项目名称：龙光建发玖云府在售楼栋：14栋98～1163栋116～140价格区间：8000～11000政策支持：5万车位优惠卷、家电礼包装修：毛坯交付交付时间：有现房跟准现房

龙光建发玖云府二期亮相，3#、13#97-142㎡迭新亮相楼距升级：二期楼距至少54米，通风及采光面更佳；景观升级：占据小区园林中轴位置，环瞰双园中轴美景，下楼即享景观泳池、跑道；视界升级：小高层拥有170°开阔视野，一字楼享270°视野面；楼栋升级：13栋为江侨路稀缺18层小高层、公摊面积小、居住密度低，出入乘坐电梯便捷；3栋一字楼，南北对流、独梯独户、高私密性；活动空间升级：二期楼栋的架空层设计丰富，有禅茶对弈、悦动健身、启蒙开智等小孩-成人-老人的全龄活动区域。户型升级：在一期稀有户型基础上，二期户型尺寸、空间布局、得房率等均有瞩目改善。具体请见下文。龙光建发玖云府97㎡王炸三房享约6.6米大阳台亮点1：客厅开间约4.8米，可以升级至约7.6米；亮点2：南向景观阳台长约6.65米；亮点3：主卧套房设计，有南北对流窗户；亮点4：户型灵动百变，可打造单身族热衷的两房，或者小太阳家庭的三房；亮点5：超高性价比，单价7888元/㎡起。龙光建发玖云府三房总价买113㎡南北对流四房亮点1：南北对流双阳台，上乘通风采光；亮点2：南向4大开间，全屋通透明亮通风，居住心情舒畅；亮点3：6飘窗+3阳台高赠送率，超高得房率；亮点4：113㎡，客厅开间约3.9米，并且做到四房；亮点5：对比华盛路，用三房的总价买到江侨路四房。龙光建发玖云府3栋118㎡户型 一字楼纯南向四房亮点1：处于一字楼上，高私密性；亮点2：享独立电梯厅前室（玄关使用空间），面积约4-5㎡；亮点3：约6.6米宽阔客厅开间及南向景观阳台，直瞰小区景观泳池；亮点4：南向面宽逼近13米，大面积接收上乘通风采光；亮点5：户型灵活多变，得房率高，能贴合家庭需求打造3-4房；龙光建发玖云府3栋142㎡户型户型天花板，秒杀蓬江改善户型 亮点1：贵隐江侨一字，南瞰小区苏园盛景、北望高尔夫果岭盛景、超高私密性； 亮点2：专梯专户，豪宅尊贵礼遇；电梯厅前室及独立玄关处面积达10-12㎡，日常使用率极高，相当于轻松省下一台车；亮点3：客厅超阔开间约6.6米，客厅面积约23㎡，餐客厨一体面积约48㎡，大家风范仪式感拉满！亮点4：不片面追求多房，我们更注重每个房间的大尺寸。最小的房间面积都超过10㎡，最大的主卧约23.5㎡，保证每个房都能放下1.8米大床，收纳衣柜、梳妆书台等基础功能，且更具舒适感；亮点5：6飘窗+3阳台设计，把通风采光面全部拉满，全屋享极致通风采光；亮点6：6.6米开间的“1+X客厅”能自由变身，工作时可以开辟安静的书房，其他时间能关闭隔断，拓宽客厅化身为休闲区，儿童区等；龙光建发玖云府臻品169㎡大五房，总价（封顶）188万，卖完即无！买一套华盛路的142？不如江侨上一套169！亮点1：小区中轴一字视野，饱揽苏园及高尔夫果岭盛景，超强私密性；亮点2：私梯入户，电梯厅约12㎡，类大平层的豪宅尊贵礼遇感；亮点3：餐厅、客厅均为4.8米开间，双厅面积高达45㎡，拓展双阳台，面积更大！轰趴空间、水吧台、品酒区、影视区随意打造，尽显大气；亮点4：南北对流阳台，南向4大开间，3卧室+客厅纯南向，全屋通透明亮；亮点5：双主套配置，长辈也能得到私密套房享受，尊重每一位客户的需求；亮点6：封顶总价188万，大卧室大厅阔绰感秒杀华盛路同等总价的142㎡

