江门滨江新区楼盘点评 | 滨江远洋·天成

远洋·天成项目基本资料

【开发商】远洋集团

【占地面积】约4.89万㎡

【总建面】约13.56万㎡

【容积率】2.5

【绿化率】35%

【总栋数】12栋

【总户数】住宅813套

停车位：共921个停车位

面积段：107-123-138㎡3至4房

装修情况：毛坯，公共部分带装修

物业公司：远洋物业

物业费用：2.4元/㎡月

交楼时间：1/12栋预计2023年9月交楼

楼层情况：1栋12栋共18层

远洋·天成项目位于滨江醇熟区，千亿配套应有尽有，一站式生活体验；

政府配套——体育中心、会展中心、江门档案中心（文化馆、图书馆、美术馆、博物馆）；

商娱配套——保国际广场、保利中心、皇冠假日酒店、总部基地、华侨小镇；

教育配套——这里有五所重点学校、多间中小学和幼儿园，占据了江门最优质的教育资源，包括今年已投入使用省一级小学范罗冈滨江校区和总投资超4亿的江门紫茶中学还有名校广东省实验中学等，项目周边都是片区的优质重点学校，教育资源丰富，名校环绕，不用担心学位的远洋·天成问题；

休闲配套——网红园山湖公园、天沙河景观示范带、新昌公园、滨江绿道。晚饭后和家人朋友出来散步游玩是十分惬意的。

【远洋·天成楼盘点评】

综合评价：项目由远洋集团开发，位于滨江一期的位置，附近的保利或者新昌村买菜生活还是很便利的；前排望园山湖景观也是很开阔的，小区占地大概60亩，建设12栋楼，建筑密度还是比较高，中间部分楼间距比较窄；另外小区的新中式园林风格比较受欢迎。

远洋·天成优点：

1、远洋实力开发商，国企，实力雄厚；

2、新中式的苏式园林风格，而且由于地势原因，前面做的下沉式园林很有归家的仪式感；

3、整个楼盘都是两梯三户的一字楼，视野会比较好；

4、周边仍有很多土地待拍卖，发展潜力较大；

5、大户型的性价比相对较高，滨江其它在售楼盘140多的大户型基本12000多以上，天成大概11000多这样。

远洋·天成缺点：

1、约60亩地，建了12栋楼，小区密度较高，中间部分楼距会较窄；

2、两梯三户的设计，中间户107方在客厅对出去是连廊位置，涉及隐私问题；

3、个别楼栋会对着新昌村的旧屋。