2022年酒泉的房价有什么变化？中科院给出参考

2021年的酒泉楼市也遇到了一些变化，对购房者和房企都造成了一定影响。现在已经进入到2022年，大家都关心着今年房价该怎么变化，我们来看看中科院给出的参考。

2022年全国商品房平均价格增长率应在-3%~3%的水平之间,房产销售面积会在-1%~-5%,房地产开发投资速度在2%~5%。

2022年房市涨幅先呈现出降温,然后拉高,最后逐步走平,相关房地产指标会在2022年第四季度慢慢回归到正值状态。另外房地产将会持续性分化,核心城市,核心地段,核心区域,由于每年有大量的人口持续流入,再加上整体的经济发展处于向上的趋势,所以房地产回暖的速度会大大的增加,反之人口流出的城市由于没有经济活力,商业配套,最终房价都会呈现出弱势状态。

房价在持续上涨的时候,一切问题都会被掩盖住,房价出现下滑一切问题就暴露出来了。各大房地产企业为了回笼资金纷纷出现“内卷”降价5% 、10%、20%甚至是30%都有出现,比如。武汉某楼盘原售价1.7万元每平米,如今售价1.2万元每平米;成都某楼盘原售价2.6万元每平米,工程房售价1.8万元每平米;沈阳楼盘原售价1.7万元每平米,现售价1.1万元每平米。地产企业也想以较高的价格出售,可惜受到3+2条政策的影响下,房企整体资金出现周转困难,只能选择降价吸引购房者买房回笼资金。

随着政策持续的压力越来越多,更多房地产企业由于资金周转不过来,于是选择破产,根据相关的数据显示今年已经有400余家房地产企业出现破产了,而且这个数字还在持续上升,包括龙头企业也难以支撑。

根据数据显示，目前已经有160万套房子出现了挂盘拍卖,相比4年前增加了180倍,其中数据显示有32.8%的人群,是因为还款不起房贷,最终选择弃房断供。

能持续支撑的人群纷纷都选择降价销售,根据最新的数据统计,全国60个重点城市二手房挂牌量已经达到了320.2万套,整个比例还在持续上升,重庆、武汉、沈阳、郑州、天津、北京等多个城市二手房挂牌量,已经突破了10万到去库存周期17.9个月。

这种情况下谁又愿意去接盘呢,根据央行公开的数据显示,目前我国城镇住房家庭拥有率已经达到了9%,16户均1.5套,其中有两套及以上住房的家庭占比41.5%,所以没有那么多人再去接手了,只有房价上涨才有人接手,房价下跌,更多的人都选择卖房或者是选择观望的状态。