龙光建发玖云府二期亮相，3#、13#97-142㎡迭新亮相楼距升级：二期楼距至少54米，通风及采光面更佳；景观升级：占据小区园林中轴位置，环瞰双园中轴美景，下楼即享景观泳池、跑道；视界升级：小高层拥有170°开阔视野，一字楼享270°视野面；楼栋升级：13栋为江侨路稀缺18层小高层、公摊面积小、居住密度低，出入乘坐电梯便捷；3栋一字楼，南北对流、独梯独户、高私密性；活动空间升级：二期楼栋的架空层设计丰富，有禅茶对弈、悦动健身、启蒙开智等小孩-成人-老人的全龄活动区域。户型升级：在一期稀有户型基础上，二期户型尺寸、空间布局、得房率等均有瞩目改善。具体请见下文。龙光建发玖云府97㎡王炸三房享约6.6米大阳台亮点1：客厅开间约4.8米，可以升级至约7.6米；亮点2：南向景观阳台长约6.65米；亮点3：主卧套房设计，有南北对流窗户；亮点4：户型灵动百变，可打造单身族热衷的两房，或者小太阳家庭的三房；亮点5：超高性价比，单价7888元/㎡起。龙光建发玖云府三房总价买113㎡南北对流四房亮点1：南北对流双阳台，上乘通风采光；亮点2：南向4大开间，全屋通透明亮通风，居住心情舒畅；亮点3：6飘窗+3阳台高赠送率，超高得房率；亮点4：113㎡，客厅开间约3.9米，并且做到四房；亮点5：对比华盛路，用三房的总价买到江侨路四房。龙光建发玖云府3栋118㎡户型 一字楼纯南向四房亮点1：处于一字楼上，高私密性；亮点2：享独立电梯厅前室（玄关使用空间），面积约4-5㎡；亮点3：约6.6米宽阔客厅开间及南向景观阳台，直瞰小区景观泳池；亮点4：南向面宽逼近13米，大面积接收上乘通风采光；亮点5：户型灵活多变，得房率高，能贴合家庭需求打造3-4房；龙光建发玖云府3栋142㎡户型户型天花板，秒杀蓬江改善户型 亮点1：贵隐江侨一字，南瞰小区苏园盛景、北望高尔夫果岭盛景、超高私密性； 亮点2：专梯专户，豪宅尊贵礼遇；电梯厅前室及独立玄关处面积达10-12㎡，日常使用率极高，相当于轻松省下一台车；亮点3：客厅超阔开间约6.6米，客厅面积约23㎡，餐客厨一体面积约48㎡，大家风范仪式感拉满！亮点4：不片面追求多房，我们更注重每个房间的大尺寸。最小的房间面积都超过10㎡，最大的主卧约23.5㎡，保证每个房都能放下1.8米大床，收纳衣柜、梳妆书台等基础功能，且更具舒适感；亮点5：6飘窗+3阳台设计，把通风采光面全部拉满，全屋享极致通风采光；亮点6：6.6米开间的“1+X客厅”能自由变身，工作时可以开辟安静的书房，其他时间能关闭隔断，拓宽客厅化身为休闲区，儿童区等；龙光建发玖云府臻品169㎡大五房，总价（封顶）188万，卖完即无！买一套华盛路的142？不如江侨上一套169！亮点1：小区中轴一字视野，饱揽苏园及高尔夫果岭盛景，超强私密性；亮点2：私梯入户，电梯厅约12㎡，类大平层的豪宅尊贵礼遇感；亮点3：餐厅、客厅均为4.8米开间，双厅面积高达45㎡，拓展双阳台，面积更大！轰趴空间、水吧台、品酒区、影视区随意打造，尽显大气；亮点4：南北对流阳台，南向4大开间，3卧室+客厅纯南向，全屋通透明亮；亮点5：双主套配置，长辈也能得到私密套房享受，尊重每一位客户的需求；亮点6：封顶总价188万，大卧室大厅阔绰感秒杀华盛路同等总价的142㎡

