江门滨江新区越秀星汇观澜值得购买吗？

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占地面积：98434㎡

总建面：约37.6万㎡

物业管理费：2.4元/㎡

容积率：2.75

绿化率：35%

产品：约79-203㎡星汇系全南向 3-5房

越秀星汇观澜项目区位｜滨江新区 江门向新力量

滨江新区未来将建成具有现代化气息、功能完善、环境优美的滨水园林新城区，是具备居住、商务、旅游、文化、行政等综合功能的新城区。越秀·星汇观澜扼守滨江L型发展水系黄金极点，处于商务cbd核心商圈及生态宜居生活区交汇处。

12年全龄优质教育

项目2公里内5所优质中小幼环伺，项目配建幼儿园、蓬江机关幼儿园、紫茶中学、紫茶小学（9年一贯制）、省实学校中小部。

璀璨商业配套

在商业配套上，项目周边非常齐全，囊括日常生活各方面，多维生活配套，都在项目2公里内，总部经济基地、国际购物中心、观澜湖畔璀璨商业群（规划中）等。

优越生态资源

项目2公里内汇一江一河三公园（西江、天沙河水系、园山湖公园、滨江绿道、观澜湖公园），踞观澜湖头排。

社区｜37万㎡全南向湖居大城

滨江新区惟此37万㎡全南向湖居大城，倾力打造星汇系2.0迭代豪宅新作。巨无霸项目自带配套，配建幼儿园、高级市场、公交总站等便民设施。

项目邀请百位国际知名园林大师，经过18轮碰撞，9轮打磨，倾力匠造“一园五岛八境”极致现代园林臻景。

规划建面约79-180㎡阔境3-5房，以严苛标准打造极致产品，首创270度环幕全景观景飘窗、南北双阳台设计，引领人居新标准。

越秀星汇观澜在售户型图：