世茂·长投云锦
5600元/㎡
车位产权有哪些种?
那么你知道小区里的车位产权有哪些种吗?买车位的时候都要注意啥?
及时楼市资讯,就上楼盘网
长按识别二维码,查看详情!
随着越来越多的人买私家车,停车难的问题越来越严重,是否购买车位就成为购房者们关注的问题。不同的车位归属权是不同的,如果你不小心购买了没有产权的车位,那么一旦发生意外情况,即便花了钱车位可能也不属于自己了。那么你知道小区里的车位产权有哪些种吗?买车位的时候都要注意啥?
1、地面停车位
小区里的地面停车位比较常见,一般都是用白线画出,属于敞开式的。这类车位的产权是属于全体业主的,归业主共同免费使用。在属于业主的土地上规划的车位,开发商或者物业是无权处置的,但是这里指的业主是本小区的业主,如果你不属于该小区,那么你是不能无偿长期使用这些车位的。
2、地下停车位
为了减少土地面积的浪费,很多小区都有地下停车位,如果这些车位的面积已经计入公摊面积,那么所有权属于群体业主,开发商或者物业无权处置。但是物业一般会安排专门的管理人员,停车位管理、维护费用是不能省的。
但还有一类地下停车位所占用的土地面积并没有计入到公摊面积。这个时候这些车位的产权就属于开发商了,开发商可以有偿出租、出售车位,业主只有购买或租用了车位才可以使用。
3、人防车位
还有一类车位既不属于业主也不属于开发商,而是属于人民防空工程的范围。这类车位的产权比较模糊,如果你所在小区有这类车位不妨看看开发商怎么说。一般情况下,开发商是可以租出给业主使用的,但是费用要上交给人防工程部。
想了解跟多行业动态可以关注荆州房产信息网,这里为您提供全面的购房知识、房产行业动态等。
270次浏览
返回顶部