龙光建发玖云府楼盘在售情况资料包: 中国，有“礼仪之邦”之称，居住礼序，已在历史长河中绵延千年，中国传统大家族讲究门风礼仪、登堂入室，以门庭礼序为立家之本，在建筑上更强调层层礼序，建筑的礼制反应了主人的修养与品位，在格局之中蕴藏文化与艺术之美，将一种尊崇的生活方式潜移默化的埋藏在这种建筑礼制之中。传承千年东方归家礼序，龙光·建发玖云府以“三进门仪”，凝练儒家之风，让每位业主，都享有尊崇归家礼序的仪式感。一进书香门第，致敬城市，礼遇贤才儒门礼序精神，尽显尊崇归家仪式；龙光建发玖云府二进泗水归堂，致敬宾客，含而不露精神，隐显东方造艺；龙光建发玖云府小区的园林景观复刻唐诗名篇——《春江花月夜》意象，以明月、江水等为设计元素打造和鸣九景，构造出虚实相间、幽雅深邃的园林意境，展现中式审美情趣和能工巧匠的智慧结晶，赋予品质生活享受。2021年，龙光建发玖云府，由龙光集团和建发集团双上市名企携手共筑，于江侨路核心位置，以匠心精神，共同打造新中式恢弘巨著，一展东方大美：以匠心独运的规划理念、至诚至精的匠人工艺、执笔东方建筑美学精粹，打造现代江门人居典范。龙光建发玖云府位踞北新区和滨江新城双CBD核芯交界处——江侨路板块，坐享双核之芯生活资源。龙光建发玖云府得天独厚宜居之地，与约2250亩高尔夫为邻，高端别墅群环伺呈“聚宝盆”形态！打造江侨路板块内舒适宜居的墅级华宅！一步繁华，真正做到旺中带静，离尘不离城！以中式之美，缔造人居新高度墅区臻品华宅。首期精筑2房+1至4房+1，设计考究用心，户型方正，实用率高；南北通透，每户拥有两个卧室或三个卧朝南，最大面宽约7.1m南向瞰景大阳台，推窗即赏唯美中式园景，所居如临画境，满足高端人群阶层对美好生活的一切想象。龙光建发玖云府在售户型图；

龙光建发玖云府 一期收官压轴10栋，建面约98-116㎡，三至四房设计，毛坯均价9字头。

建发玖云府在售10栋，两梯四户，26层高；主力户型：建面约98-116㎡，三至四房设计，7米长阳台。单价8715元/㎡起。

龙光建发玖云府，江侨路最后单价8字头上车机会，在售面积98-120m²，三至四房，王府中式豪宅当选建发玖云府。

龙光建发玖云府在售单价11000元左右建发龙光玖云府在售1栋，两梯四户；2栋两梯三户，26层高；主力户型：建面约99-141㎡三~五室，毛坯均价11500元/㎡

沉浸式的古风园林斥巨资打造，为江侨路板块带来了纯正的新中式典范。来到龙光建发玖云府，你会发现，一方园林，一处山水，无不安放着良辰美景。如诗如画的环境，怡然自在的生活，高品位的享受，都寄托着现代都市人内心最深处的居住梦想。毕竟，中式庭院，一直是镌刻在中国人骨子里的东方生活美学。2021年，龙光·建发玖云府，由龙光集团和建发集团双上市名企携手共筑，于江侨路核心位置，以匠心精神，共同打造新中式恢弘巨著，一展东方大美：以匠心独运的规划理念、至诚至精的匠人工艺、执笔东方建筑美学精粹，打造现代江门人居典范。以中式之美，缔造人居新高度墅区臻品华宅。首期精筑2房+1至4房+1，设计考究用心，户型方正，实用率高；南北通透，每户拥有两个卧室或三个卧朝南，最大面宽约7.1m南向瞰景大阳台，推窗即赏唯美中式园景，所居如临画境，满足阶层对美好生活的一切想象。在售户型图；

