常州金坛区主力在售项目一览！热卖楼盘都在这里

自从2016年，金坛撤市并区以来，短短6年间开启了飞速发展的模式，金坛在与常州主城区不断接轨的同时，楼市行情也发生了翻天覆地的变化。

未来的金坛楼市，与常州主城的房价差距肯定会进一步缩小，融入主城的程度也会进一步加深。

今天我们就来盘点一下金坛城区的主力楼盘。

作为全常州今年上半年销量最高的板块，除了在产业规划布局带来大量人口外，还与板块内较低的地价有关。其中万科理想城、万达光语未来、新城逸隽三个楼盘成交已过千。毕竟价格低，离主城区又近，这样的楼盘还是非常香的。

01 万科理想城

作为金坛第一大盘，万科理想城一共有6期，已经交付了3期，目前四期带装修、毛坯房在售，户型建面约97-154㎡，其中带装修高层单价8345元/㎡起，洋房均价约13500元/㎡。60#毛坯高层，均价9800元/㎡。

万科理想城在已经交付的前三期房源中，实景和品质也得到了市场的认同。毕竟属于刚需板块，即使万科的品牌和情怀让很多买房者向往，但对于刚需客户来说，价格还是最首先考虑的点。

02 万达光语未来

万达光语未来是万达在常州市的第四个项目，由万达集团与中国建筑双百强联袂，匠造现代城市光系美学低密住区。

坐拥吾悦广场、爱琴海购物公园（在建中）、 红星美凯龙等金坛主城10分钟主流商圈配套，精心规划11栋洋房+4栋高层组合的二期升级新品。

万达光语未来毛坯高层、洋房在售，一期17#、23#，二期3#、5#、9#主力在售，1#、15#可做意向登记，即将加推，高层建面约80㎡、105㎡、114㎡，洋房建面约113㎡、118㎡、130㎡，均价约12500元/㎡，二期预计2023年12月30日交付。

目前金坛整体的发展，主要集中于滨湖新城板块，依靠钱资湖和长荡湖两个湖景生态资源，同时多个商业、医疗、教育资源的落地，让该板块内地价一路飞升，多个改善项目接连开启。

01 中海翠语江南

中海翠语江南占据金坛滨湖新城最为核心的位置，并不是空穴来风，因为项目所处的，是以金坛区政府为核心的滨湖新城政务中心板块。

项目总共打造了建面约115㎡、126㎡、135㎡、143㎡、180㎡共五种户型。

目前项目有抄底特惠，首付10万起，就能买中海。

02 儒辰辰汐

智能门禁系统、人车分流的安全归家体验；寓教于乐的儿童主题乐园，沉浸式艺术启蒙；主题会所，对话滨湖圈层。同时，社区内打造了实用功能和空间美学兼具的架空层，集聚瑜伽健身、亲子游乐、银龄康养等全龄多维为一体。

儒辰辰汐目前洋房余房在售，房源位于8#10#11#12#13#14#楼，总高9-11F，户型建筑面积约143㎡、165㎡、185㎡，均价约21000元/㎡，毛坯交付，预计2023年12月30日交付。

等到金坛的区域价值逐步夯实完成后，对于购房者来说，金坛还是比较适合置业和居住的。

土地市场方面，加上今日成交的地块，今年10月以来，滨湖新城共成交了16宗经营性涉宅用地，总成交面积69.29万㎡，总建面约126.43万㎡，共诞生4宗万元地，最高楼面价12500元/㎡，土地出让工作“紧锣密鼓”。从拿地房企来看，16宗地块中8宗地块均由江东竞得，可谓占据半壁江山。

等到金坛的区域价值逐步夯实完成后，对于购房者来说，金坛还是比较适合置业和居住的。