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项目导购播报
房屋质量能跟物业管理费挂钩吗？
2019-06-25 15:39:25 /jingzhouadmin /楼盘网按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，房屋在保修范围和期限内，出现的质量问题，由开发商履行保修义务。那么，一旦业主碰上类似情况，首先要向开发商提出维修诉求，物业公司可提供协助。一般而言，施工单位在48内，须现场查勘，如果确是建筑质量问题，应该及时进行维修。
那么，如果施工方的维修只是“糊弄”，不能彻底修好又该咋办？
比如渗水，按道理应该重新修葺住宅楼防水层，但不少施工方的维修却是拿点水泥往外墙一糊，这样虽堵住一个渗水点，但下次再遇大雨，又有其他渗水点不断出现。
施工方用这种方式“拖”，一旦拖过质保期，就彻底撒手不管。很多业主面对这种情况，没有其他解决办法，只好用不交物业费的方式“维权”。“以此拒绝缴纳物业费是不对的。”邹林律师解释，建筑质量责任应由开发商承担，物业公司承担的只是物业服务，并非建筑保修责任，业主们不能因为建筑质量问题而拒缴物业费。
那么，遇到开发商维修“耍无赖”，业主正确的维权渠道应该是，及时向属地建设部门进行投诉，由其监督开发商行使保修责任。如果由于建筑质量问题导致业主家中财产受损，还可向法院提出起诉，要求开发商承担损失。
律师提醒，面对房屋建筑质量问题，业主们应在质保期内要求开发商抓紧解决，一旦超出质保期限，开发商和施工企业就会拒绝维修。如果超出质保期，且是建筑公共部位出现维修问题，则业主们可以商量通过使用住房维修资金进行维修。
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