沉浸式的古风园林斥巨资打造，为江侨路板块带来了纯正的新中式典范。来到龙光·建发玖云府，你会发现，一方园林，一处山水，无不安放着良辰美景。如诗如画的环境，怡然自在的生活，高品位的享受，都寄托着现代都市人内心最深处的居住梦想。毕竟，中式庭院，一直是镌刻在中国人骨子里的东方生活美学。2021年，龙光·建发玖云府，由龙光集团和建发集团双上市名企携手共筑，于江侨路核心位置，以匠心精神，共同打造新中式恢弘巨著，一展东方大美：以匠心独运的规划理念、至诚至精的匠人工艺、执笔东方建筑美学精粹，打造现代江门人居典范。龙光·建发玖云府位踞北新区和滨江新城双CBD核芯交界处——江侨路板块，坐享双核之芯生活资源。

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 中国，有“礼仪之邦”之称，居住礼序，已在历史长河中绵延千年，中国传统大家族讲究门风礼仪、登堂入室，以门庭礼序为立家之本，在建筑上更强调层层礼序，建筑的礼制反应了主人的修养与品位，在格局之中蕴藏文化与艺术之美，将一种尊崇的生活方式潜移默化的埋藏在这种建筑礼制之中。传承千年东方归家礼序，龙光·建发玖云府以“三进门仪”，凝练儒家之风，让每位业主，都享有尊崇归家礼序的仪式感。一进书香门第，致敬城市，礼遇贤才儒门礼序精神，尽显尊崇归家仪式；二进泗水归堂，致敬宾客，含而不露精神，隐显东方造艺；小区的园林景观复刻唐诗名篇——《春江花月夜》意象，以明月、江水等为设计元素打造和鸣九景，构造出虚实相间、幽雅深邃的园林意境，展现中式审美情趣和能工巧匠的智慧结晶，赋予品质生活享受。2021年，龙光·建发玖云府，由龙光集团和建发集团双上市名企携手共筑，于江侨路核心位置，以匠心精神，共同打造新中式恢弘巨著，一展东方大美：以匠心独运的规划理念、至诚至精的匠人工艺、执笔东方建筑美学精粹，打造现代江门人居典范。龙光·建发玖云府位踞北新区和滨江新城双CBD核芯交界处——江侨路板块，坐享双核之芯生活资源。得天独厚宜居之地，与约2250亩高尔夫为邻，高端别墅群环伺呈“聚宝盆”形态！打造江侨路板块内舒适宜居的墅级华宅！一步繁华，真正做到旺中带静，离尘不离城！以中式之美，缔造人居新高度墅区臻品华宅。首期精筑2房+1至4房+1，设计考究用心，户型方正，实用率高；南北通透，每户拥有两个卧室或三个卧朝南，最大面宽约7.1m南向瞰景大阳台，推窗即赏唯美中式园景，所居如临画境，满足高端人群阶层对美好生活的一切想象。在售户型图；

