重磅! 这些钱以后不能作为买房首付了!

近来，住宅城乡建设部会同人民银行、银监会联合布置标准购房融资行为，加强房地产范畴反洗钱作业，要求禁止房地产开发企业、房地产中介违规供给购房首付融资，并要求银行业金融组织加大对首付资金来源审阅力度。

禁止违规供给购房首付融资

三部分要求：

禁止房地产开发企业、房地产中介组织违规供给购房首付融资;

禁止互联网金融从业组织、小额借款公司违规供给“首付贷”等购房融资产品或服务;

禁止房地产中介组织、互联网金融从业组织、小额借款公司违规供给房地产场外配资;

禁止个人归纳消费借款等资金挪用于购房。

银行业监督办理部分各级派出组织要加大对银行业金融组织个人住宅借款、个人归纳消费借款、经营性借款、信用卡透支等事务的监督和检查力度，依法依规严肃处理各类违规行为。

一起，各地要对房地产开发企业、房地产中介组织、互联网金融从业组织、小额借款公司等违规供给购房融资的行为，加大查办力度。在依法依规查办的一起，要将违规的房地产开发企业、房地产中介组织列入严峻违法失期企业名单;将互联网金融从业组织、小额借款公司等组织违规供给融资行为依法录入征信体系。

加大对首付资金来源审阅力度

三部分还要求，银行业金融组织要加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审阅力度，严厉对个人住宅借款和个人归纳消费借款实施分类办理，强化对个人归纳消费借款、经营性借款、信用卡透支等事务的额度和资金流向办理，严厉依照合同约好监控借款用处，禁止资金挪用于购房。

部分间协同 有用防备买卖诈骗

此外，各地房产办理部分、当地金融监管部分要会同人民银行、银监会各派出组织树立联动作业机制，加强信息互通和部分间协作。

各地房产办理部分要向相关银行业金融组织供给新建商品房、二手房网签存案合同及住宅套数等信息的实时查询服务，银行业金融组织在办理个人住宅借款事务时，要以在房产办理部分存案的网签合同和住宅套数查询成果作为审阅根据，并以网签存案合同价款和房子评估价的最低值作为计算基数断定借款额度，有用防备买卖诈骗、骗取借款等行为。

三部分还要求，房地产开发企业、房地产中介组织要依法履行反洗钱责任，开展客户身份辨认，妥善保存客户身份资料和买卖记录，标准购房款交给方式，陈述可疑买卖。