以是很多人都公用一块土地的,这一块公用的地就是有使用期限的地。另外,这70年的期限是从国家把这块地划分出去开始计算的,也就是说你入住的时候其实土地已经没有70年的时间,远远少于它。但是,国家规定的是土地的使用期限,房屋并没有规定什么期限。更清楚的说,就是房屋是你的,土地不是。
那么如果土地到期了,我们的房屋会怎么样呢?难道把整栋楼移到另外的没过期的土地上?这当然是不可能的!那么怎么解决呢?其实国家也想到了这个问题。当土地到期后,所有的房屋所有者以集体的名义,向国家提出申请就行了。申请就是请求批准这块土地的下一个使用期限,在申请批准后,只要按要求交上土地出让金就行了。你就可以继续使用这块地。
既然有了这个解决办法,相信大家都很放心了。可是还有一点是小编要提醒大家的,你的土地是可以申请延期,但是万一你的房子质量不能支持那么多年呢?其实,我们国内的房子是按照50年寿命来设计的,也就是过了50年左右,你的房子可能就是危房了,有倒塌的危险。
那么这种情况该怎么办呢?70年还没到,自己的房子却成了危房。其实也不用担心,成为危房了,只要能够等到国家的拆除令,拿到拆迁款,你就能够买一套新房了。
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