龙光·建发 玖云府 ┈燃爆五一 钜惠提前抢‼️五重钜惠礼 抢先上车 约99-141㎡ 三至五房  江侨路 新中式 范罗冈小学9xxx元／方龙光建发玖云府楼盘基本资料；楼盘名称：龙光建发玖云府楼盘别名：玖云府所属开发商产品线：龙光服务均价：10500元/平总价：143万/套价格说明：部分户型单价9字头起项目地址：江侨路龙光建发玖云府总栋数：16栋总户数：1389户产权年限：70年建筑类型：塔板结合占地面积：67937平米建筑面积：229400平米容积率：2.75绿化面积：23777绿化率：35%总车位数：1605地上车位数：15底下车位：1590车位配比：1:1.12装修标准：毛坯项目特点：智慧小区人车分流封闭小区验资要求：无嫌恶设施：否在售户型信息：【奢阔华居141m²】：西南朝向，4室2厅2卫，169万/套，分布于楼栋2栋。【雅居华宅119m²】：西南朝向，3室2厅2卫，143万/套，分布于楼栋2栋。【舒适华居117m²】：东南朝向，3室2厅2卫，140万/套，分布于楼栋1栋。【悦居华宅99m²】：东南朝向，2室2厅2卫，119万/套，分布于楼栋1栋。开盘时间：2021-12-11（分布楼栋2栋,1栋）交房时间：2023-12-30（分布楼栋2栋,1栋）项目公司名称：江门市骏腾房地产开发有限公司开发商品牌：龙光集团;建发房产开发商描述：龙光集团，创立于1996年，用26年的光阴匠心雕琢，战略布局国内海外区域，2020年跃居「中国房企综合实力」第18位，2021年名列《财富》中国500强企业第161位。 建发集团，《财富》世界500强国企，新中式生活匠造者。41年与城市发展共成长，跨足70余城，精筑200余座经典城市著作，建发式“现象级新中式”响彻业界，广受市场青睐。 龙光集团携手建发集团，以高标准打造城市城心封面龙光·建发玖云府，蝶变江门人居。物业公司：龙光服务物业管理费：2.4元/月/平米物业描述：龙光服务成立于1996年，2021中国物业服务百强企业第12位，服务超150个项目，逾100万业主。全面打造高标准礼宾服务，为业主提供更优质的居住生活体验。配套介绍1. 交通多维立体核芯路网，通达全城！ 内部交通：江侨路、滨江大道、天沙河路、丰乐路四大主要道路覆盖。毗邻项目的华泰路已建成通车，经此可直通丰乐路 北延线和滨江大道，通达全城。 外部交通：广佛江珠高速、珠三角环线高速，北至广州佛山，南至中山珠海，东连深中通道，通达珠三角。在建广佛江珠 城际滨江站，建成后可快速畅行广佛生活圈。2. 教育教育强丨全龄名优教育，成就人中龙凤 江门市一幼、范罗冈小学滨江校区、紫茶中、新华侨中、广东实验中附属江门学校环伺，全龄段菁英教学，智启孩子的美好未来。3. 医疗广东银葵医院、新三甲医院、江门市第二人民医院，妇幼保健院，均10来分钟可达4. 商业配套强：一线配套，汇聚城市TOP级顶尖资源 7大商圈鼎立，一线悠闲、医疗配套。多维立体核芯路网，通达全城，畅行广佛生活圈5. 其他项目与2250亩高尔夫为邻，打造片区内最舒适宜居的墅级华宅！一步繁华，旺中带静。斥巨资打造新中式园林，沉浸式叠石水景，最纯粹的新中式园林！传承千年东方归家礼序，萃取东方造园精髓，以“三进 院”、“和鸣九境”的精湛设计，将传统文化与生活美学融合，打造人居之所，呈献盛世大唐之美

在龙光、建发两大地产巨擘的产品理念中，唯有在城市核心地段，才有府系产品的诞生。这一择址观，也恰好与高净值人群对高端物业稀缺性和价值力的衡量，寻求尽可能高价值的初衷不谋而合。江侨路，江门天赋稀缺热土，作为江门圈层的纽带和载体，为龙光·建发玖云府，提供了最适宜的土壤，以稀缺、难得的中芯价值，成就一张更高圈层的入场券，也是对生活和资产的一种良性投资。府藏天地，不负一城热望从区域繁华的集萃，到身份资产的进阶龙光·建发玖云府卓然而立择城市稀贵之地以更高阶生活形态勾绘都繁华生活新章江侨路臻席红盘  一字楼 | 私梯入户 | 跨景阳台

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龙光建发玖云府楼盘地块位于江门市蓬江区滨江新区核心地块，楼盘位于五邑锦绣豪庭北侧约220米，该项目是全新楼盘开盘到现在仅仅几个月的时间，目前在售有1-2栋栋，总层高26层，1栋2梯4户一共有100户、2栋2梯3户有75户一字楼设置，1栋的单价11000左右/2栋的价格12000-13000平方左右。项目基本资料：总占地面积：67937平方      总建筑面积：229400平方     总规划栋数：16栋     小区总户数：1389户     交付标准：毛坯交付     1/2栋的预计的交付时间是2023/12/30      容积率：2.75%     绿化率：35%     物业公司：龙光物业     物业费用：2.4元/平方     车位比例：1：1.12在售的户型图：

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