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开发企业仍然面临资金压力。今年前7月，房地产开发企业到位资金78217亿元，同比下降11.2%。
前7月全国住宅新开工面积降25%，期房不能买了吗？
2023-08-17 17:34:09 /1529518850 /和讯网开发企业仍然面临资金压力。今年前7月，房地产开发企业到位资金78217亿元，同比下降11.2%。其中，国内贷款9732亿元，下降11.5%；利用外资30亿元，下降43.0%；自筹资金23916亿元，下降23.0%；定金及预收款27377亿元，下降3.8%；个人按揭贷款13950亿元，下降1.0%。
从房企的1~7月到位资金来看，依然处于同比下降状况，虽然有“三支箭”的融资政策支持，但国内贷款仍同比下降11.5%，加之销售节奏变慢导致定金及预收款同步下行，房企目前整体资金面的压力虽然比去年同期有所减缓，但依然不容忽视。
针对今年前7月全国房地产市场的表现，易居研究院认为，虽然有一些压力和问题，但基本上也都是老问题。当前把握市场逻辑、用足用好政策工具箱，对于市场基本面的持续改善是有积极作用的。
对于市场未来走向，张波认为，“前期市场的成交还在向高能级城市集中，中小城市的市场低迷还在持续。后续需要政策助力，从需求侧拉动一二线城市回归稳定。当下政策的抓手还是一二线城市，中小城市的大力度政策工具均已释放，没有一二线城市的回稳，很难带动全国楼市市场回归。”
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